Копия дела № 2-14/2012г. Мотивированное решение изготовлено 14.02.2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 февраля 2012г. Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П. при секретаре Ошиваловой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой <данные изъяты> к Вотякову <данные изъяты> и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» об изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств УСТАНОВИЛ: Козлова Ю.Н. обратилась в суд с заявлением, указав следующее. Между ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (ОАО «СКБ-банк») и ФИО9 и ФИО4 был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ По договору созаемщикам предоставлялся кредит в размере <данные изъяты>. сроком на 180 месяцев по<адрес>% годовых для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> общую долевую собственность созаемщиков в равных долях (по 50%). В соответствии с абз. 2 п. 4.1.3 Кредитного договора сторонами оформлена закладная на указанную квартиру. Указанный кредит по договору купли-продажи закладных №.1-57 от ДД.ММ.ГГГГ приобретен у ОАО «СКБ-банк» ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», на которого переведены полномочия кредитора и залогодержателя. ФИО9 и ФИО4 заключали кредитный договор с намерением в дальнейшем вступить в брак, он был заключен ДД.ММ.ГГГГ За время действия кредитного договора и до, и после заключения брака и после его расторжения, заемщик ФИО4 от оплаты своей доли платежей уклоняется, одновременно продолжая периодически пользоваться жилым помещением. Созаемщик ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в брак носить фамилию ФИО23 и проживает в квартире, являющейся предметом залога вместе с двумя малолетними детьми. Исходя из действующих на данный момент условий кредитного договора Козлова Ю.Н. фактически вынуждена вносить кредитные платежи за чужую собственность, чтобы не было обращено взыскание на заложенное имущество. Каких-либо способов прекратить злоупотребления со стороны Вотякова Д.М. и гарантировать проживание в квартире, кроме как изменение условий кредитного договора, у истца не имеется. Обстоятельства, в которых оказалась истец после расторжения брака с ФИО4 в полной мере отвечают требованиям ст. 451 ГК РФ имеет право на изменение кредитного договора и составленной на его основе закладной путем заключения дополнительного соглашения (л.д. 4). ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО2 - ФИО11 представлены в суд дополнительные обоснования к исковому заявлению. Факт расторжения брака с ФИО4 прав истицы ФИО2 по кредитному договору не нарушал. Обстоятельством, нарушающим права ФИО2 является факт злостного невнесения ФИО4 платежей по кредитному договору. Это обстоятельство является длящимся, т.к. повторяется ежемесячно в течение длительного времени (л.д. 120-121). ДД.ММ.ГГГГ Козловой Ю.Н. уточнены исковые требования (л.д. 144-146) - в п. 1, 2, 3 дополнительного соглашения к кредитному договору слова «с момента заключения настоящего Дополнительного соглашения» исключить, дополнить дополнительное соглашение п. 7 с текстом «Настоящее дополнительное соглашение действует с момента вступления в законную силу решения суда об изменении Кредитного договора», в абз. 5 п. 3 дополнительного соглашения к кредитному договору слова «по цене, определенной в настоящем дополнительном соглашении» исключить. П. 4 Д/с дополнить вторым предложением следующего содержания: «Остаток задолженности каждого из Заемщиков в измененном обязательстве определяется как 50% остатка задолженности по Кредитному договору, существовавшего на момент вступления в силу настоящего Дополнительного соглашения. Просит изменить предмет иска, окончательно определив исковые требования следующим: 1) изменить Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и составленную на его основе закладную путем заключения дополнительного соглашения следующего содержания: п. 1 Обязательство заемщиков перед кредитором, согласованное сторонами в п.1.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «СКБ-банк» видоизменяется таким образом, что кредитор считается предоставившим Заемщикам кредиты: - Козловой Ю.Н. - кредит в размере 300 000р. сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита на условиях, установленных Кредитным договором и Дополнительным соглашением к нему; - Вотякову Д.М. - кредит в размере 300 000р. сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита на условиях, установленных Кредитным договором и Дополнительным соглашением к нему; 2. Обязательство заемщиков перед кредитором, согласованное сторонами в абз. 1 п. 3.3.6 Кредитного договора видоизменяется таким образом, что - размер ежемесячного аннуитетного платежа для заемщика ФИО2 составляет <данные изъяты>., указывается в Графике платежей и приводится в информационном расчете, который является неотъемлемым приложением к Кредитному договору; - размер ежемесячного аннуитетного платежа для заемщика ФИО4 составляет <данные изъяты>., указывается в Графике платежей и приводится в информационном расчете, который является неотъемлемым приложением к Кредитному договору. 3) Обязательство заемщиков перед Кредитором, согласованное сторонами в абз. 2 п. 4.1.3. Кредитного договора о передаче в залог Кредитору квартиры, находящейся по адресу <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 45,2 кв.м., в т.ч. жилой площади 29,3 кв.м., расположенной на 1 этаже пятиэтажного дома, видоизменяется таким образом, что - принадлежащие заемщику ФИО2 50/100 долей в праве собственности на квартиру считаются находящимися в залоге у Кредитора в обеспечение возврата выданного ФИО2 кредита в размере <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев; - принадлежащие заемщику ФИО4 50/100 долей в праве собственности на квартиру считаются находящимися в залоге у Кредитора в обеспечение возврата выданного ФИО4 кредита в размере <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев. Залоговая стоимость переданных в залог долей в праве собственности на квартиру, принадлежащей каждому из заемщиков, определяется как 1/2 залоговой (оценочной) стоимости квартиры, указанной в закладной (номер по №). В том случае, если при обращении взыскания Кредитором на заложенную долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую одному из заемщиков, другой заемщик отказывается приобрести долю в праве собственности в порядке реализации права преимущественной покупки, кредитор имеет право обратить взыскание на находящиеся в залоге доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую обоим заемщикам. 4) Изменение обязательств сторон, вытекающих из Кредитного договора и закладной, производится в том виде и объеме задолженности по кредиту, который существовал на момент подписания настоящего Дополнительного соглашения. Остаток задолженности каждого из заемщиков в измененном обязательстве определяется как 50% остатка задолженности по Кредитному договору, существовавшего на момент вступления в силу настоящего Дополнительного соглашения. Заемщики являются самостоятельными должниками и не несут солидарной ответственности за исполнение обязательств друг друга, за исключением случаев, прямо указанных в настоящем Дополнительном соглашении. 5. С момента заключения настоящего Дополнительного соглашения в текст Кредитного договора вносятся следующие изменения. - в преамбуле слова «выступающие в качестве солидарных заемщиков» - исключить; - абз. 2 п. 1.1 исключить; - п.1.7 исключить; - по тексту договора слова «Представителя заемщиков» заменить на «Заемщика»; - в п. ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ выражение «либо любого из солидарных Заемщиков» исключить. 6) В течение 5 рабочих дней после подписания настоящего соглашения стороны обязаны внести необходимые изменения в закладную. Либо составить новые закладные и совершить все необходимые с их стороны действия по государственной регистрации таких изменений. 7) Настоящее дополнительное соглашение действует с момента вступления в законную силу решения суда об изменении Кредитного договора. Взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину по настоящему делу. Представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности ФИО10 в возражениях (л.д. 76-80) указал, что исковые требования считают неправомерными и не подлежащими удовлетворению. Ввиду отсутствия существенных нарушений условий кредитного договора со стороны залогодержателя, а также иных законных оснований для внесения изменений в кредитный договор, изменение условий кредитного договора является недопустимым. И как следствие, они не выражают согласия на изменение кредитного договора. В соответствии с кредитным договором кредит взят ФИО9 и ФИО4 для целевого использования - для приобретения квартиры. Договор подписан сторонами в добровольном порядке, соответствует требованиям закона. Основание, на которое ссылается истец в обоснование своих требований, не может быть признано существенным изменением обстоятельств в контексте ст. 325 ГК РФ. Помимо этого порядок исполнения солидарного обязательства может быть определен путем заключения между созаемщиками соглашения о порядке исполнения солидарного обязательства. В возражениях (л.д. 51-52, 133) ответчик Вотяков Д.М. указал, что с иском не согласен по следующим основаниям. Утверждения истца о злоупотреблениях с его стороны носят голословный характер и документально ничем не подтверждены. От своих обязательств по кредитному договору и оплаты коммунальных услуг он не отказывается. Этот факт подтверждается протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-204/2009г. Истец фактически выгнав его из квартиры не позволяет взять из квартиры график платежей и платежные документы для погашения кредита. 3) Злоупотребление правом происходит со стороны истца - путем отказа в его допуске в квартиру. Путем обращения в милицию истец вынудила ответчика покинуть принадлежащие ему на праве собственности 1/2 доли жилого помещения, сменила замки в квартире. Факт воспрепятствования Козловой Ю.Н. осуществлять его право собственности подтверждается: - постановлением об отказе в возбуждении уголовного дело от ДД.ММ.ГГГГ; - актом о воспрепятствовании осуществления права собственности в доле жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; - решением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; - протоколом судебного заседания по этому делу; 4) Он обращался к истцу с предложением прекратить препятствовать в осуществлении им права собственности и обеспечить допуск в жилое помещение; - выкупить его долю за <данные изъяты>.; в случае отказа - заключить с ним договор аренды. Ответа на его предложение не поступило до настоящего времени. 5) Истец проживает в квартире, а он лишен права проживания истцом. Тем самым истцом нарушены требования п. 6.11 кредитного договора, а именно по вине истца; 6) Доказательств того, что он (ответчик) периодически пользуется жилым помещением - истцом не представленною. 7) в кассационной жалобе от ДД.ММ.ГГГГ истец подтвердила, что полученные кредиты являются совместной собственностью супругов. Истцом не представлено доказательств того, он уклоняется от исполнения солидарного обязательства. Козлова Ю.Н. требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, дополнила, что первый взнос за квартиру вносили деньгами, полученными от продажи ею квартиры в <адрес>. Представитель истца ФИО11 требования истца поддержал, и дополнительно заявил о подложности представленного ответчиком акта от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 166 - подлинник). По их мнению документ изготовлен в мае-июне 2011г. без совершения описанных в акте действий и подписан близкими друзьями ответчика ФИО4 О подложности документа свидетельствуют следующие обстоятельства. Ответчик ФИО24 не сообщил истцу о наличии такового акта до ДД.ММ.ГГГГ - когда получил от истца предложение изменить кредитный договор. Ни истец, ни ее супруг, ни соседка ФИО26 не имеют сведений о составлении акта. На составление документа «задним числом» указывает отличное физическое состояние документа. Кроме того, ответчик именует истицу ФИО23 (ФИО9). Как следует из имеющихся в материалах дела документов - новый брак истцом был заключен ДД.ММ.ГГГГ В части внесения ответчиком досрочно сумм по кредитному договору ими был подан иск, в котором отказано (ДД.ММ.ГГГГ) - о признании сделки недействительной. ФИО4 возражения по иску поддержал, и дополнил, что совместную жизнь с истцом прекратил в январе-феврале 2008г. В сентябре 2008г. брак расторгли. Фамилию ФИО23 он узнал от участкового, после октябрьского конфликта 2008г., связанного с исчезновением денег. В декабре 2011г. им внесено в счет погашения кредита 400 000р. и январе 2012г. - 79 934р. Представитель ответчика ФИО12 возражении поддержал в полном объеме, считает, что в иске должно быть отказано. Ответчиком требования по кредитному договору исполнены, денежные средства вносились. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» просили рассмотреть дело в их отсутствие. Свидетель ФИО13, супруг истицы, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с истицей. Зарегистрирован он по <адрес> в <адрес>, а живет по <адрес> жить начали с осени 2008г. По ДД.ММ.ГГГГ может пояснить следующее. Имел место вызов милиции, его в то время там не было. После этого случая истец попросила у него защиты, и он стал жить в квартире постоянно. ФИО24 зарегистрирован в квартире, и его ребенок тоже, а платит за них он. Он действительно давал объяснения по факту ДД.ММ.ГГГГ После 17ч. он дома находится. Свидетель ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.р. пояснила, что она проживает в <адрес>, а ФИО23 в <адрес>. Квартиры расположены на одной площадке, расстояние между квартирами 1м. У нее дверь хотя и железная, но тонкая, и она все слышит, что происходит на площадке. Вотякова знает, он жил в квартире недолго. У нее имеется еще деревянная входная дверь, но она держит эту дверь открытой; глазка на двери нет. Свидетель ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ.р. пояснил, что с Вотяковым Д. они ранее вместе работали. ДД.ММ.ГГГГ Вотяков попросил его съездить с ним на квартиру, забрать вещи. С ними был еще ФИО27 - на грузовой машине. Вотяков стучал в дверь, т.к. ключом не смог открыть ее. Из-за двери он слышал женский голос - уходите, или я вызову милицию. Вотяков постучал в <адрес>, но соседка, приоткрыв дверь, сказала - разбирайтесь сами. Акт он подписал в машине, он был напечатан заранее, из машины Вотяков обратно к квартире не возвращался. Акт был подписан около 19ч., он знает, что акт подготовил юрист. Вотяков называл женщину в квартире ФИО7. В разговоре упоминал, что она живет с другим мужчиной - ФИО23. Заслушав стороны, представителей, исследовав материалы, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 1, ст. 2 ст. 450 ГК РФ). В соответствии со ст. 451 ГК РФ 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны находили при заключении договора является основанием для его изменения, или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным п. 4 настоящей статьи, изменен судом по требованиям заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора м условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельства несет заинтересованная сторона. Ч. 4 Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо влечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора, на измененных судом условиях. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленной законом либо договором, и при его отсутствии в тридцатидневный срок (ч. 2 ст. 452 ГК РФ). В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Условия договора определяются на усмотрение сторон. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (ОАО «СКБ-банк») и гражданами ФИО9 и ФИО4 (созаемщиками) был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №.1.1.-398 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому созаемщикам предоставляется кредит в размере <данные изъяты> рублей на 180 месяцев по<адрес>% годовых для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> общую долевую собственность созаемщиков в равных долях (по 50%). В соответствии с абз. 2 п. 4.1.3 договора сторонами оформлена закладная на указанную квартиру (л.д. 9-13, 82-89). Права по закладной переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» <адрес> (л.д. 89). В подтверждение своей позиции истцом представлены следующие доказательства: - копии приходных кассовых ордеров - с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2011г. (л.д. 14-28) по оплате ежемесячно 8017р. 07к.; - справка о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом (л.д. 24) - на ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга - <данные изъяты>.; задолженность по выплате процентов составляет <данные изъяты>.; - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 32 - почтовые квитанции) ФИО2 направляла ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ФИО4 письмо с предложением об изменении кредитного договора (л.д. 26-27) и проект дополнительного соглашения к кредитному договору (л.д. 28-29); - ответ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), в котором он указывает на несогласие с предложением ФИО2 и выходит с собственным предложением - о выкупе его доли за <данные изъяты>., а в случае отказа - заключить договор аренды его доли в квартире; - ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО4 вступили в брак (л.д. 35); ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут в органах загса (л.д. 35); - ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 родился сын ФИО23 ФИО28 (л.д. 34), ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 родился сын ФИО23 ФИО29 (л.д. 34).; - ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО16 (л.д. 36); - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 152), согласно которому ФИО9 продала ОАО «ФИО5 железные дороги» квартиру по адресу <адрес> за <данные изъяты>.; - копия лицевого счета (л.д. 153) ФИО9, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ со счета сняты 604 000р.; - справка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 155), данная ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» - на ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности по кредитному договору составил 86 170р. 18к. Кредит оплачивался своевременно и в полном объеме. Ответчиком ФИО4 в подтверждение своей позиции представлены следующие доказательства: - - свидетельство о госрегистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. <адрес> по <адрес> (л.д. 53); - справки (л.д. 59) от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в <адрес>. <адрес> по <адрес> общей площадью 45,2 кв.м. зарегистрированы: ФИО2, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО18 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ.р.; - ответ ФИО20 на предложение ФИО2 об изменении условий кредитного (л.д. 60) и договор аренды (л.д. 61) - предлагаемый им; - постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ - по заявлению ФИО9 о хищении <данные изъяты>. (от ДД.ММ.ГГГГ); - копия кассационной жалобы ФИО9 на решение Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым в иске ФИО9 о разделе общего имущества супругов - отказано (л.д. 64); - указанное выше решение суда (л.д. 66); - копия (стр.) протокола по данному делу (л.д. 67, 68); - акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 166), подписанный ФИО4, ФИО15, ФИО21, из которого следует, что ФИО9 (ФИО23) осуществила воспрепятствование ФИО4 в осуществлении им права собственности в доле жилого помещения, а именно, отказа в доступе в квартиру. Козлова Ю.Н. сменила замки. Открыть дверь отказалась, из-за двери отвечала угрозами о вызове милиции и грубой нецензурной бранью. От подписи в настоящем акте и получении акта отказалась; - копия приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118), согласно которому ответчик уплатил ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» <данные изъяты>.; - копия приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 160), согласно которому ответчик уплатил ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 79 934р. 87к. - справка о фактических платежах заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 161-162), из которой значится досрочное гашение основного долга ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; - копии о рождении детей ФИО30 ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО31 ДД.ММ.ГГГГг.р. Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Ответчики не согласны на изменение условий кредитного договора, который по общему правилу может быть изменен по соглашению сторон. Существенных нарушений договора заемщиком не установлено (платежи вносились в срок). Наличие 4 условий одновременно (п. 2 ст. 451 ГК РФ) по данному делу, которые бы явились основанием для удовлетворения иска, истец не доказал. Стороны расторгли брак в сентябре 2009г., и после этого обстоятельства платежи стороной заемщика вносились, т.е. изменение статуса истицы - из состоящей в браке и не состоящей в браке - не повлияло на исполнение обязанностей по кредитному договору. Судом установлено, что в период рассмотрения спора ответчиком Вотяковым Д.М. внесены досрочно сумма 400 000р. ДД.ММ.ГГГГ и 79 934р. 87к. ДД.ММ.ГГГГ Суд не согласен с оценкой представителя истца, что это является злоупотребление правом, поскольку нарушаются права истицы - Вотяков сейчас вправе требовать с нее уплаченной доли. Право заемщика на досрочный возврат кредита (полностью или частично) закреплен п. 4.2.1 кредитного договора и с учетом п. 3.5 кредитного договора. На ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности по кредиту составил 86 170р. 18к. (л.д. 155). Фактически заявленный иск разрешает спор между созаемщиками по вопросу внесения сумм платежей по кредитному договору на будущее время. Исходя из ситуации на день вынесения судом решения - досрочное погашение суммы кредита - эта необходимость отпадает. Изменение договора допускается в исключительных случаях. Такового обстоятельства по делу не установлено. ФИО24 и ФИО32 являются одной стороной по договору займа, а ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - другой. Как единая сторона в данном деле - т.е. истец и ФИО24, и ФИО23 - они не выступают, и по этой причине суд считает, что по делу п. 2 ст. 451 ГКРФ не применим. Оспариваемый истцом акт от ДД.ММ.ГГГГ не влияет на рассмотрение иска по существу. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: В иске Козловой <данные изъяты> к Вотякову <данные изъяты> и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» об изменении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ составленной на его основе закладной (номер по № №) путем заключения дополнительного соглашения - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья Т.П.Шаламова Решение вступило в законную силу «_____»_____________ 2012г. Судья -