Дело № 2-281-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 20 июня 2012 года.
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Г.Ф. Гилмуллиной,
при секретаре Р.Х. Закировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бергановой А.А. к Исполнительному комитету «Красновидовское сельское поселение» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, установлении вида жилого помещения и постановке на кадастровый учет жилого помещения в виде жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Берганова А.А. от себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, установлении вида жилого помещения и постановке на кадастровый учет жилого помещения в виде жилого дома, признании за ними права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Исполкомом Красновидовского сельского поселения Камско-Устьинского района РТ, был заключён договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с изменением адреса и типа учёта объекта недвижимости, указанное жилое помещение в виде квартиры на основании решения Совета Красновидовского сельского поселения за № 63 от 8.02.2008 г. отнесено к жилому дому, ему присвоен адрес: <адрес>. Со дня проживания в жилом помещения до настоящего времени она владеет и пользуется им по целевому назначению, постоянно проживает в нём с сыном, самостоятельно несет все расходы по содержанию помещения в полном объеме, осуществляет его текущий ремонт. В 2012 году она обратилась в Исполком Красновидовское сельское поселение с просьбой о передачи ей с сыном в общую долевую собственность в порядке приватизации данного жилого помещения, однако, в связи с тем, что на занимаемое жилое помещение техническая документация в Исполком не передана, его передача в долевую собственность в административном порядке невозможна. Просит судснять с кадастрового учета объект недвижимости жилое помещение в виде квартиры и поставить ее на кадастровый учет в качестве жилого дома, признав его таковым, признать за ними право общей долевой собственности, доля в праве каждого по 1/2 на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации.
В судебном заседании истец и его представитель Камонин В.А. заявленные требования поддержали.
Ответчик - представитель Исполкома Красновидовского сельского поселения - в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, требования признает в полном объеме, возражений не имеет.
Третье лицо - представительФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РТ Гайнуллина Г.З. - исковые требования признает полностью.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренного законом.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения, заключенным гражданином, получившим жилое помещение. При этом право собственности у гражданина на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Бергановой А.А. и Исполкомом Красновидовского сельского поселения Камско-Устьинского района РТ был заключён договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании решения Совета Красновидовского сельского поселения за № 63 от 8.02.2008 г. адрес и тип учёта объекта недвижимости был изменен, и указанное жилое помещение в виде квартиры отнесено к жилому дому, ему присвоен адрес: <адрес>.
Со дня проживания в жилом помещения Берганова А.А. владеет и пользуется им по целевому назначению, постоянно проживает в нём с сыном, самостоятельно несет все расходы по содержанию помещения в полном объеме, осуществляет его текущий ремонт.
Суд принял признание иска ответчиком. Гражданский спор в деле отсутствует. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу вышеизложенного, а также при наличии признания иска ответчиками, что на основании статьи 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, исковые требования Бергановой А.А. подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Бергановой А.А. удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом по адресу: <адрес>.
Обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Бергановой А.А. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности, доля в праве каждого по 1/2, на жилой дом /<данные изъяты>/, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья: Г.Ф. Гилмуллина