Дело 2-341-10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. ... «10» августа 2010 года
Судья ... суда ... Г.Ф. Гилмуллина,
при секретаре М.П. Коняхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гимадиевой Альфии Зуфаровны к Палате имущественных и земельных отношений исполнительного комитета ... муниципального района ... о признании договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности состоявшимися и подлежащими государственной регистрации по ее заявлению,
У С Т А Н О В И Л:
Гимадиева А.З. обратилась в суд с иском к Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета ... муниципального района ... о признании договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности состоявшимися и подлежащими государственной регистрации по ее заявлению.
Истица утверждает, что Дата обезличена года по договору купли-продажи ее супруг Гимадиев Рафаил Хаертдинович, умерший Дата обезличена года, приобрел в собственность у ФИО1 индивидуальный жилой дом с общей площадью Номер обезличен кв.м. с надворными постройками и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ... муниципальный район, п.г.т. ..., ..., .... Договор был заключен в письменной форме, стоимость которого оплачена полностью Дата обезличена г. в сумме Номер обезличен рублей 00 копеек, согласно условия договора. Со дня приобретения ее супруг проживал в данном жилом доме как в своем собственном, открыто пользовался жилым помещением, надворными постройками и земельным участком. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением, сооружением, зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, Гимадиев Р.Х. владел и пользовался земельным участком, на котором расположен жилой дом, на праве собственности.
После совершения сделки стороны договора продавец и покупатель ее не зарегистрировали, а в настоящее время правоспособность стороны договора Гимадиева Р.Х. прекращена в связи со смертью. Поэтому зарегистрировать договор купли-продажи в административном порядке не представляется возможным.
Истица просит суд признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, а также переход права собственности состоявшимися и подлежащими государственной регистрации по заявлению истца.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, при этом пояснила, что она является наследником по закону и принадлежащее умершему мужу наследственное имущество с имущественными правами в порядке универсального правопреемства перешли к ней.
Ответчик председатель Палаты имущественных и земельных отношений исполнительного комитета ... муниципального района ... Мингалиев А.Ш. и третье лицо главный специалист ... отдела Главного Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Идиятуллина Н.Г. исковые требования признали в полном объеме.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает возможным исковое заявление удовлетворить
Суд принял признание иска ответчиком председателем Палаты имущественных и земельных отношений исполнительного комитета ... муниципального района ... Мингалиевым А.Ш.
Суд учитывает признание иска ответчиком и третьим лицом, которые не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы иных лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гимадиевой Альфии Зуфаровны удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома с общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой – Номер обезличен кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, с надворными постройками, и земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... муниципальный район, п.г.т. ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена года между «Продавцом» ФИО1 и «Покупателем» Гимадиевым Рафаилом Хаертдиновичем, а также переход права собственности состоявшимися и подлежащими государственной регистрации по заявлению Гимадиевой Альфии Зуфаровны.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья: Г.Ф.Гилмуллина.