Копия дела № 2-192/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 марта 2012г. Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П. при секретаре Ошиваловой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиных <данные изъяты> и <данные изъяты> к Администрации МО «Камышловский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого дома У с т а н о в и л : Злобины Е.В. и Ю.Г. обратились в суд с заявлением, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан между ФИО1 и Ю.Г. и совхозом «Галкинский», зарегистрированный в исполнительном комитете Галкинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, в Камышловском БТИ данный договор зарегистрирован не был. По вышеуказанному договору истцы приобрели в собственность квартиру в жилом доме, однако данный Договор подписан только одним собственником - Злобиным Ю.Г., а также в описании объекта не указан точный адрес (не указан номер дома). Постановлением Главы администрации Галкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: <адрес>. У соседей, проживающих во второй половине дома, на руках имеется ордер на жилое помещение. Однако ни они, ни соседи не могут обратиться в компетентные органы для оформления своих прав на недвижимое имущество, и составить добровольное соглашение о выделе частей с соседями также невозможно, т.к. у их дома нет собственника. <адрес> комитетом по управлению имуществом им была предоставлена информация о том, что жилой <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Галкинское сельское поселение» им была выдана справка о том, что объект недвижимости - жилой <адрес> не значится в перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Галкинское сельское поселение». В настоящее время им необходимо должным образом оформить свое право собственности на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ БТИ выдано заключение о том, что указанный жилой дом можно поделить на 2 самостоятельные части, которые можно считать отдельными объектами недвижимости. Часть, занимаемая ими, состоит из двух комнат, кухни, прихожей, коридора, котельной, общей площадью 54,5 кв.м., площадь жилых комнат 27,7 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: веранда (литера а), холодный пристрой (литера а2), гараж (литера Г), гараж (литера Г1), баня (литера Г2), навес (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), сарай (литера Г6), сарай (литера Г7), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке. В вышеуказанной части жилого дома они проживают с 1982г., владеют и пользуются недвижимым имуществом, производят все необходимые платежи, ремонты, ухаживают за земельным участком. На основании ст.2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы просят признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на часть жилого дома, общей площадью 54,5 кв.м, расположенную по адресу <адрес> (с хозяйственными и надворными постройками). Представитель ответчика ФИО5 в отзыве (л.д. 23) указал, что возражений против данного иска не имеют. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании истец Злобина Е.В., действуя в своих интересах и интересах Злобина Ю.Г., требования поддержала и дополнила, что в доме начали жить тогда, когда ему еще не был присвоен номер. ФИО7 заехала в дом позднее, когда ей (ФИО8 выдавали ордер, то дому уже был присвоен номер. Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Согласно договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11) совхоз «Галкинский» передал в собственность ФИО2 и Е.В. квартиру в жилом доме в <адрес> (номер дома не указан). Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Галкинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Согласно Постановления главы администрации Галкинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) утвержден список нумерации домов по Галкинскому сельсовету. Жилому дому ФИО2 и ФИО9. присвоен адрес <адрес> (л.д. 13-14). Из справки ТСП «Галкинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) следует, что в 1/2 <адрес> прописаны и проживают: ФИО2 и ФИО1 Из представленных истцом документов следует, что собственника у жилого помещения нет (нет его в реестре МО «Галкинское сельское поселение» (л.д. 16), нет и в реестре МО «Камышловский муниципальный район» (л.д.15). Из заключения Камышловского БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) следует, что жилой <адрес> состоит из двух частей. Каждая часть имеет отдельный вход в жилой дом, хозяйственные и надворные постройки, необходимые для нормальной эксплуатации. Данный жилой дом можно поделить на две самостоятельные части. Указанные части жилого дома по вышеуказанному адресу можно считать отдельными объектами недвижимости. Часть (<адрес>, занимаемая Злобиной Е.В., Злобиным Ю.Г.) состоит из двух комнат, кухни, прихожей, коридора, котельной, общей площадью 54,5 кв.м., из нее площадь жилых комнат 27,7 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: веранда (литера а), холодный пристрой (литера а2), гараж (литера Г), гараж (литера Г1), баня (литера Г2), навес (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), сарай (литера Г6), сарай (литера Г7), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке. Часть (<адрес>, занимаемая ФИО6) состоит из двух комнат, кухни, прихожей, общая площадь 45,8 кв.м., из нее площадь жилых комнат 27,2 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: веранда (литера а1), холодный пристрой (литера а3), баня (литера Г8), предбанник (литера Г9), расположенные на земельном участке. По данным кадастрового паспорта части жилого <адрес> общая площадь составляет 54,5 кв.м.; имеется 2 гаража, баня, навес, 4 сарая, ворота (л.д. 5-6). Согласно ст.17 и ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. С учетом вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Злобина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р., ур. <адрес>, и Злобину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг.р., ур. д. <адрес>, <адрес>, собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с хозяйственными и надворными постройками: веранда (литера а), холодный пристрой (литера а2), гараж (литера Г), гараж (литера Г1), баня (литера Г2), навес (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), сарай (литера Г6), сарай (литера Г7), ворота (литера 1). Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Камышловский отдел. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня вынесения. Судья - подпись Копия верна: Судья Секретарь: Решение вступило в законную силу «____»_____________2012г. Судья