Копия дела № 2-19/2012г. Мотивированное решение изготовлено 23.01.2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П. при секретаре Ошиваловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой <данные изъяты> Григорьева <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа о признании права собственности УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Григорьева В.С. обратилась в суд с иском, указав следующее. В марте ДД.ММ.ГГГГ. в связи со сносом дома по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ей и ее мужу Григорьеву Д.В. и строительством на этом месте многоквартирного жилого дома предполагалось выделение для их семьи 4-х комнатной квартиры, согласно решения Камышловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и договора с Камышловским государственно-кооперативным производственным объединением бытового обслуживания. На период строительства жилого дома их семья была временно отселена в <адрес>. <адрес> по <адрес>, на которую в последующем был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГО. В декабре 1994г. между администрацией <адрес> и мужем Григорьевым Д.В. был заключен договор об его изменении: вместо 4-х комнатной квартиры предоставить во вновь построенном доме двухкомнатную квартиру и оставить за семьей ФИО6 - <адрес>. <адрес> по <адрес>, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Согласно вышеуказанных договоров обязательства между сторонами фактически исполнены - предоставлена 2-х комнатная квартира по <адрес> и <адрес>. Последняя находится в пользовании и владении с ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении квартиры в собственность оказалось, что ордер на занимаемое жилое помещение утерян, восстановить его не представляется возможным, квартира не числится на балансе юридических лиц. Прежний собственник имущества - Камышловское государственно-кооперативное производственное объединение бытового обслуживания было реорганизовано и в дальнейшем ликвидировано. Также имеется Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о включении в состав жилого фонда городской администрации жилых <адрес>. В справке Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации КГО от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГО не значится. Объект недвижимости, в котором расположено помещение на сегодняшний день, сохранен и используется как жилое помещение - <адрес>, общей площадью 112,1 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом БТи и в отношении которого возможно произвести государственную регистрацию права. Согласно договора, б/н и даты, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали и согласовали условие и ФИО1 (продаже) и передаче недвижимого имущества. Во исполнение заключенного договора стороны получили недвижимое имущество и владеют им с момента фактической передачи, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами дела. После передачи и владения недвижимым имуществом покупателем, но до регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту в соответствии со ст. 12, 305 ГК РФ. На основании п. 2 ст. 218, ст. 567, ч. 1 ст. 450, ч. 1 ст. 452, ст. 223, ч. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ просит признать ее собственником указанной квартиры. Председатель Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа ФИО5 указал (л.д. 40), что не возражает против по существу иска Григорьевой В.С. Положительное решение по данному иску не затрагивает интересов администрации КГО, в связи с чем, просит рассмотреть дело без их участия. Привлеченный в качестве 3-го лица на стороне истца - сын - ФИО2 - с требованиями согласился, но в последствии заявил ходатайство о привлечении его в качестве соистца, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования - просят признать собственниками квартиры в равных долях - по 1/2. В судебном заседании Григорьева В.С. уточненные требования поддержала в полном объеме и указала, что изначально <адрес> являлся нежилым помещением - в нем находилось ателье «Камышинка». В настоящее время жилыми помещениями является их - <адрес>, в которой проживает ФИО14. Под ними в цокольном помещении находится похоронное агентство, т.е. нежилое помещение. В квартире зарегистрированы она и сын. Квартира <адрес> <адрес>, но позднее приобретена - куплена ею (истицей). ФИО6, бывший супруг, не проживает в квартире более 10 лет, дочь выписалась из <адрес> лет назад. По данной квартире судилась с ними бывшая жена сына. Истец Григорьев И.Д. требования свои поддержал, и дополнил, что поскольку данное помещение было предоставлено взамен дома, принадлежащего родителям на праве собственности, поэтому квартира должна быть признана их собственностью. 3-е лицо Григорьев Д.В. пояснил, что с иском согласен; с истицей в разводе более 10 лет. В 2001г. он снялся с регистрационного учета, с того времени в квартире не проживает. Привлеченная в качестве заинтересованного лица Григорьева Е.Н., действующая и за дочь ФИО15. в том числе, возражений по иску не высказала. Представитель органа опеки и попечительства ФИО8 не согласилась с иском, считая, что ребенок ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ.р., хотя и проживает по <адрес> с матерью, и выписана из квартиры в 2010г. должна быть включена в число собственников. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, и материалы дела 2-527/2001г. по иску ФИО7, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 147. 148 ГПК РФ задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются… определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, установление правоотношений сторон. Несмотря на утверждения истцов об юридическом обосновании их требований, указанных в исковом заявлении (нормы Гражданского кодекса РФ), суд считает, что в данном случае должны быть применены Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на жилое помещение имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80), который не признан недействительным. Он утрачен истцами, но в копии имеется в деле 2-527/2001г. Из ордера следует, что указанная <адрес>. 69а по <адрес> была предоставлена ФИО9 на состав семьи - супруга, сын, дочь. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что гражданин РФ, занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В настоящее время по справке (л.д. 49) и поквартирной карточке (л.д. 58) значатся зарегистрированными в квартире истцы. ФИО7 и ФИО10 1998г.р. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 ФИО12 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из реестра собственности Камышловского городского округа (л.д. 12) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в Реестре муниципальной собственности не числится. Из этого следует, что истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положение закона вышеуказанного. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о собственнике <адрес>. 69а по <адрес> отсутствуют (л.д. 50), ФИО3 является собственником <адрес>. 26 по <адрес> (л.д. 41) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) (не договор приватизации). По данным БТИ ФИО3 не является собственником какого-либо жилого помещения (л.д. 43) по данным до ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта на <адрес> по <адрес> общая площадь квартиры 112,1 кв.м. (л.д. 10-13). В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст.17 и ст.28 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. С учетом вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению. Судом учитывается признание иска ответчиком, и отсутствие возражений у заинтересованного лица. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать Григорьеву <данные изъяты> и Григорьева <данные изъяты> собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес>, общей площадью 112,1 кв.м. Право собственности подлежит государственной регистрации в Камышловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья Т.П.Шаламова Решение вступило в законную силу «___»______________ 2012 года. Судья: