Дело № 2-204-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 04 мая 2012 года
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.Р. Бариева,
при секретаре Р.Х. Закировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумова З.А. к исполнительному комитету МО «Теньковское сельское поселение» Камско-Устьинского района РТ, ФБУ «Кадастровая палата» по РТ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, установлении вида жилого помещения и постановке на кадастровый учет жилого помещения в виде жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Наумова З.А. обратились в суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, установлении вида жилого помещения и постановке на кадастровый учет жилого помещения в виде жилого дома, мотивировав его тем, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании заключенного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем она намерена воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, для чего оформила технический и кадастровый паспорта на жилое помещение, однако данные в документах на жилое помещение разнятся. Так в техническом паспорте указано, что данное жилое помещение является частью жилого дома, а в Едином государственном реестре объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства находящееся в моем владении и пользовании жилое помещение зарегистрировано как квартира №. Просит судснять с кадастрового учета объекта недвижимости жилое помещение в виде квартиры и постановки ее на кадастровый учет в качестве жилого дома.
Представитель истца ФИО - исковые требования поддержал.
Ответчик - представитель Исполкома МО «Теньковское сельское поселение» - в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия, требования признают, возражений не имеют.
Ответчик - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Гайнуллина Г.З. - требования признает, возражений не имеет.
Третье лицо - представитель Камско-Устьинской группы РГУП БТИ Коноплева Т.П. - требования поддерживает, возражений не имеет.
Выслушав представителя истца, ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренным законом.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Наумова З.А. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства указано, что данное жилое помещение является частью жилого дома, а в Едином государственном реестре объектов капитального строительства жилое помещение зарегистрировано как квартира №.
Суд принял признание иска ответчиком. Гражданский спор в деле отсутствует. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Наумова З.А.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Наумова З.А., удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать что жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. - жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
Председательствующий судья: Э.Р. Бариев