2-900\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Камышлов 16 декабря 2011 г. Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гунбина В.С., при секретаре Шмелевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабрина <данные изъяты> к Администрации МО «Камышловский муниципальный район» о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Тарабрин В.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Камышловский муниципальный район», просил обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на <адрес> по адресу: <адрес>. Истец указал, что проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено ему совхозом «Скатинский». Ордер на квартиру не выдавался, но в жилом помещении Тарабрин В.М. зарегистрирован и проживает до настоящего времени. Тарабрин В.М. желает воспользоваться правом приватизации квартиры в собственность, но отсутствие договора социального найма на занимаемое жилое помещение препятствует ему осуществлению права на приватизацию. В судебном заседании Тарабрин В.М. заявленные требования поддержал. Пояснил, что проживает в данной квартире с 1979 года. Получил ее когда работал в совхозе. Ордера на квартиру не выдавали, но он в данном жилом помещении прописан. В настоящее время проживает один. Не может приватизировать квартиру, так как отсутствует договор социального найма. Ему рекомендовали обратиться в суд. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании показала, что доводы своего доверителя поддерживает. В Зареченском сельском поселении Тарабрину пояснили, что договор социального найма заключить не могут. Представитель ответчика администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район ФИО4 в свое отзыве сообщил, что возражений по иску не имеется, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.19). Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Согласно ст. 49 ЖК РФ (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно справке администрации МО «Зареченское сельское поселение» (л.д. 5) в <адрес>. 23 по <адрес> в <адрес> (л.д. 5) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Тарабрин В.М.. Из ответа Главы МО «Зареченское сельское поселение» ФИО5 следует, что Тарабрину В.М. разъяснено, что договор социального найма с ним заключить не представляется возможным, так как жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.6). Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО Камышловский муниципальный район, часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, закреплен в муниципальной собственности муниципального образования Камышловский муниципальный район (л.д.7). Решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) установлено - жилой фонд АО принять на баланс администрацией сельсоветов поэтапно. Жилой фонд принимать поквартирно по мере их готовности с оформлением актов передачи по каждому жилому дому. Истцом представлен суду кадастровый паспорт здания, в котором указаны основные характеристики жилого помещения и план объекта (л.д.10-11). Согласно технического заключения Камышловской БТИ и РН, жилой <адрес> по адресу: <адрес>, можно разделить на части. Часть (<адрес>), состоящая из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 41,2 кв.м, в том числе площадь жилых помещений 41,2 кв.м, из нее площадь жилых комнат 31,9 кв.м, с хозяйственными и надворными постройками : холодный пристрой (литра а), крыльцо (литера а1), расположенный на земельном участке (л.д.12). асть жилого дома по <адрес> в <адрес> <адрес> (л.д. 5) з Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено и документально подтверждено, что истец проживает в квартире с 1979 года. С учетом длительности проживания - более 20 лет у истца возникло право пользования и владения указанным жилым помещением. Обязанности нанимателя по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги им выполняются. Проживание истца в жилом помещении без правового обеспечения - т.е. договора - нарушает его права, и в частности, на возможную дальнейшую приватизацию жилого помещения. В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В данном случае признание иска ответчиком судом принимается, т.к. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить иск Тарабрина <данные изъяты> признать за ним право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> состоящем из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 41,2 кв.м, в том числе площадь жилых помещений 41,2 кв.м, из нее площадь жилых комнат 31,9 кв.м, с хозяйственными и надворными постройками : холодный пристрой (литра а), крыльцо (литера а1), расположенными на земельном участке. Обязать Администрацию МО «Камышловский муниципальный район» заключить с Тарабриным <данные изъяты> договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>1. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения Судья : подпись: Копия верна. Судья: В.С.Гунбин Решение вступило в законную силу «____»_____________2011г. Судья