Дело № 2-262-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Камское Устье 29 июля 2011 года

Камско-Устьинский районный суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гилмуллиной Г.Ф.,

при секретаре Закировой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адаевой О. М. к Камско-Устьинскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Адаева О.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Камско-Устьинским районным потребительским обществом в лице председателя правления Колчиной Н.М. был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Оплата по договору купли-продажи была полностью внесена в кассу райПО. Жилое помещение и земельный участок были переданы ей согласно передаточного акта, то есть договор купли-продажи считается совершенным, так как стороны полностью выполнили свои обязательства по оплате имущества и его передаче. С момента передачи ей жилого помещения и земельного участка она открыто пользуется и владеет ими как своими собственными, проживает в доме, использует земельный участок. Однако зарегистрировать свое право на жилое помещение и земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, так как договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка не зарегистрирован надлежащим образом, осуществить его регистрацию в административном порядке не представляется возможным. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Адаева О.М. исковые требования поддержала полностью, просит признать за ней право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные в <адрес>

Представитель ответчика председатель правления Камско-Устьинского районного потребительского общества - Колчина Н.М. направила в судебное заседание ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав истца, приняв признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Адаевой О.М. подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 558 ГК РФ устанавливает особенности продажи жилых помещений, в частности, часть вторая данной нормы указывает, что договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого помещения или квартиры подлежит государственной регистрации и считает заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что и продавцом и покупателем обязательства по договору купли-продажи выполнены полностью, факт оплаты и передачи имущества по договору подтверждается приобщенными к материалам дела квитанцией (л.д№), передаточным актом ( л.д. №). Учитывая, что договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка не зарегистрирован в установленном законом порядке, основанием для регистрации права собственности Адаевой на жилое помещение и земельный участок будет являться решение суда о признании за ней данного права.

Суд принял признание иска ответчиком. Признание иска не противоречит закону не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Все указанные обстоятельства в совокупности дают суду основания для удовлетворения исковых требований Адаевой О.М.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Адаевой О. М. удовлетворить.

Признать за ней право собственности на:

жилое помещение ( квартиру), общей площадью №., в том числе жилой-№., с инвентарным номером №, с кадастровым номером №,

земельный участок, общей площадью №, с кадастровым номером №,

расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней через районный суд.

Председательствующий Г.Ф. Гилмуллина