Дело № 2-709/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 октября 2012 года Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П. при секретаре Ошиваловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сбербанка России ОАО в лице Камышловского отделения № к Клысак <данные изъяты>, Клысак <данные изъяты> о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно 1 628 034р. 68к., возврата госпошлины 16 340р. 17к., обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Клысак Е.С. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Клысак Е.С. предоставлен «Ипотечный» кредит по программе «Молодая семья» на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> 000р. по<адрес>,25% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ Тогда же был заключен договор поручительства № с ФИО2 в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки. Согласно п.п. 2.1.2. п. 2.1 кредитного договора в качестве обеспечения и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил банку залог (ипотеку) <адрес>. 103 по <адрес>. Залоговая стоимость вышеуказанной квартиры устанавливается в размере 100% от ее стоимости в соответствии с экспертным заключением об оценочной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1 932 000 рублей. Однако в нарушение принятых на себя обязательств ФИО1 продолжает и по настоящее время несвоевременно гасить кредит и проценты за пользование денежными средствами, чем причиняют истцу убытки. До настоящего времени их требования по возврату суммы кредита, процентов, пени ответчиками не исполнены. Сумма иска - задолженность, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ (просроченная ссудная задолженность - 1 409 482 р. 86 к., просроченные проценты за кредит - 167 269 р. 28 к., неустойка за просрочку кредита - 10 374р. 28к., неустойка за несвоевременное погашение процентов - 40 908р. 26к.). Просят взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1 628 034р. 68к., уплаченную госпошлину 16 340р. 17к., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 932 000 рублей; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца по доверенности Ринг Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дополнила, что ранее с ответчиков уже была взыскана просроченная задолженность по кредитному договору - решение от ДД.ММ.ГГГГ Платежи стали поступать, но в погашение задолженности по первому решению суда. Последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ - 20 000 рублей, эта сумма пошла в погашение задолженности по предыдущему решению. Ответчики Клысак Е.С., Клысак Е.М. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, были извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте Камышловского городского суда. Судом определено рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.п. «а» п. 5.2.5 кредитного договора (л.д.10-12) кредитор имеет право требовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору. Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12) следует, что Камышловским отделением № Сбербанка РФ предоставлен Клысак Е.С. «Ипотечный» кредит по программе «Молодая семья» в размере 1 500 000 р. по<адрес>,25% годовых, по которому ФИО1 обязана возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора. Однако условия договора Клысак Е.С. не выполняет. Согласно расчета (л.д. 7) задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 628 034 р. 68 к. В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно п. 2.1 договора поручительства (л.д. 13) поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. Из договора поручительства (л.д. 13) явствует, что Клысак Е.М. является поручителем Клысак Е.С. и обязана отвечать за выполнение условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик (п.2.1; 2.2; 2.3). В соответствии с п. 2.1, 2.2 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с Клысак Е.С., поручитель обязуется отвечать перед банком за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, нести перед банком солидарную ответственность. Из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что поручитель Клысак Е.М. ознакомлена с его содержанием, что подтверждено ее личной подписью (л.д. 10-12), согласно п. 1.2 договора поручительства поручитель ознакомлена со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласна отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью (л.д. 13). В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21) Клысак Е.С. купила в собственность квартиру под номером № в <адрес>. Квартира продана за <данные изъяты> рублей, 400 000 рублей переданы покупателем продавцу до подписания настоящего договора, <данные изъяты> рублей ввиду предоставления кредита Клысак Е.С. АК СБ РФ (ОАО), будут выданы наличными денежными средствами ФИО1 в отделении банка Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) Клысак Е.С. является собственником <адрес>. Поскольку исполнение обязательств Клысак Е.С. было также обеспечено кредитным договором, был предоставлен залог недвижимости (п. 2.1.2. кредитного договора), и ответчиком несвоевременно исполняется обязанность по договору, то требования об обращении взыскания на имущество подлежат удовлетворению. Материалами дела подтверждается, что условия кредитного договора о ежемесячном погашении кредита и уплате процентов, заемщиком не исполнялись на протяжении длительного времени, и на день рассмотрения дела образовавшаяся задолженность по сумме основного долга и процентов не была погашена. При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа банку в иске, в т.ч. и при установлении уважительных причин, по которым заемщик и поручитель не имели денежных средств для погашения кредита. У суда нет оснований считать, что заемщик и поручитель имеют возможность в дальнейшем ежемесячно погашать кредит в соответствии с условиями кредитного договора. Иск предъявлен о возврате всей суммы кредита в связи с нарушениями заемщиком обязанностей по ежемесячному погашению кредита. Поручительство, как один из способов обеспечения исполнения обязательства (ч.1 ст. 329, ст. 361 ГК РФ) состоит в том, что обязанным перед кредитором становится не только должник по основному обязательству, но и поручившееся за него лицо - поручитель, и при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ч.1 ст. 363 ГК РФ). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч.2 ст. 363 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Заключение договора поручительства в обеспечение исполнения обязательств заемщиком Клысак Е.С. явилось добровольным волеизъявлением поручителя Клысак Е.М. Правовых оснований для отказа кредитору в удовлетворении требований, предъявленных к поручителю, не имеется. С учетом изложенного, требования о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков солидарно. Расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению на основании ст. 98 ГПК РФ и в долевом отношении. Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в силу ст.334, 349 ГК РФ. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сбербанка России в лице Камышловского отделения № удовлетворить. Взыскать солидарно с Клысак <данные изъяты>, Клысак <данные изъяты> в пользу Сбербанка России (ОАО) в лице Камышловского отделения № Сбербанка России сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 628 034 р. 68 к., в т.ч. просроченная ссудная задолженность - 1 409 482 р. 86 к., просроченные проценты за кредит - 167 269 р. 28 к., неустойка за просрочку кредита - 10 374р. 28к., неустойка за несвоевременное погашение процентов - 40 908р. 26к., а также с каждого госпошлину в пользу истца по 8170р. 09к. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сбербанком России и Клысак Е.С. - расторгнуть. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, установив начальную продажную стоимость 1 932 000 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня вынесения. Судья Т.П.Шаламова Решение вступило в законную силу «_____»______________2012 г. Судья