Дело № 2-211-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 10 мая 2012 года
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.Р. Бариева,
при секретаре Р.Х. Закировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабирова Н.Р. к исполнительному комитету МО «п.г.т. Камское Устье» Камско-Устьинского района РТ о признании права собственности на жилой дом по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Сабирова Н.Р. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом по договору купли-продажи, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и РО «Агропромэнерго» Камско-Устьинского района Республики Татарстан, в лице руководителя Валиева И.И., был заключён договор купли-продажи жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка его уточнённая площадь по сведениям государственного кадастра движимости составляет <данные изъяты> кв.м. Со дня совершения договора открыто пользуется и владеет указанным имуществом как своим собственным, оплачивает налоги и иные платежи. В результате ликвидации РО «Агропромэнерго» и имеющейся неточности, истец не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и занимаемый им земельный участок. Просит суд признать право собственности на жилой дом.
В судебном заседание истец и ее представитель - адвокат Камонин В.А. - исковые требования поддержали.
Ответчик - представитель Исполкома МО «п.г.т. Камское Устье» Каримова Г.Т. - требования признал.
Третье лицо - Валиев И.И. - требования поддержал.
Выслушав истца и его представителя, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сабирова Н.Р. и РО «Агропромэнерго» Камско-Устьинского района Республики Татарстан, в лице руководителя Валиева И.И., заключили договор купли-продажи жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>
Согласно кадастровому паспорту земельного участка его уточнённая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Предприятие РО «Агропромэнерго» ликвидировано.
Со дня совершения договора Сабирова Н.Р. открыто пользуется и владеет жилым домом и занимаемым им земельным участком как своим собственным, оплачивает налоги и иные платежи.
Суд принял признание иска ответчиком. Гражданский спор в деле отсутствует. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сабирова Н.Р.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сабирова Н.Р., удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Сабирова Н.Р. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
Председательствующий судья: Э.Р. Бариев