Дело № 2-415-10
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 г. п.г.т. Камское Устье
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Борисова С.Г.,
при секретаре Закировой Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Доры Моисеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель и К» о взыскании задолженности по арендной плате, суд
У С Т А Н О В И Л:
Журавлева Д.М. обратилась в суд с иском к ООО «Строитель и К» о взыскании задолженности по арендной плате на том основании, что между ними ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения по адресу РТ, <адрес> литер 2. ДД.ММ.ГГГГ помещение передано арендатору по акту приема-передачи. Арендатор не выполняет своих обязательств по арендной плате. Просит взыскать с ООО «Строитель и К» в ее пользу задолженность по базовой арендной плате за период с ноября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, пени за просрочку исполнения обязательств №, всего №, возврат государственной пошлины в сумме №.
Истица Журавлева Д.М. в суд не явилась, направила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, в случае отсутствия ответчика в порядке заочного производства. Свои исковые требования она поддерживает.
Третьи лица Роза Г.А. и Ураков В.И. в суд не явились, причину неявки не сообщили.
Представитель ответчика ООО «Строитель и К» в суд не явился, и не сообщил об уважительных причинах неявки, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика ООО «Строитель и К» в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевой Д.М., Роза Г.А., Ураковым В.И., собственниками имущества с одной стороны и арендатором ООО «Строитель и К» заключен в письменной форме договор аренды нежилого помещения по адресу РТ, <адрес> литер 2 на срок <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ помещение передано арендатору ООО «Строитель и К» по акту приема-передачи.
Согласно ст. 650 ГК РФ,
1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об аренде предприятия.
В соответствии с п.1 ст. 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
По условиям №. договора аренды базовая арендная плата составляет № в месяц.
Согласно ст. 614 ГК РФ,
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендатор ООО «Строитель и К» не выполняет своих обязательств по арендной плате. Задолженность ответчика по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет №.
Согласно справки Сбербанка России, денежные переводы от ООО «Строитель и К» на счета Журавлевой Д.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступали <данные изъяты>
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Арендатор ООО «Строитель и К» не выполняет своих обязательств перед Журавлевой Д.М. по арендной плате. С ответчика в пользу истицы следует взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №.
Согласно п.№. договора аренды, в случае не исполнения арендатором обязательств по арендной плате, с него взимается пени в размере № от неуплаченной суммы базовой арендной платы за каждый день просрочки со дня ее наступления до дня фактической оплаты.
Пени за просрочку исполнения обязательств ООО «Строитель и К» по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляют №, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Возражений от ответчика относительно предъявленного иска и размера задолженности по арендной плате и пени не поступало.
Иск Журавлевой Д.М следует удовлетворить. Взыскать с ООО «Строитель и К» в ее пользу задолженность по базовой арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, пени за просрочку исполнения обязательств №, всего №, возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенному иску.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Журавлевой Доры Моисеевны удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строитель и К» в ее пользу задолженность по базовой арендной плате за период с № по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, пени за просрочку исполнения обязательств №, всего №, возврат государственной пошлины в сумме №.
Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику ООО «Строитель и К».
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком ООО «Строитель и К» в тот же суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
На решение могут быть поданы кассационные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Камско-Устьинский районный суд.
Председательствующий: