Дело № 2-210-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 29 мая 2012 года.
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Г.Ф. Гилмуллиной,
при секретаре Р.Х. Закировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикмухаметова Р.Р. к Исполкому МО «Кирельское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района РТ, ФБУ «КП» по РТ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании жилого помещения жилым домом, постановки на учет объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бикмухаметов Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании жилого помещения жилым домом, постановки на учет объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома от его матери ФИО1 и свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли жилого дома от его отца ФИО2, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество было зарегистрировано, однако, в связи с тем, что на основании решения МО «Кирельское сельское поселение» занимаемому им жилому помещению был присвоен новый адрес (<адрес>), возникла необходимость во внесении сведений в Единый государственный реестр объекта капитального строительства. Согласно техническому паспорту, выданному РГУП БТИ, вышеуказанное жилое помещение фактически является частью квартирного жилого дома (частью жилого дома), однако Камско-Устьинским филиал ФБУ «КП» по РТ внести в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства отказал, в связи с тем, что имущество не является объектом учета (часть жилого дома не является объектом учета). Просит судснять с кадастрового учета объект недвижимости жилое помещение в виде квартиры и поставить на кадастровый учет в качестве жилого дома, признать право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец и представитель истца - Рахманова Л.Р. - заявленные требования поддержали.
Ответчик - представитель Исполкома МО «Кирельское сельское поселение» - в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия, требования признают, возражений не имеют.
Ответчик - представительФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гайнуллина Г.З. - иск признала, возражений не имеет.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.
Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как видно из материалов дела, на основании полученных ДД.ММ.ГГГГ свидетельств о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома матери ФИО1 и праве на наследство по завещанию на 1/2 доли отца ФИО2, согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бикмухаметов Р.Р. является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
На основании решения МО «Кирельское сельское поселение» данному жилому помещению присвоен новый адрес <адрес>
Согласно техническому паспорту, выданному РГУП БТИ, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, является частью жилого дома.
Решением Камско-Устьинского филиала ФБУ «КП» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ Бикмухаметову Р.Р. отказали в осуществлении государственного учета объекта капитального строительства, в связи с тем, что имущество не является объектом учета (часть жилого дома как здание не является объектом учета).
Согласно записи в похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года Кирельского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок КП «Камско-Устьинский», площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования для ведения подсобного хозяйства ФИО1.
В соответствии с п.1,3 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Судом установлено, что объект недвижимости в виде жилого помещения - квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, является частью одноэтажного жилого дома, и подпадает по признакам под определение жилого дома. Истец приобрел по наследству право собственности, как на дом, так и на расположенный под домом земельный участок, который перешел к нему на тех же условиях, что и прежний собственник жилого дома. Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Суд принял признание иска ответчиками. Гражданский спор в деле отсутствует. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Бикмухаметова Р.Р. удовлетворить.
Обязать ФБУ «КП» снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилое помещение в виде квартиры, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом.
Обязать ФБУ «КП» поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Бикмухаметовым Р.Р. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья: Г.Ф. Гилмуллина