Мотивированное решение изготовлено 04.08.2012 года                      Дело № 2-487/2012г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2012 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Деева Д.Л.

при секретаре Колобовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гутовских ФИО13 к Голенищеву ФИО14, Голенищевой ФИО15 о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Гутовских В.М. обратилась в суд с данным иском, указав следующее. В начале октября ДД.ММ.ГГГГ года между ней и супругами ФИО12 в устной форме заключено соглашение о намерении с их стороны продать <адрес> за 12 000 рублей, а с её стороны приобрести указанную квартиру по указанной стоимости. ДД.ММ.ГГГГ она передала Голенищеву 12 000 рублей в присутствии ФИО5 и дочери ФИО8 Голенищев написал расписку, о том что получил указанную сумму и обязуется оформить документы на квартиру на её имя в ближайшее время. В квартире сразу стала проживать её дочь. Получив деньги, Голенищевы не спешили исполнять свою часть сделки по оформлению документов на квартиру. Она неоднократно обращалась к ним с вопросом, когда будут оформлены документы, но документы ответчиком так и не были подготовлены. В мае 2011 года она узнала, что ответчик собрал документы для постановки на учет в администрацию Камышловского городского округа по программе «Ветхое жилье», т.к. является собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ответчиков претензию, но ответа не поступило. С этого времени ей стало известно, что Голенищев со своей стороны не собирается исполнять условия сделки. Считает, что своим бездействием Голенищевы причинили убытки, если бы они своевременно исполнили условия сделки или своевременно отказались от неё и добровольно вернули деньги, она бы приобрела другую квартиру. Реальный ущерб составляет 400 000 рублей, это стоимость указанной квартиры по отчету оценщика. На основании ст.15, 393 ГК просит взыскать с ответчиков солидарно убытки в виде реального ущерба в сумме 400 000 рублей.

В отзыве по иску Голенищевы Ю.А. и С.Г. указали, что с иском не согласны. Действительно ДД.ММ.ГГГГ истец передал одному из собственников жилого помещения по адресу: <адрес> денежную сумму 12 000 рублей. После этого они подготовили документы для продажи квартиры, изначально намеревались оформить сделку купли-продажи жилья. Гутовских говорила, что будет оформлять квартиру на дочь, но в последующем истцу и ее дочери эти документы оказались не нужны, они уклонялись от оформления сделки. Они неоднократно приходили к истцу и ее дочери с предложением оформить сделку в соответствии с законом, но они не шли в регистрирующие органы. После этого документы, в частности постановление Главы <адрес> о разрешении совершения сделки продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, технические документы БТИ были подготовлены, при этом они понесли немалые расходы, а документы имели ограниченный срок действия, и из-за нежелания истца оформлять сделку, утратили силу. Истцом не представлено ни одного доказательства того, что они уклонялись от оформления сделки. Никаких убытков они ей не причиняли. Никаких обязательств перед ней не имеют.

         В судебном заседании Гутовских В.М. требования иска поддержала в полном объеме, пояснила, что договор на квартиру не заключен по вине ответчиков, которые уклонялись от оформления документов.

Представитель истца Шайнов Г.Б. требования иска поддержал, просил учесть, что Голенищев незаконно приобрел и пользовался денежными средствами в размере 12 000 рублей, так как получены они за продажу квартиры, но сделка не оформлена и по настоящее время.

         Ответчик Голенищев Ю.А. с иском не согласился, доводы изложенные в отзыве подтвердил и добавил, что действительно получил 12 000 рублей за продажу спорной квартиры, о чем написал расписку, документы ими были оформлены, но так как Гутовских уклонялась от оформления сделки с их стороны нет вины и каких-либо убытков истцу не причиняли.

         Ответчик Голенищева С.Г. с иском не согласилась, доводы изложенные в отзыве подтвердила и добавила, что действительно получили 12 000 рублей за продажу спорной квартиры, документы ими были оформлены, но так как Гутовских уклонялась от оформления сделки с их стороны нет вины, прав истца они не нарушали и каких-либо убытков истцу не причиняли.

Представитель ответчиков Иванов С.И. с доводами иска не согласился и показал, что законные права ответчиками не нарушались, документы на квартиру были готовы во время. Истец ничего не предпринимала для оформления сделки. Убытков истцу не причинено, требования о возврате денег не было.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. 8 по <адрес>. Купила эту квартиру мама - ФИО1 Въехала она в квартиру с двумя сыновьями. Прописана она в доме у матери по <адрес>. Примерно через 1-2 года после приобретения квартиры она видела ФИО11, он приходили к кому-то из соседей, она разговаривала с ними про оформление документов на квартиру, на что он ответил, что оформлять надо.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что со слов Стерховой, которая является соседкой, слышала, что у них не оформлены документы на квартиру, хотя они отдали собственникам деньги, а те отказываются делать документы. Также слышала от соседки Шарковой, что та общалась с ФИО12 и они жалели, что дешево продали квартиру, но так как документы у них, значит и квартира их.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела и материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Решением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска Гутовских В.М. к Голенищевым Ю.А. и С.Г. о признании состоявшимся договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности на квартиру, признания права собственности на квартиру (л.д.34-37).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.38).

Данными судебными решениями установлен факт получения ДД.ММ.ГГГГ Голенищевым Ю.А. от Гутовских В.М. 12 000 рублей за продажу квартиры, который при этом обязуется оформить документы в ближайшее время. Данный факт не оспаривается и ответчиками, кроме того подтверждается распиской (л.д. 6).

Собственниками <адрес>. 8 по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ являются Голенищев Ю.А., Голенищева С.Г. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 дело №), также подтверждается договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22);

Учитывая что по настоящее время сделка купли-продажи спорного жилого помещения не состоялась, при этом денежные средства истцом переданы в полном объеме согласно имевшейся договоренности, суд приходит к выводу, что денежные средства в сумме 12 000 руб. приобретены ответчиком Голенищевым Ю.А. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. При таких обстоятельствах должны быть взысканы с ответчика Голенищева Ю.А. как неосновательное обогащение.

Довод, что документы ответчиками на продажу дома были готовы через непродолжительное время после получения денег, не является основанием для отказа в взыскании уплаченной суммы Гутовских.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные при предъявлении иска пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гутовских ФИО16 удовлетворить частично.

Взыскать с Голенищева ФИО17 в пользу Гутовских ФИО18 неосновательно приобретенные денежные средства в размере 12 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 480 руб., а всего 12 480 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                                     Д.Л. Деев

            Решение вступило в законную силу «_____»______________20___г.

Судья          Д.Л.Деев