Дело № 2-449-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 г. п.г.т. Камское Устье
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Борисова С.Г.,
при секретаре Коняхиной М.П.,
с участием истца Мартыновой Е.И., ее представителя Камонина В.А., представившего удостоверение №, ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мартыновой Екатерины Ивановны к Палате имущественных и земельных отношений исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Мартынова Е.И. обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она за № рублей приобрела жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу РТ, <адрес> у ныне покойной ФИО1 Договор в установленном порядке не зарегистрирован, составлен в форме расписки. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
Истица Мартынова Е.И. в суде иск поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу РТ, <адрес>. В регистрационной службе договор не составляли, ФИО1 жила в <адрес>, потом умерла. Она с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет домом и участком, уплачивает коммунальные услуги, установленные налоги. Зарегистрировать договор ей отказывают из-за отсутствия продавца. Просит признать её право собственности на жилой дом и земельный участок.
Представитель истицы адвокат Камонин В.А. просил исковые требования Мартыновой Е.И. удовлетворить.
Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения требований Мартыновой Е.И.
Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
ДД.ММ.ГГГГ Мартынова Е.И. приобрела за № рублей у ФИО1 жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу РТ, <адрес>, принадлежавшие продавцу на основании свидетельства о праве на наследство и государственного акта.
Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Между Мартыновой Е.И. и ФИО1 заключен договор купли-продажи дома и земельного участка в простой письменной форме, подписан продавцом ФИО1
Согласно ст. 551 ГК РФ,
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Государственная регистрация перехода права собственности на дом и земельный участок не производилась. Прежний собственник ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Мартынова Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет и пользуется домом и земельным участком как своим собственным. Она оплачивает предоставляемые коммунальные услуги и установленные налоги. Спора по приобретенному истицей домовладению не имеется. Ответчик - Палата имущественных и земельных отношений исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ возражений требованиям Мартыновой Е.И. не имеет.
Иск Мартыновой Е.И. следует удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м с надворными постройками и земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу РТ, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Мартыновой Е.И. удовлетворить.
Признать право собственности Мартыновой Екатерины Ивановны на жилой дом общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м с надворными постройками и земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу РТ, <адрес>. На решение суда могут быть поданы кассационные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Камско-Устьинский районный суд.
Председательствующий: Борисов С.Г.