Дело № 2-821/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2011 года

Камышловский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Д.Л.Деева

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Болдыревой <данные изъяты> к Болдыреву <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Болдырева Ю.П. обратилась в суд с данным иском, указав следующее. В соответствии с договором купли – продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Октябрьского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом под № № расположенный по адресу: <адрес>ю 60, 00 кв. метров. Право собственности на вторую половину принадлежит ФИО2 на основании Выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ №. раво собственности ответчика нигде не зарегистрировано, данная выписка только подтверждает его право, но не устанавливает его. Так как право собственности ответчика не зарегистрировано, с ним невозможно заключить Соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе части в натуре. ДД.ММ.ГГГГ Камышловским БТИ и РН была проведена инвентаризация жилого дома и выдано Техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с данным заключением вышеуказанный жилой дом можно поделить на части и считать отдельными объектами недвижимости. Часть, принадлежащая Болдыревой Ю.П. состоит из двух жилых помещений 37, 20 кв. метров, из неё площадь жилых комнат 21,80 кв. метра, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), гараж (литера Г1), ворота (литера 2), расположенные на земельном участке. Просит на основании ст.252 ГК РФ прекратить право общей долевой собственности признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из двух комнат, кухни и прихожей, общей площадью 37, 20 кв. метра, в том числе площадь жилых комнат 21,80 кв. метра, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), гараж (литера Г1), ворота (литера 2), находящуюся по адресу: <адрес>, за Болдыревой <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Болдырева Ю.П. исковые требования поддержала в полном объеме и добавила, что в настоящее время им необходимо оформить право собственности, чтобы в дальнейшем можно было им распоряжаться.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При выделе доли общая собственность будет сохранена лишь в отношении оставшихся участников. Бывший же участник долевой собственности перестает быть сособственником, а становится собственником выделенного имущества - нового объекта права. По общему правилу раздел и выдел должны производиться по соглашению между всеми сособственниками. Если же участники общей собственности не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке.

В силу ч.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имуществ или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан, Болдыревой Ю.П. передано в собственность ? доля жилого дома, находящегося в <адрес>, <адрес> (л.д. 4 - 7).

Согласно Постановления главы администрации Октябрьского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый номер дома и адрес хозяйства ФИО2 (л.д. 12-13).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 14)

Согласно кадастрового паспорта здания и заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоит из двух частей, каждая часть имеет два отдельных входа/выхода в жилой дом, хозяйственные и надворные постройки, расположенные на земельном участке. Часть занимаемая ФИО1 состоит из двух жилых комнат, прихожей и кухни общей площадью 37, 2 кв. метра, в том числе площадь жилых комнат 21,8 кв. метра, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), гараж (литера Г1), ворота (литера 2), расположенные на земельном участке (л.д. 15 - 17).

Судом установлено, что Болдырева Ю.П. являются собственником указанной части жилого дома и может требовать её выдела в натуре из общего имущества.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Признать за Болдыревой <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома под №№ по <адрес> <адрес> состоящего из двух жилых комнат, прихожей и кухни общей площадью 37, 2 кв. метра, в том числе площадь жилых комнат 21,8 кв. метра, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), гараж (литера Г1), ворота (литера 2), расположенные на земельном участке.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Камышловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья Д.Л.Деев