2-13/2012.

РЕШЕНИЕ

г.Камышлов                                                                                         16 января 2012 г.

                 Камышловский городской суд Свердловской области, в составе: председательствующего судьи Гунбина В.С.,

                 при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева <данные изъяты>, Ширяевой <данные изъяты> к Сенцову <данные изъяты> и Сенцовой <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л :

         Ширяев П.И. и Ширяева В.М. обратились в суд с иском к Сенцову Р.С. о прекращении общей долевой собственности и о признании права общей долевой собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>.

         В исковом заявлении соистцы указали следующее.

         ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан (договор приватизации) между Ширяевым П.И., Ширяевой В.М. и АО «Калиновское», который зарегистрировали в исполкоме Октябрьского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. В Камышловском БТИ договор зарегистрирован не был. По договору у соистцов возникло право общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

          ДД.ММ.ГГГГ Камышловским БТИ была проведена инвентаризация жилого дома и выдано техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом по<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет два отдельных входа-выхода в жилой дом, земельные и надворные постройки, расположенные на земельном участке. Данный жилой дом можно поделить на части и считать отдельными объектами недвижимости.

          В добровольном порядке заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности не возможно, так как один из сособственников ФИО7 умер, в наследство на его имущество ни кто не вступил. У соседей только договор приватизации на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

         Судом в качестве соответчика по делу привлечена Сенцова Л.В., так как в ходе рассмотрения дела выяснилось, что она является собственником 1\8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

         В судебном заседании истец Ширяев П.И. показал, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме. Пояснил, что с женой Ширяевой В.М. они проживают в жилом доме разделенном на две половины. В ДД.ММ.ГГГГ году приватизировали квартиру. По договору они с женой приобрели право общей долевой собственности на весь дом по 1\4 доле. Во второй половине дома проживают семья Сенцовых. Они так же приватизировали свою часть дома на ФИО7, который в настоящее время умер, и на его сына ФИО4. Так же ФИО2 пояснил, что они с женой занимаются оформлением права собственности на жилое помещение. С этой целью обратились в БТИ и им дали заключение, что занимаемое дом в котором они проживают можно поделить на две части. Ширяев П.И. просил прекратить право общей долевой собственности на дом и признать их с супругой собственниками части жилого дома.

         Соистец Ширяева В.М. доводы Ширяева П.И. поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

         Ответчик Сенцов Р.С. в судебное заседание по вызову не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил. С учетом мнения других участников, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика Сенцова РС..

          Соответчик Сенцова Л.В. в судебном заседании показала, что с заявленными требованиями она согласна. После смерти супруга ФИО7 она получила свидетельство о праве на наследство, в том числе на часть жилого дома. У нее имеется свидетельство о том, что она является собственником 1\8 доли в праве общей долевой собственности на дом под номером № по <адрес> в <адрес>. ФИО1 не возражает на прекращение права общей долевой собственности и о признании за соседями права на часть жилого дома.

         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

          Ширяев П.И. и Ширяева В.М., согласно договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ приобрели у АО «Калиновское» в собственность по 1\2 от 1\2 доли жилого дома по <адрес> № в <адрес>. Договор зарегистрирован в Исполкоме Октябрьского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

         Соистцы представили суду Кадастровый паспорт здания и план объекта недвижимости, в котором указаны основные характеристики жилого дома и его месторасположение (л.д.7-8).

          Из выписки похозяйственной книги № следует, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1\2 от 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес> № (л.д.11).

           Согласно справки ТСП «Октябрьский сельский совет», по адресу: <адрес> №, <адрес>, зарегистрированы и проживают - ФИО2 и ФИО3 (л.д.12).

           По отчету, составленному ИП ФИО8, рыночная стоимость объекта недвижимости - части жилого дома по адресу: <адрес> № и земельного участка, составляет <данные изъяты> рублей, из которых, стоимость части жилого дома с постройками - <данные изъяты> рублей (л.д.15-41).

           По техническому заключению Камышловской БТИ (л.д.9), по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> № одноэтажный брусчатый, общей площадью 132,8 кв.метров, в том числе площадь жилых помещений 132,8 кв.метров, из них площадь жилых комнат 87,3 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками необходимыми для нормальной эксплуатации, можно поделить на две части. Часть занимаемая ФИО11 П.И. и В.М., состоит из трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной и коридора, общей площадью 67,8 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 67,8 кв.м., из нее площадь жилых комнат 44,3 кв.м. с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), холодный пристрой (литера а3), навес (литера Г7), гараж (литера Г8), сарай (литера Г9), сарай (литера Г10), сарай (литера Г11), сарай (литера Г12), предбанник (литера Г13), баня (литера Г14), ворота (литера II). Части жилого дома можно считать отдельными объектами недвижимости.

        ФИО4, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\2 от 1\2 доли дома в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> (44-47). Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> сельского совет, признан действительным по решению Камышловского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

        Соответчик ФИО1 является собственником 1\8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, на основании свидетельства о праве по наследству по закону (л.д.50), о чем у нее имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д.51).

В соответствие со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что иск полежит удовлетворению.

         Руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ширяева <данные изъяты> Ширяевой <данные изъяты> удовлетворить.

            Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

            Признать право общей долевой собственности за Ширяевым <данные изъяты> и Ширяевой <данные изъяты> по 1\2 доле каждому, на часть жилого дома под номером 8 по <адрес> <адрес>, общей площадью 67,80 кв.метров, в том числе площадь жилых помещений 67,80 кв.метров, из нее площадь жилых комнат 44,30 кв.метров, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), холодный пристрой (литера а3), навес (литера Г7), гараж (литера Г8), сарай (литера Г9), сарай (литера Г10), сарай (литера Г11), сарай (литера Г12), предбанник (литера Г13), баня (литера Г14), ворота (литера II), расположенный на земельном участке.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение 30 дней через Камышловский городской суд.

Судья: подпись:

Копия верна. Судья:                                ___________________ Гунбин В.С.