Дело № 2-225-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 16 мая 2012 года.
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Г.Ф. Гилмуллиной,
при секретаре Р.Х. Закировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыгановой Л.А. к Исполнительному комитету МО «пгт. Тенишево» Камско-Устьинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Цыганова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрёла в собственность у ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, садовый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с уточнённой площадью по сведениям государственного кадастра <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключён в форме письменной расписки, составленной в подтверждение передачи ФИО1 от Цыгановой Л.А. за проданный участок денежной суммы <данные изъяты>. Составление расписки, подписи сторон, передача ФИО1 указанной суммы денег были совершены в присутствии свидетелей. Со дня совершения договора и передачи земельного участка Цыганова Л.А. открыто пользуется и владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает налоги. ДД.ММ.ГГГГ Государственным инспектором по использованию и охране земель ФИО2 по ст. 7.1 КоАП РФ составлен протокол об административном правонарушении, и вынесено постановление о назначении административного наказания по факту использования мной без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в п.г.т. Тенишево. При этом ей было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением и оформить права на указанный участок. Просит суд признать право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец и представитель истца Камонин В.А., заявленные требования поддержали.
Ответчик - представитель Исполкома «п.г.т. Тенишево» - в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия, требования признают.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Цыганова Л.А. приобрёла в собственность у ФИО1 садовый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с уточнённой площадью по сведениям государственного кадастра <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Договор заключён в форме письменной расписки, составленной в подтверждение передачи ФИО1 от Цыгановой Л.А. за проданный участок денежной суммы <данные изъяты>, в присутствии двух свидетелей.
Со дня совершения договора и передачи земельного участка Цыганова Л.А. открыто пользуется и владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает налоги. Указанное обстоятельство никем не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ Государственным инспектором по использованию и охране земель ФИО2 по ст. 7.1 КоАП РФ составлен протокол об административном правонарушении, и вынесено постановление о назначении административного наказания по факту использования без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в п.г.т. Тенишево.
Суд принял признание иска ответчиком. Гражданский спор в деле отсутствует. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Цыгановой Л.А. удовлетворить.
Признать за Цыгановой Л.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья: Г.Ф. Гилмуллина