Копия дела № 2-181/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупракова <данные изъяты> к Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на целый жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Чупраков Г.В. обратился в суд с заявлением, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел 4/7 доли жилого <адрес>, общей площадью № кв.м. со служебными и надворными постройками. Его 4/7 доли составляют одно целое домовладение, состоящее из жилого дома и холодного пристроя. Другие 3/7 доли принадлежали ФИО2 и представляли собой домовладение по размеру очень маленькое и расположенное внутри двора в 10м от его дома, ближе к улице <адрес>. Лет 30 назад начался снос домов для строительства многоэтажных домов и домик ФИО2 попал под снос, ей дали квартиру по <адрес>, но года два назад она умерла. В настоящее время он хочет распорядиться собственностью по своему усмотрению, для чего обратился в БТИ, где сделан кадастровый паспорт и по уточненным данным на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь его дома составляет 27,1 кв.м. Просит признать за ним право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 27,1 кв.м.
В судебном заседании ФИО1 требования поддержал и дополнил, что в настоящее время хотел бы оформить и землю, поэтому надо упорядочить вопрос с домом.
Представитель Администрации КГО – председатель Комитета по имуществу и земельным ресурсам ФИО4 возражений по заявлению не высказал, предполагает, что дом ФИО2 был снесен за ветхостью, на его месте пустырь.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
Право собственности на недвижимые вещи … подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).
По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел 4/7 доли <адрес>; общей площадью №.м. Тогда же договор зарегистрирован в БТИ (л.д. 4-5) Р №.
По данным БТИ – техпаспорт, техническая инвентаризация домовладения (л.д. 6-9) – по плану на 1968г. – значится два домовладения по <адрес> – литер А и литер Б. собственники на ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ФИО2 (В).
По данным кадастрового паспорта на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) общая площадь дома (литер А, а, а1) – 27,1 кв.м. – имеются сарай (Г), гараж (Г1), ворота (литера 1); по ситуационному плану объекта (л.д. 11) – других строений не значится.
Из ответа БТИ на запрос суда (л.д. 16) следует, что собственником домовладения, состоящего из двух жилых домов (литер А и Литера В) <адрес> в <адрес>, являются – в 3/7 долях ФИО2 на основании Договора купли от ДД.ММ.ГГГГ; в 4/7 долях ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ По данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ обнаружено, что жилой дом Лит. В снесен. Разрешительные документы на снос жилого дома под литерой В в материалах инвентарного дела отсутствуют.
В Управлении ФРС по <адрес> Камышловский отдел сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют (на ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 17 – ответ на запрос суда).
Оценив доказательства, суд считает, что иск должен быть удовлетворен. Установлено, что по адресу <адрес> в течение длительного времени (по данным БТИ с 1988г.) второе домовладение под литером В отсутствует, т.е. снесено. Также судом установлено, что на момент совершения сделки ФИО1 по купле доли – фактически на усадьбе находилось два дома (по данным БТИ – на декабрь 1972г. – два собственника ФИО1 и Крапивина) – но в договоре не указано, что два дома на усадьбе. Таким образом, ФИО1 длительное время фактически является собственником целого (одного) дома по указанному адресу. Уточненная площадь дома № кв.м., ранее по договору значилась № кв.м. Судом учитывается и отсутствие возражений у ответчика.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Чупракова <данные изъяты> собственником целого жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья – подпись
Копия верна: Судья
Секретарь:
Решение вступило в законную силу «___»_________________2011 года.
Судья: