Дело № 2-346-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 12 июля 2012 года.
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Г.Ф. Гилмуллиной,
при секретаре Р.Х. Закировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой В.А. к Исполнительному комитету «пгт Тенишево», ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании жилого помещения жилым домом, постановки на учет объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Зиновьева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету «пгт Тенишево», ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании жилого помещения жилым домом, постановки на учет объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывает, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В связи с тем, что на основании решения муниципального образования «Тенишевское сельское поселение» Камско-Устьинского муниципального района РТ занимаемому ею жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>, возникла необходимость во внесении сведений в Единый государственный реестр объекта капитального строительства. Однако Камско-Устьинским филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ заявителю было отказано во внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства, в связи с тем, что отсутствуют основания для этого. Согласно техническому паспорту, выданному РГУП БТИ, вышеуказанное жилое помещение фактически является жилым домом. Просит судпризнать жилое помещение жилым домом и признать права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Зиновьева В.А. заявленные требования поддержала.
Ответчик представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Гайнуллина Г.З. требование признала, возражений не имеет.
Ответчик представитель Исполкома МО ««пгт Тенишево» в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, требования признает, возражений не имеет.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренным законом.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как видно из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева В.А. является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение расположено на принадлежащем на праве постоянного бессрочного пользования земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
На основании решения муниципального образования «пгт Тенишево» Камско-Устьинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ занимаемому жилому помещению и земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.
Согласно техническому и кадастровому паспортам, выданным РГУП БТИ, вышеуказанное жилое помещение поименовано как жилой дом.
Со дня проживания в жилом помещения Зиновьева В.А. владеет и пользуется им по целевому назначению, постоянно проживает в нём, самостоятельно несет все расходы по содержанию помещения в полном объеме, осуществляет его текущий ремонт.
Суд принял признание иска ответчиком. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу вышеизложенного, исковые требования Зиновьевой В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Зиновьевой В.А. удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке с площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Зиновьевой В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.,с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья: Г.Ф. Гилмуллина