Дело № 2-438-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2010 г. п.г.т. Камское Устье
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Борисова С.Г.,
с участием помощника прокурора Камско-Устьинского района РТ Гарифуллина Р.Р.,
представителей ответчиков:
- ОАО «Камско-Устьинские коммунальные сети» Атауллина Р.В.,
- УК «Наш дом» Галимова Р.И.,
представителей третьих лиц:
- исполнительного комитета муниципального образования «п.г.т. Камское-Устье» Каримовой Г.Т.,
- территориального управления Роспотребнадзора по РТ Сафина Р.М.,
- старшего по дому <адрес> Гимадиева И.А.,
при секретаре Закировой Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению прокурора Камско-Устьинского района в интересах муниципального образования «поселок городского типа Камское-Устье», жителей дома <адрес> Камско-Устьинского района Республики Татарстан к управляющей компании «Наш дом» об устранении нарушений закона при производстве работ по содержанию жилого дома, суд
у с т а н о в и л:
Прокурор Камско-Устьинского района РТ обратился в суд с заявлением в интересах МО «п.г.т.Камское-Устье», жителей <адрес> Камско-Устьинского района РТ к ОАО «Камско-Устьинские коммунальные сети», УК «Наш дом» об устранении нарушений закона при производстве работ по очистке канализационных сетей и содержанию жилого дома, в котором указал, что в подвале <адрес> имеется протечка канализационных сетей по причине выдавления резиновых уплотнителей из-за переполнения наружных колодцев самотечных канализационных сетей, что привело к объемному пополнению подвала сточными водами. Просит обязать ОАО «Камско-Устьинские коммунальные сети» произвести полную очистку наружных колодцев вблизи домов <адрес>, ООО «УК Наш дом» запланировать и организовать ремонт трубопроводов, осушение подвального помещения <адрес>
Помощник прокурора Камско-Устьинского района РТ Гарифуллин Р.Р. в суде заявление требования поддержал, показал, что требования прокурора в части полной очистки колодцев исполнены в добровольном порядке. Работы по ремонту трубопроводов и осушению подвала в полном объеме не выполнены. Просил обязать ООО «УК «Наш дом» произвести работы по ремонту трубопроводов, осушение подвального помещения <адрес>, привести его в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Представитель ответчика - ОАО «Камско-Устьинские коммунальные сети» в суде показал, что им проложена новая линия канализации с соблюдением необходимого уклона, колодцы вблизи домов в настоящее время очищены.
Представитель ответчика - УК «Наш дом» Галимов Р.И., в суде иск признал, показал, что колодцы в настоящее время очищены, прокладки в трубопроводах они поправили. В подвале канализационных стоков сейчас нет. Последствия утечки они будут устранять.
Представитель третьего лица – исполнительного комитета муниципального образования «п.г.т. Камское-Устье» Каримова Г.Т. в суде показала, что дом находится на содержании ООО «УК «Наш дом». Средства на приведение в соответствие канализации исполком выделил. Имеющиеся нарушения правил содержания жилого дома будут устраняться.
Представитель третьего лица – территориального управления Роспотребнадзора по РТ Сафин Р.М. в суде показал, что в связи с имевшейся протечкой канализационных сетей в подвале дома, существует угроза санитарному благополучию жильцов дома. Подвальное помещение должно быть приведено в соответствие с действующими нормами.
Третье лицо – старший по дому <адрес> Гимадиев И.А. в суде показал, что колодцы очищены четыре дня назад. В подвале до настоящего времени имеется сырость, запах, которые необходимо устранять.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
По состоянию на 25 августа 2010 года в подвале <адрес>, Камско-Устьинского района РТ, имелась протечка канализационных сетей вследствие выдавливания резиновых уплотнителей из-за переполнения наружных колодцев самотечных канализационных сетей принадлежащих ОАО «Камско-Устьинские коммунальные сети». В подвале имелось объемное пополнение сточных вод, стоит специфический запах и сырость.
По состоянию на момент рассмотрения ОАО «Камско-Устьинские коммунальные сети» проложена новая линия канализации с соблюдением необходимого уклона, колодцы вблизи домов в настоящее время очищены, однако в подвальное помещение не осушено, не приведено в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Жилой дом <адрес> принадлежит МО «п.г.т.Камское Устье». В доме выбран способ управления посредством управляющей организацией – ООО «Управляющая компания Наш Дом», на которое возложена организация работ текущему содержанию в исправном состоянии дома.
Пунктом 2.2.5 договора управления многоквартирными домами в п.г.т. Камское Устье определено, что содержать принадлежащее помещение с соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Согласно п. п. 3.4.1., 4.1.1 указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. Нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В результате затопления подвала сточными водами в доме стоит специфический запах. Бездействие по устранению последствий заполнения подвала могут привести к разрушению структуры фундамента.
Поэтому следует обязать ООО «УК «Наш дом» произвести работы по ремонту трубопроводов, осушение подвального помещения <адрес>, привести его в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
С ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину в размере, предусмотренном для иска неимущественного характера.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление прокурора Камско-Устьинского района удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» произвести работы по ремонту трубопроводов, осушение подвального помещения <адрес>, привести его в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Взыскать с ООО «УК Наш дом» государственную пошлину в гос.доход в размере №.
На решение могут быть поданы кассационные жалобы и представления в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Камско-Устьинский районный суд.
Председательствующий: Борисов С.Г.