Дело № 2-220/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 апреля 2011 года Камышловский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шаламовой Т.П.,
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной <данные изъяты> к Кашину <данные изъяты>, Кашиной <данные изъяты>, Коровяковой <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Кашина С.В. обратилась в суд с иском, указав следующее. На основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее умершему мужу (бывшему, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), принадлежала на праве собственности ? доля на жилой дом. В данном договоре не указан адрес имущества, фактически жилой дом расположен по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует государственная регистрация договора и не определены доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Данный договор по решению Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным. После смерти ее бывшего супруга наследники включают в наследуемую массу ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома. После принятия наследниками наследства и оформления права на часть жилого дома у нее останется незарегистрированная доля в праве общей долевой собственности. Согласно заключения БТИ вышеуказанный жилой дом состоит из двух частей. Каждая часть имеет отдельный вход в жилой дом, хозяйственные и надворные постройки, необходимые для нормальной эксплуатации, расположенные на земельном участке. Часть (занимаемая ФИО3 - умерший) состоит из трех комнат, прихожей, кухни, общей площадью 55,5 кв.м., из нее площадь жилых комнат 40,9 кв.м., с хозяйственными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: часть холодного пристроя (литера а), холодный пристрой (литера а1), гараж (литера Г), сарай (литера Г1), баня (литера Г2), навес (литера Г3), сарай (литера Г4), навес (литера Г5), навес (литера Г6), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке. Таким образом, они с ее бывшим супругом (умершим) фактически владели по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на часть жилого дома. В настоящее время ей необходимо оформить надлежащим образом свое право на долю в праве на часть жилого дома. Просит признать за ней право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из трех комнат, прихожей, кухни, общей площадью 55,5 кв.м., площадь жилых комнат – 40,9 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: часть холодного пристроя (литера а), холодный пристрой (литера а1), гараж (литера Г), сарай (литера Г1), баня (литера Г2), навес (литера Г3), сарай (литера Г4), навес (литера Г5), навес (литера Г6), ворота (литера 1),, находящегося по адресу: <адрес>, д. Заречная, <адрес>.
В судебном заседании истица Кашина С.В. требования поддержала в полном объеме, и дополнила, что в брак с ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ., но они продолжали жить вместе. На момент приватизации дома они в браке уже не состояли. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ От брака имеют двоих детей. Мать бывшего мужа ФИО4 жива, а отец умер через год после него. Наследовать необходимо только квартиру. Фактически в доме живет сын. Во второй половине дома живут Григорьевы, живут также как и они с 1986г.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился и пояснил, что истица – его мать. Он к нотариусу обращался, будет вступать в наследство. Сестра и бабушка от наследства будут отказываться.
Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, были извещены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6) ФИО5 и ФИО3 приобрели в собственность ? долю жилого дома в <адрес>. Точный адрес не указан. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Зареченском сельском совете.
Решением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14) договор купли-продажи (передачи) ? доли дома, расположенной в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> с одной стороны и ФИО5, ФИО3 с другой стороны, признан действительным.
Согласно свидетельства о расторжении брака брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 12 – свидетельство о смерти).
В свидетельстве о рождении ФИО3 матерью указана ФИО4 (л.д. 20).
Из заключения Камышловского БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом под <адрес> по <адрес> д. <адрес> состоит из двух частей. Часть (занимаемая ФИО3) состоит из трех комнат, прихожей, кухни, общей площадью 55,5 кв.м., из нее площадь жилых комнат 40,9 кв.м., с хозяйственными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: часть холодного пристроя (литера а), холодный пристрой (литера а1), гараж (литера Г), сарай (литера Г1), баня (литера Г2), навес (литера Г3), сарай (литера Г4), навес (литера Г5), навес (литера Г6), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке. Указанные части жилого дома по вышеуказанному адресу можно считать отдельным объектом недвижимости (л.д. – 8).
В кадастровом паспорте на часть жилого <адрес> д. Заречная от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь дома – 55,5 кв.м., на земельном участке имеются гараж, 3 навеса, 2 сарая, баня, ворота (л.д. 9-10).
Из ответа нотариуса следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственное дело не заводилось.
Оценив доказательства, суд считает, что иск ФИО5 подлежит удовлетворению. Ответчики возражений не представили.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кашиной <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Кашину <данные изъяты> собственником ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., состоящую из 3 комнат, прихожей, кухни, с хозяйственными и надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Т.П.Шаламова
Решение вступило в законную силу «___»_______________2011г.
Судья