2-282\2012г.

Дело № 2-282/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012г. Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П.

при секретаре Ошиваловой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревых <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> к Администрации МО «Камышловский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации

У с т а н о в и л :

Болдыревы С.В., Е.А., С.А. обратились в суд с заявлением, указав следующее. Половина жилого <адрес> была предоставлена Болдыревой С.В. и Болдыреву А.А. Октябрьским сельским советом. Никаких документов на данное недвижимое имущество Октябрьский сельский совет в то время не выдавал. В вышеуказанной квартире истец Болдырева С.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3 и ФИО4 с момента рождения и по настоящее время. Вышеуказанный жилой дом фактически состоит из 2 частей. Второй половиной дома (частью) владеет на праве собственности ФИО7 таким образом, в действительности она владеют не квартирой № в жилом доме, а частью жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ БТИ выдано заключение о том, что указанный жилой дом можно поделить на две части, которые можно считать отдельными объектами недвижимости. Часть (принадлежащая ФИО1) состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 37,7 кв.м., площадь жилых комнат 21,9 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), крыльцо (литера а1), баня (литера Г), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке. В <адрес>ном комитете по управлению имуществом им была предоставлена информация о том, что жилой <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Обуховское сельское поселение» им была выдана справка о том, что объект недвижимости - <адрес> не включен в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Камышловского муниципального района, передаваемого в собственность МО «Обуховское сельское поселение». В настоящее время их часть дома не имеет собственника и не может быть ими приватизирована, т.к. дом, в котором она расположена, ни у кого в собственности не значится. Право на бесплатную приватизацию у истцов не использовано. Болдырев А.А. в приватизации участвовать не желает. На основании ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 252 ГК РФ истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) на часть жилого дома, общей площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании Болдырева С.В., выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме и дополнила, что земля оформлена в ее собственность осенью 2011г. ФИО7 - это мать мужа, ее часть дома находится у нее в собственности. Почему БТИ указывает, что Болдырев А.А. является собственником части дома ей неизвестно, договора приватизации никогда не оформлялось.

Представитель ответчика ФИО9 в отзыве (л.д. 25-26) указал следующее. Считают, что администрация района не является надлежащим ответчиком, поскольку согласно техническому заключению БТИ собственником спорной части жилого дома является ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге. Собственником второй части дома является ФИО7 на основании договора купли-продажи. Согласно письму председателя <адрес> комитета по управлению имуществом МО «Камышловский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Считают, что надлежащим ответчиком может являться Болдырев А.А. Кроме того, полагают, что в данной ситуации возможно применение нормы приобретательской давности, предусмотренной ст. 234 ГПК РФ, при отсутствии притязаний третьих лиц. Просят рассмотрение искового заявления в судебном заседании и принятие по нему решения провести без участия их представителя.

3-е лицо Болдырев А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33), возражений по иску не имеет.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что гражданин РФ, занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из справки ТСП «Октябрьский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) следует, что в <адрес>. 5 по <адрес> п. маяк <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ

В свидетельствах о рождении ФИО4 (л.д. 11) и ФИО3 (л.д. 12) отцом указан ФИО1, матерью - ФИО2.

Из представленных истцом документов следует, что собственника у жилого помещения нет (нет его в реестре МО «Обуховское сельское поселение» (л.д. 4), нет и в реестре МО «Камышловский муниципальный район» (л.д. 5). Вследствие этого истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положение вышеуказанного закона.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из технического заключения Камышловского БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) следует, что жилой <адрес> можно поделить на части. Указанные части жилого дома по вышеуказанному адресу можно считать отдельными объектами недвижимости. Часть (принадлежащая ФИО1) состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 37,7 кв.м., из нее площадь жилых комнат 21,9 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), крыльцо (литера а1), баня (литера Г), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке. Часть (принадлежащая ФИО7) состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, общая площадь 37,2 кв.м., из нее площадь жилых комнат 21,8 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), гараж (литера Г1), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке.

По данным кадастрового паспорта часть жилого <адрес>, общая площадь занимаемого истцами жилого помещения - 37,7 кв.м.; имеется баня, ворота (л.д. 7-8).

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10) отменены ранее присвоенные номера домов на территории Октябрьского сельсовета, т.к. они не соответствуют действительности. Присвоены новые номера, ФИО1 - <адрес> по <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

По данным БТИ - истцы ранее не приватизировали жилое помещение, собственниками недвижимости не являются (л.д. 30).

По данным ФРС - истцы ФИО4 и ФИО10 ранее не приватизировали жилое помещение, собственниками недвижимости не являются (л.д. 22-23).

Согласно ст.17 и ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Болдыреву <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р., Болдыреву <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р., Болдырева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р. собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, прихожей, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), крыльцо (литера а1), баня (литера Г), ворота (литера 1).

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Камышловский отдел.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Шаламова Т.П.

Решение вступило в законную силу «____»_____________2012г.

Судья