Копия дела №г. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011г. Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П. с участием прокурора Бороздиной С.А., Вахрушевой Е.С. при секретаре Шмелевой В.П., Ошиваловой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой <данные изъяты> к Аржанниковым <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании утратившими право проживания, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения и по встречному заявлению Аржанниковых <данные изъяты> к Щербаковой <данные изъяты> о признании утратившей право проживания, снятии с регистрационного учета У с т а н о в и л : ФИО1 обратилась в суд с иском, указав следующее. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она с мужем Щербаковым <данные изъяты> и дочерьми <данные изъяты> вселились в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО2 умер. ФИО10 в связи с вступлением в брак в 1981г. в настоящее время носит фамилию ФИО3. В настоящее время в квартире живет ФИО3 Ключей от квартиры у нее нет, попасть в нее не может. Вынуждена проживать у старшей внучки ФИО11 по адресу <адрес>. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена <адрес> - на семью из 4 человек - она, дочь ФИО18 сын ФИО19 сын ФИО20. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь была расширена - включая 10,3 кв.м., и выдан ордер на всю жилую площадь. ФИО3 ФИО21 умер в 2003г. Просит признать ответчиков утратившими право пользования <адрес> <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить из данной квартиры в <адрес>. В возражениях (л.д. 18) ответчики указали, что иск не признают. 1) вселению истца в спорное жилое помещение не отказывали, доказательств не представлено; 2) у истца имеется жилая площадь по <адрес>, где она может проживать; 3) в доме по <адрес>1 никто не проживает; они делают ремонт квартиры за счет собственных средств; 4) истец попасть в дом не может, т.к. они вынуждены были сменить замки из-за того, что стали пропадать вещи; 5) в спорном помещении нуждается сын с семьей из 4 человек, т.к. другого жилья у него нет и жить ему негде, поэтому он и делает ремонт; 6) их регистрация - не препятствует проживанию истца в спорном жилье, поэтому они возражают против снятия с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34) ответчики (3) обратились со встречным исковым заявлением, указав следующее. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был вселен в <адрес>. 58 по <адрес> - с семьей. Вместе с ним в квартире были зарегистрированы они - трое. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО1 в <адрес>. 58 по <адрес> не проживает с 1997г., с момента выезда на <адрес>, где ей была выделена квартира на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик никаких обязанностей по содержанию <адрес>. 58 по <адрес> не несет, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. На основании ст. 83 ЖК РФ, ст. 304, 305 ГК РФ просят признать Щербакову <данные изъяты> утратившей право пользования <адрес> <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу. В возражениях на встречное заявление ФИО1 указала (л.д. 57), что с иском не согласна. 1) Ссылка истцов на ст. 304, 305 ГК РФ не допустима, т.к. истцы не являются собственниками указанного помещения, и не являются владельцами; 2) она зарегистрирована в указанной квартире, проживает в ней на законных основаниях. В <адрес> она не зарегистрирована, не проживает, что подтверждается справкой ОАО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ Договор на коммунальное обслуживание указанной квартиры, равно как и договор социального найма с ней не заключался, она проживала в <адрес> до начала июня 2011г., истцы предложили ей на время ремонта уйти из квартиры, что она и сделала, проживает у старшей внучки ФИО11 по <адрес>. Как оказалось, предложение истцов о временном выезде из квартиры было направлено на то, чтобы выселить ее из жилого помещения, где она зарегистрирована и проживает. Представитель ФИО1 - ФИО11 на иске настаивала, со встречным не согласилась, и пояснила, что квартиру по <адрес> давали ее деду - ФИО1. Там она родилась. Дед выгнал бабушку, и ей от НГЧ в 1997г. дали квартиру, она завезла туда вещи. Квартира холодная, сырая, канализация не работает, и она с 1997г. там не жила. Какое-то врем жила в <адрес> у сестры, потом в Барабе у брата. Жила на работе, там давали комнату. Сейчас живет у нее. На момент смерти дед жил один, бабушка к нему ходила. Она собралась после его смерти делать ремонт, но ответчики поменяли замки, сказали, что будут там жить, делают ремонт. По <адрес>1 давали жилье ФИО3 Из квартиры бабушка не выписывалась, надеялась, что будет там жить, что дед успокоится. Брак она не расторгала. Квартиру по <адрес> дали на ФИО3 и троих ее детей. У Щербаковой нет ключей от квартиры, она не хочет жить с ними (ответчиками), хочет жить одна. Квартиру по <адрес>1 не приватизировали, т.к. бабушка с дедом не могли определиться. В квартире находится стол, сервант, шкаф, шифоньер бабушки. С дедом жить было невозможно - он пил, она была вынуждена уйти. Оплату по <адрес> производил дед, по <адрес> - не оплачивалось. Последний раз бабушка была в квартире на похоронах деда. ФИО22 более 10 лет живет в Скате с женой. Поскольку квартиру давали деду и бабушке, дед умер, значит квартира должна остаться ей. От жилья по <адрес> бабушка намерена отказаться. Ранее вопрос с квартирой (спорной) бабушка не решала, она неграмотная, боялась, что квартиру в <адрес> заберут и тут ничего не получится. ФИО1 является инвалидом с детства. Ответчик ФИО3 иск ФИО1 не признала, на своем иске настаивала и пояснила в судебном заседании - в квартиру по <адрес>1 переехали отец, мать, она, сестра ФИО23 училась в то время в Свердловске, в квартире прописана не была, жила у бабушки по <адрес>, потом снимала квартиру. Отец пил, мать ушла от него в 1995г., жила то у нее, то у сестры. Потом ей дали квартиру по <адрес>, где и сейчас живет. По <адрес> она получила квартиру в 1997г. Состав семьи 5 человек, но муж в ордер включен не был. Сейчас они там живут, но регистрация в доме деда. Дом не приватизирован, т.к. она согласия не давала. Дед жил там с другой женщиной. В доме должен жить ФИО24 Из квартиры она не выписывалась специально, чтобы дед не мог приватизировать. На момент смерти дед жил один. На похоронах решили, что там будут жить мать и ФИО25. Почти все вещи оттуда вынесли, остались одни шкафы. Руслан живет у тещи. За квартиру деда с апреля платит ФИО26. Они не против, чтобы в квартире с ФИО27 жила и ФИО1, но на за ключами не приходит. Отношения с матерью испортились из-за спора по вещам. В квартире по <адрес> никто не зарегистрирован, она туда не выписывалась по просьбе матери, а детей без нее на <адрес> не прописали. Считает, что мать должна жить по <адрес>, считает, что санитарное состояние квартиры нормальное. Ответчик ФИО5 требования ФИО1 не признал, на своих настаивал, в судебном заседании пояснил, что прописан в квартире по <адрес>1. В квартире по <адрес> он прожил года 2-3 до 1999г., потом ушел в армию, далее еще полгода пожил, женился и уехал в Скату. Живет там с 2001г. Согласен, чтобы бабушка жила с ними, они вчетвером в одной комнате, она в другой. Теща его согласия на прописку не давала. В квартире он сделал ремонт. Считает, что ФИО1 должна жить на <адрес>, где у нее ордер на квартиру. Ответчик ФИО4 с требованиями ФИО1 не согласилась, на своем иске настаивала, и в судебном заседании пояснила, что в квартире по <адрес> живет, но прописана на <адрес>. Выпишется оттуда, когда там будет жить ФИО28 Представитель ФИО5 - адвокат ФИО12 пояснил, что признать утратившим право пользования жилым помещением нельзя, т.к. он оплачивает и содержит жилье. Смена замков не считается препятствием для проживания ФИО1. Он проживает в Скате, работает в городе. При жизни деда было решение, что там будет жить ФИО29. По встречному иску - ФИО1 выехала из квартиры в 1997г., было выделено жилое помещение на <адрес>, т.е. жилье было пригодно для проживания. Потом видимо пришло в негодное состояние. Вещей ее в спорном жилье не имеется. Руслан был прописан в квартиру, т.к. является сыном ФИО30 ФИО1 до настоящего времени пользуется жильем по <адрес>, поэтому утратила право пользования квартирой на <адрес>. Представитель администрации КГО ФИО13 в телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие в связи с занятостью в Арбитражном суде. Решение относит на усмотрение суда. Отзыв по иску не представил. Свидетель ФИО14 пояснила, что проживает по <адрес>. В доме по соседству № последнее время жил ФИО1 ФИО31 Она живет там с 1975г. Ранее в <адрес> жили дядя Витя, тетя ФИО32, а потом и дети ФИО33 - двое. ФИО34 не живет в доме лет 5 точно, т.к. дядя ФИО35 пил, ругался, гонял ее, поэтому она ушла. Умер он в апреле 2011г. Последнее время он жил один. Знает, что тетя ФИО36 жила по <адрес>, номер не знает, она работала на почте, и это был ее участок. ФИО40 ФИО37 и ее дети уже давно в доме не жили, когда тетя ФИО38 уходила. Им дали квартиру по ул. Кирова. Последние два месяца в квартире появляется ФИО39 Заслушав стороны, свидетеля, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке (ст. 84 ЖК РФ). В силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Щербакову <данные изъяты> на семью из 4 человек (он, жена, дочь ФИО41, дочь ФИО42 предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес>, жилой площадью 25,2 кв.м. ФИО3 является дочерью ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7, 8 - справки ЗАГСа). По справке ОАО «Управляющая компания» (л.д. 6) и поквартирной карточке (л.д. 22) значится, что в <адрес>. 58 по <адрес> зарегистрированы - ФИО1, и трое ответчиков - дочь. внук, внучка. ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ФИО10) с ДД.ММ.ГГГГ, включен ФИО43 в карточку, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4 включена в карточку, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) жилая площадь 10,3 кв.м. выделена на расширение ФИО3, проживающей по <адрес>; выдать ордер на всю занимаемую жилую площадь. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) ФИО3 на семью из трех человек (она и дети - ФИО44) предоставлена трехкомнатная квартира по адресу <адрес>. По данным поквартирной карточки на квартиру по <адрес> (л.д. 23) никто в ней не зарегистрирован. Последний из снявшихся с учета некий ФИО15 - ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки на заселение освободившегося и вновь построенного жилья (л.д. 72-73), под № 4 по Дистанции гражданских зданий и сооружений значится ФИО1, основание предоставления - по очереди, пенсионерка; занимаемая жилая площадь - <адрес>1 - на квартире; предоставляется жилая площадь 12,5 кв.м. по адресу <адрес>1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на <адрес>. 107а по <адрес>, жилая площадь 12,5 кв.м. на состав семьи - одна (л.д. 19, 37, 61-62). В корешке указано инвалид с детства. По справке ОАО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58) значится, что в <адрес>. 107а по <адрес> никто не прописан и не проживает. Задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не имеется. Согласно справке администрации КГО (л.д. 74) ФИО1 в <адрес>. 107а по <адрес> не прописалась, и с ее слов не проживала. В настоящее время квартира непригодна для проживания (акт от ДД.ММ.ГГГГ). Имеется письменный отказ ФИО1 от квартиры. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75) ФИО16 (доверенное лицо ФИО1) в администрацию КГО подано заявление об отказе от <адрес> по причине того, что очень холодно, прогнил пол и окна. Актом обследования помещения - <адрес> литер А (л.д. 78) (от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что дом является аварийным, непригодным для проживания и подлежит сносу. Тогда же составлено заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания (л.д. 77). Ответчиком ФИО5 представлены квитанции об оплате за июль, сентябрь, октябрь 2011г., чеки, подтверждающие его расходы на ремонт жилого помещения; фотографии квартиры (л.д. 39-40, 63-64, 80-97, 41-43); справка с места работы (л.д. 44). Оценив доказательства, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, а встречный иск удовлетворению не подлежит. Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 вселились в спорную квартиру по праву включения в ордер. ФИО1 проживала в квартире до 1997г., затем была вынуждена уйти из-за сложившихся неприязненных отношений с супругом, т.е. ее выезд носил вынужденный характер, вызванный конфликтными отношениями в семье. В 1997г. ФИО3 была предоставлена квартира по <адрес>1; в ордер включены - она и трое детей, в т.ч. двое ответчиков по делу. Т.о. право на жилое помещение у указанных лиц возникло на основании включения в ордер, и это право до сих пор не оспорено. Регистрация по прежнему адресу осталась, и носила формальный характер, не порождающий прав пользования - в квартире оставался жить один ФИО2 ФИО3 с дочерью проживает по <адрес>1 без регистрации, а ФИО5 - в Скате - без регистрации, хотя имеет право проживать по <адрес>1, где на него предоставлена жилая площадь. Как установлено судом, предоставленное в 1997г. ФИО1 жилое помещение по <адрес> - является непригодным для проживания в настоящее время. Истец ФИО1 проживает у внучки - по <адрес>; является инвалидом с детства. Уход ФИО1 из квартиры был вызван уважительными причинами, поэтому отсутствие ее носило вынужденный характер, и ее нельзя признать утратившей право пользования жилым помещением. Как утверждает представитель, в квартире оставались вещи истицы. Обстоятельства, на которые ссылается ФИО5 и его представитель - проведение ремонта в квартире, оплата за квартиру (с июля 2011г.) основанием к отказу в удовлетворении иска в отношении него не может быть принято судом, т.к. на него предоставлено по ордеру другое жилое помещение - по <адрес>, он с детства был внесен в поквартирную карточку, но с получением жилого помещения его матерью и на него в том числе, фактически утратил право на спорную жилую площадь. Кроме того, в настоящее время у него собственная семья, и членом семьи ФИО2 с момента вступления в брак, он уже не являлся. ФИО3 и ФИО45 утратили право на спорную жилую площадь с момента предоставления жилого помещения на <адрес>. все ответчики должны быть выселены в квартиру на <адрес> их с 1997г. в спорной квартире носит формальный характер. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Щербаковой <данные изъяты> удовлетворить. Признать Аржанникову <данные изъяты>, Аржанникову <данные изъяты>, Аржанникова <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой № <адрес>; снять их с регистрационного учета по данному адресу; выселить указанных лиц в <адрес>. В иске Аржанниковых <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании Щербаковой <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением <адрес>. 58 по <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу - отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья - подпись Копия верна: Судья Секретарь: Решение вступило в законную силу «_____»___________________2011г Судья