Дело № 2-69/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2012 года Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Д.Л.Деева при секретаре Завьяловой А.Г., Шмелевой В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кныш <данные изъяты>, Кныш <данные изъяты> к Ракульцевой <данные изъяты>, Бродягину <данные изъяты> о признании права собственности на целый жилой дом, УСТАНОВИЛ: Кныш О.С. и Кныш Д.С. обратились в суд с данным иском, указав следующее. Они являются собственниками по 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное имущество получено по наследству после смерти отца ФИО10 В настоящее время решили продать это недвижимое имущество, но возникли проблемы, так как владельцами домовладения по данному адресу являются три разных сособственника с правом собственности по 1/3 доли каждый. Они по закону должны в первую очередь предложить выкупить их имущество двум другим собственника, которые согласно ст.252 ГК РФ прекратить право общей долевой собственности признать за ними право собственности по 1/2 доли на указанный жилой дом. Согласно определения Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заменены ненадлежащие ответчики ФИО4 и ФИО5 на надлежащих - Щипачева <данные изъяты> и Баскова <данные изъяты> В судебном заседании истец Кныш Д.С., действующий за себя и по доверенности за ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и добавил, что в настоящее время им необходимо оформить право собственности, чтобы в дальнейшем можно было им распоряжаться. Они с сестрой вступили в наследство после смерти отца на указанную доли домовладения и им были выданы свидетельства о праве на наследство. После смерти матери они также вступали в наследство, но не может пояснить почему не были включены доли указанного домовладения. Представитель ответчиков место нахождение которых неизвестно, - адвокат Комаровских Е.А. в судебном заседании с иском не согласилась, так как не имеет на то полномочий. Заслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При выделе доли общая собственность будет сохранена лишь в отношении оставшихся участников. Бывший же участник долевой собственности перестает быть сособственником, а становится собственником выделенного имущества - нового объекта права. По общему правилу раздел и выдел должны производиться по соглашению между всеми сособственниками. Если же участники общей собственности не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке. В силу ч.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имуществ или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5) ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 дарит ФИО10 и ФИО11 в равных долях 1/3 долю трех жилых бревенчатых домов, расположенных на земельном участке. Договор удостоверен ФИО16 государственным нотариусом Камышловской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за номером 614 (л.д.7) Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО10 являются в равных долях дочь - ФИО2 и сын - ФИО3. Наследственное имущество заключается в 1/6 доле домовладения из трех жилых бревенчатых домов, расположенных на земельном участке (л.д.8) Из письма нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 по заявлению ФИО3, ФИО2 заведено наследственное дело. наследниками имущества ФИО10 являются в равных долях дочь - ФИО2 и сын - ФИО3. Наследственное имущество заключается в 1/6 доле домовладения из трех жилых бревенчатых домов, расположенных на земельном участке (л.д.21) Согласно кадастрового паспорта здания БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) по <адрес> расположен жилой дом литера А,а общей площадью 28.4 кв.м. Из письма БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) следует, что собственниками домовладения по <адрес> являются ФИО11 - 2/12 доли на основании договора дарения, ФИО2 и ныш Д.С. по 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство, ФИО17 - 4/12 доли на основании договора дарения, ФИО7 - 4/12 доли на основании договора купли-продажи. Домовладение состояло из трех жилых домов: лит.А, Б, В. в результате инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ техником ФИО18 обнаружено, что дом под лит Б снесен, дом под лит. В - сгорел. Согласно уведомлений (л.д.11-13), сведений об объекте недвижимого имущества и земельном участке по <адрес> не имеется. Из письма нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 по заявлению ФИО3, ФИО2 заведено наследственное дело. Наследственное имущество заключается в 1/2 доле <адрес>, денежных вкладах и компенсациях. ФИО2, ФИО3 выдано о праве на наследство по закону. В соответствии с п.1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что 1/6 доля домовладения из трех жилых бревенчатых домов по ул.К<адрес> <адрес>, расположенных на земельном участке принадлежала ФИО20 (ФИО8) ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником по закону являются ФИО2 и ФИО3, которыми наследство принято. Жилой дом литера А,а общей площадью 28.4 кв.м по <адрес> является отдельным жилым домом, собственники указанного отдельного жилого дома могут требовать его выдела в натуре из общего имущества. Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, РЕШИЛ: Признать за Кныш <данные изъяты> и Кныш <данные изъяты> в порядке наследования право собственности по 1/2 доле каждого на жилой дом литера А,а общей площадью 28.4 кв.м. по <адрес>, расположенный на земельном участке. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня вынесения. Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате. Судья Д.Л.Деев