Дело № 2-214-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 25 мая 2012 года.
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Г.Ф. Гилмуллиной,
при секретаре Р.Х. Закировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сомова В.А., Сомова А.А. к Сомову Е.А, Камско-Устьинской группе Управления по координации деятельности подразделений РГУП БТИ о признании недействительными технического и кадастрового паспортов,
У С Т А Н О В И Л:
Сомов В.А., Сомов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Сомову Е.А, Камско-Устьинской группе Управления по координации деятельности подразделений РГУП БТИ о признании недействительными технического и кадастрового паспортов. В обоснование иска указывают, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истцам и Сомову Е.А также принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из ситуационного плана и описания состава объекта технического и кадастрового паспортов жилого дома, выданного Сомову Е.А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение состоит из жилого дома и сарая. В техническом и кадастровом паспортах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дворовая территория была включена в состав земельного участка, принадлежащего Сомову Е.А Данное обстоятельство нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком, согласованный сторонами в мировом соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка, занятая двором, признана сторонами местом общего пользования. Просят суд признать технический и кадастровый паспорта недействительными.
В судебном заседании Сомов В.А., Сомова А.А. и его представитель - Александровский Д.И. заявленные требования поддержали, уточнили требования: просили обязать Камско-Устьинскую группу РГУП БТИ составить технический план на каждый объект, находящийся на земельном участке, с возложением на стороны обязанности оплаты этих работ; обязать стороны провести межевание земельного участка с кадастровым номером №.
Ответчик - Сомов Е.А. - согласился с предъявленными требованиями, обязался провести межевание земельного участка за свой счет, оплатить стоимость технического плана своих объектов.
Ответчик - представитель Камско-Устьинской группы РГУП БТИ Коноплева Т.П. - с предъявленными требованиями согласилась, просила суд обязать стороны оплатить стоимость составления технических планов.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.12.2000г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства» (далее Положение) РГУП БТИ осуществляет техническую инвентаризацию, паспортизацию объектов капитального строительства. Целью проведения технической инвентаризации является выявление наличия объектов, информация о техническом состоянии объектов и об изменении этих показателей (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) - фактическое состояние объекта. При проведении обследования недвижимого имущества специалисты БТИ руководствуются Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998г. № 37 - далее Инструкция), согласно которой при обследовании составляется абрис, отражающий фактическое состояние объекта.
Как видно из материалов дела, Сомову В.А., Сомову А.А. и Сомову Е.А принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанное имущество перешло Сомову В.А., Сомову А.А. и Сомову Е.А по наследству от отца. Также данным определением утверждено мировое соглашение, по которому достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком общей площади <данные изъяты> кв.м, от которого вычитается площадь земельного участка, находящаяся под жилым домом, и площадь, занятая двором и признаваемая ими местом общего пользования.
Согласно техническому и кадастровому паспортам, зарегистрированных в ЕГРОКС ДД.ММ.ГГГГ, дворовая территория была включена в состав земельного участка, принадлежащего Сомову Е.А
Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися материалами дела, а также не оспариваются ответчиком и третьими лицами.
В силу вышеизложенного, а также при наличии признания иска ответчиками, что на основании статьи 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, то исковые требования Сомова В.А., Сомова А.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Сомова В.А., Сомова А.А. удовлетворить.
Признать технический и кадастровый паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленные Камско-Устьинской группой РГУП БТИ, жилого дома с инвентарным номером №. расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.
Обязать Камско-Устьинскую группу РГУП БТИ составить технический план на каждый объект, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с оплатой за счет Сомова В.А., Сомова А.А., Сомов Е.А..
Обязать Сомова В.А., Сомова А.А., Сомов Е.А. провести межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья: Г.Ф. Гилмуллина