Дело № 2-61/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 года

Камышловский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Д.Л.Деева

при секретаре Завьяловой А.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева <данные изъяты> к Новикову <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Королев М.И. обратился в суд с данным иском, указав следующее. Ему принадлежит 5/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. он решил оформить надлежащим образом земельный участок, но сделать этого не может, так как сосед - собственник остальных 6/11 доли не желает оформлять документы на земельный участок и прекращать общую долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ Камышловским БТИ и РН была проведена инвентаризация жилого дома и выдано Техническое заключение №. В соответствии с данным заключением вышеуказанный жилой дом можно поделить на части и считать отдельными объектами недвижимости. Часть, принадлежащая ФИО2 состоит из одной жилой комнаты и кухни, общей площадью 28, 80 кв. метров, из неё площадь жилых помещений 28,80 кв. метра, из неё площадь жилых комнат 16 30 кв.метров, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), крыльцо (литера а3), баня (литера Г5), сарай (литера Г6), навес (литера Г7), сарай (литера Г8), ворота (литера II), расположенные на земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ им в адрес ответчика направлялось письмо с предложением в добровольном порядке заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности, однако ответа не получено. Просит на основании ст.252 ГК РФ прекратить право общей долевой собственности признать за ним право собственности на часть жилого дома, взыскать с ответчика судебные издержки.

В судебном заседании истец Королев М.И. исковые требования поддержал в полном объеме и добавил, что в настоящее время ему необходимо оформить надлежащим образом земельный участок, но для этого доли необходимо перевести в части. Изначально ФИО6 не был против, они произвели обмеры земли, но когда в ноябре 2011 года пришли в БТИ, то оказалось, что дом у них в долях и необходимо составлять соглашение, для чего нужно заплатить дополнительную сумму. ФИО6 сказал, что у него нет денег и оформление соглашения необходимо отложить на более поздний срок, позже он сказал, что ему ничего не надо.

           Ответчик Новиков А.Н. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, так как он не отказывался заключать соглашение, просто у него нет для этого денег, а также он не может постоянно отпрашиваться с работы. ФИО2 действительно в июле 2011 года обратился к нему, что нужно оформить землю, он согласился. В ноябре 2011 года они пришли в БТИ для подписания документов, но оказалось, что нужно еще заключать соглашение о выделе частей, на что требуются дополнительные средства - по 2 000 рублей с каждого. У него в то время денег не было и он сказал истцу, что сделают это позже. После этого ФИО2 несколько раз приходил к нему домой и даже приносил какие-то документы на подпись, но он ничего подписывать не стал.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При выделе доли общая собственность будет сохранена лишь в отношении оставшихся участников. Бывший же участник долевой собственности перестает быть сособственником, а становится собственником выделенного имущества - нового объекта права. По общему правилу раздел и выдел должны производиться по соглашению между всеми сособственниками. Если же участники общей собственности не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке.

В силу ч.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имуществ или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), ФИО2 унаследовал 5/11 доли жилого дома, по<адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта здания и заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоит из двух частей, каждая часть имеет два отдельных входа/выхода в жилой дом, хозяйственные и надворные постройки, расположенные на земельном участке. Часть занимаемая Королевым М.И. состоит из одной жилой комнаты и кухни, общей площадью 28, 80 кв. метров, из неё площадь жилых помещений 28,80 кв. метра, из неё площадь жилых комнат 16 30 кв.метров, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), крыльцо (литера а3), баня (литера Г5), сарай (литера Г6), навес (литера Г7), сарай (литера Г8), ворота (литера II) (л.д.5-6).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обращался к ФИО3 в добровольном порядке заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности, которое получено ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа не поступило (л.д.7-9)

Судом установлено, что Королев М.И. являются собственником указанной части жилого дома и может требовать её выдела в натуре из общего имущества. Соглашение между участниками долевой собственности по настоящее время не достигнуто.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

          Иск Королева <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за Королевым <данные изъяты> право собственности на часть указанного жилого дома состоящую из одной жилой комнаты и кухни, общей площадью 28, 80 кв. метров, из неё площадь жилых помещений 28,80 кв. метра, из неё площадь жилых комнат 16,30 кв.метров, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), крыльцо (литера а3), баня (литера Г5), сарай (литера Г6), навес (литера Г7), сарай (литера Г8), ворота (литера II), расположенные на земельном участке.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Камышловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Взыскать с Новикова <данные изъяты> в пользу Королева <данные изъяты> расходы за составление искового заявления в размере 1 200 руб., за составление претензии в размере 300 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей и почтовые услуги в размере 39 рублей 45 копеек, а всего 1 739 рублей 45 копеек.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья          Д.Л.Деев