Дело № 2-193/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 марта 2012г. Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П. при секретаре Ошиваловой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маховой <данные изъяты> и Бугрова <данные изъяты> к Администрации МО «Камышловский муниципальный район» о признании права собственности в порядке приватизации У с т а н о в и л : Махова О.В. и Бугров М.А. обратились в суд с заявлением, указав следующее. В соответствии с ордером №, выданным Администрацией Галкинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения главы администрации Галкинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 и её семье была предоставлена трехкомнатная <адрес>. В вышеуказанной квартире истец Махова О.В. прописана и проживает с ДД.ММ.ГГГГ., истец Бугров М.А. с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. Дом, в котором находится их квартира, фактически состоит из двух частей. Вторую половину дома (часть) занимают их соседи на основании договора, который нигде не зарегистрирован, т.е. право собственности соседей также не оформлено должным образом. ДД.ММ.ГГГГ БТИ выдано заключение о том, что указанный жилой дом можно поделить на 2 самостоятельные части, которые можно считать отдельными объектами недвижимости. Часть, занимаемая ими (<адрес>), состоит из двух комнат, кухни и прихожей, общей площадью 45,8 кв.м., площадь жилых комнат 27,2 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: веранда (литера а1), холодный пристрой (литера а 3), баня (литера Г8), предбанник (литера Г9), расположенные на земельном участке. <адрес> комитетом по управлению имуществом им была предоставлена информация о том, что жилой <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Галкинское сельское поселение» им была выдана справка о том, что объект недвижимости - жилой <адрес> не значится в перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Галкинское сельское поселение». ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Камышловский отдел им было выдано Уведомление о том, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствует. В настоящее время их часть жилого дома не имеет собственника, и не может быть ими приватизирована в добровольном порядке. Право на бесплатную приватизацию у истцов не использовано. Бугрова Н.Е. и Махов С.А. в приватизации участвовать не желают. На основании ст.2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы просят признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на часть жилого дома, общей площадью 45,8 кв.м, расположенную по адресу <адрес> (с хозяйственными и надворными постройками). Представитель ответчика ФИО7 в отзыве (л.д. 22) указал. что возражений против данного иска не имеют. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании истец Махова О.В. требования поддержала и дополнила, что ФИО1 - ее внук, ФИО13 - ее сын, ФИО2 - дочь. В ордер были включены она и ее дети, с мужем на тот момент уже не жили. Квартира предоставлена ей от совхоза, где она работала секретарем. Про исправления в ордере ей ничего не известно. Представитель истца Бугрова М.А. - Бугрова Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. ФИО2 - как третье лицо на стороне истца, с иском согласилась, в приватизации принимать участие не желает. Третье лицо на стороне истца ФИО8 с иском согласился в полном объеме. Представитель органа опеки и попечительства ФИО9 с иском согласилась. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что гражданин РФ, занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ордера (л.д. 7) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлена на состав семьи 3 человека <адрес>. 12 по <адрес>. Ордер имеет исправления (16,10-?), которые не оговорены. Согласно Постановления главы МО «Галкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» (л.д. 13) жилому дому по <адрес> присвоен адрес <адрес>. Из справки ТСП «Галкинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) следует, что в 1/2 <адрес> прописаны и проживают: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО1 со ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о рождении матерью ФИО1 является ФИО2 (л.д. 15). Из представленных истцом и ответчиком документов следует, что собственника у жилого помещения нет (нет его в реестре МО «Галкинское сельское поселение» (л.д. 9), нет и в реестре МО «Камышловский муниципальный район» (л.д.14). Вследствие этого истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положение вышеуказанного закона. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из заключения Камышловского БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что жилой <адрес> состоит из двух частей. Каждая часть имеет отдельный вход в жилой дом, хозяйственные и надворные постройки, необходимые для нормальной эксплуатации. Данный жилой дом можно поделить на две самостоятельные части. Указанные части жилого дома по вышеуказанному адресу можно считать отдельными объектами недвижимости. Часть (<адрес>, занимаемая ФИО10, ФИО11) состоит из двух комнат, кухни, прихожей, коридора, котельной, общей площадью 54,5 кв..м., из нее площадь жилых комнат 27,7 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: веранда (литера а), холодный пристрой (литера а2), гараж (литера Г), гараж (литера Г1), баня (литера Г2), навес (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), сарай (литера Г6), сарай (литера Г7), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке. Часть (<адрес>, занимаемая ФИО4) состоит из двух комнат, кухни, прихожей, общая площадь 45,8 кв.м., из нее площадь жилых комнат 27,2 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: веранда (литера а1), холодный пристрой (литера а3), баня (литера Г8), предбанник (литера Г9), расположенные на земельном участке. По данным кадастрового паспорта части жилого <адрес> общая площадь составляет 45,8 кв.м.; имеется баня, предбанник (л.д. 5-6). По данным ФРС и БТИ - истцы ранее не приватизировали жилое помещение, собственниками недвижимости не являются (л.д. 11, 24, 25). Согласно ст.17 и ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. С учетом вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Махову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., ур. <адрес>, и Бугрова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., ур. <адрес>, собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с хозяйственными и надворными постройками: веранда (литера а1), холодный пристрой (литера а3), баня (литера Г8), предбанник (литера Г9). Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Камышловский отдел. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня вынесения. Судья Шаламова Т.П. Решение вступило в законную силу «____»_____________2012г. Судья