Дело № 2-704/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2012г. Камышловский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шаламовой Т.П.

при секретаре Ошиваловой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарян <данные изъяты> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Омарян В.Г. обратился в суд с заявлением, указав следующее. Ему принадлежит на праве собственности дом по адресу <адрес>. В доме зарегистрированы ответчики: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, фактически они в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.р. являются детьми ФИО4 и ФИО12 в доме никогда не проживали, только имели регистрацию. На данный момент место нахождения и проживания всех ответчиков ему не известно, по месту регистрации они не появляются, связь с ним не поддерживают. Он прописал указанных лиц по их просьбе, для того, чтобы они имели возможность устроиться на работу, а также пользоваться социальными льготами. В настоящее время он намерен продать дом, но совершить сделку купли-продажи не может, т.к. покупатели отказываются приобретать в собственность дом, в котором имеются зарегистрированные лица. Родственниками ответчики ему не приходятся, членами его семьи не являются. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - домом <адрес> по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 требования поддержала, и дополнила, что с мая 2012г. в доме проживают покупатели, но от покупки отказываются, т.к. в доме зарегистрированы другие лица. Первого в дом в 2008г. ФИО22 прописал ФИО10, который торговал на рынке, а остальных прописал по просьбе ФИО10. Последним в доме прописан в августе 2011г. ФИО9. Сейчас ФИО3 проживает в Екатеринбурге, а про остальных говорят, что они уехали на родину. Сам ФИО22 проживает в соседнем доме по ул. <адрес>

Привлеченный на стороне ответчиков, местонахождение которых не установлено, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО14 иск не признала, указав, что не известны условия, на которых истец прописал ответчиков в дом.

          Представитель органа опеки и попечительства ФИО15 в судебном заседании с иском в части снятия детей с регистрационного учета не согласилась, указав, что семья ФИО23 стоит на учете на получение адресной помощи, они приходили в соцзащиту явочно, сейчас должны прийти в ноябре месяце. Она выезжала по указанному адресу 13 сентября, беседовала с ФИО16 - супругой истца. В доме с мая месяца живет ФИО17, который зарегистрирован в районе, садят огород, собираются дом купить.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №г., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

          В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п.13 Административного регламента предоставленного ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. ДД.ММ.ГГГГ) - снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае - признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено свидетельство о госрегистрации права собственности на жилой дом общей площадью 53,7 кв.м, по адресу <адрес> (л.д. 5). Документ - основание - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

По данным домовой книги на жилой дом по ул. <адрес>, <адрес> <адрес> (начата ДД.ММ.ГГГГ) значится, что ФИО3 зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Свидетель ФИО18 пояснила, что по ул. К<адрес>, <адрес> <адрес> проживает уже 20 лет. ФИО2 знает лет 15, они купили дом по ул. <адрес> в нем и проживают. 5 лет назад они у ФИО26 купили соседний дом, в нем сейчас никто не живет, а раньше жил старший сын ФИО22 - Саша. С ДД.ММ.ГГГГ в доме живут люди, которые хотят купить дом, но ждут пока из него выпишутся ответчики.

Свидетель ФИО19 пояснил, что он является другом истца. Ему известно, что у ФИО22 есть два дома, которые стоят рядом. В одном доме живет семья ФИО22, а во втором доме никто не жил, в нем только печь топили. Раньше в доме жил сын ФИО22, потом что-то с отоплением случилось, и он к родителям переехал. В настоящее время ФИО22 собрался дом продавать, с мая этого года в нем живут покупатели дома. Никаких киргизов он в доме не видел, даже не знал, что в доме кто-то зарегистрирован.

Свидетель ФИО20 пояснил, что истец приходится ему отцом. У отца есть два дома: в <адрес> они проживают, а <адрес> - был куплен для него, и он в нем какое-то время проживал. Сейчас с мая месяца в доме живут покупатели. Отец его в известность о том, что кто-то в доме зарегистрирован, не ставил. Потом отец ему сообщил, что дом нужно продать для того, чтобы купить ему квартиру в <адрес> тогда и выяснилось, что в доме кто-то зарегистрирован. Он живет в <адрес>, отец - хозяин дома, он и прописывал ответчиков в дом. Сейчас покупатели делают в доме ремонт, проводят отопление, воду.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в дом, принадлежащий ФИО2, ответчики не вселялись, право пользования жилым помещением не приобрели, регистрация носила формальный характер - для трудоустройства и получения социальных льгот. Соглашения между ответчиками и собственником никакого не заключалось.         

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Алиматова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р., Тажибоева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р., Тажибоеву <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГг.р. не приобретшими право пользования жилым домом, находящимся по адресу <адрес>», и принадлежащего Омарян <данные изъяты>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский облсуд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                                          Шаламова Т.П.

          Решение вступило в законную силу «_____»___________________2012г.

                                                  Судья