Дело № 2-367-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 19 июля 2012 года
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Г.Ф. Гилмуллиной,
при секретаре Р.Х. Закировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Р.М. к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района РТ о признании отказа в предоставлении в собственность земельного участка недействительным, об обязании предоставить участок в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Данилова Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполкому Камско-Устьинского муниципального района о признании отказа в предоставлении в собственность земельного участка недействительным, об обязании предоставить участок в собственность. В обоснование иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Палату земельных и имущественных отношений Камско-Устьинского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве аренды сроком на <данные изъяты> лет. В первом ответе руководителя Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ указано, что заявление рассмотрено положительно, а во втором от ДД.ММ.ГГГГ - в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка было отказано в связи с тем, что построенное ею строение является временным сооружением и отсутствует технический паспорт как на завершенный объект строительства.
В судебном заседании представитель истца Данилов М.Г. заявленные требования поддержал.
Ответчик представитель Исполкома Камско-Устьинского муниципального района РТ Бисярина М.А. иск не признала. Пояснила, что земельный участок никто не забирает, используется по назначению, как был в аренде, так и остается. Для передачи земельного участка в собственность на участке должен быть объект недвижимости. Сарай площадью <данные изъяты> кв.м., без фундамента, не является объектом недвижимости. Постройка временная, не капитальная. Не соответствует нормам Градостроительного кодекса. Просит в удовлетворении требований отказать.
Третье лицо представитель Палаты имущественных и земельных отношений Исполкома Камско-Устьинского муниципального района РТ Бурнашева К.К. требование не признала. Пояснила, что сарай построен без фундамента, капитальным строением не считается. Требования необоснованные, просит в иске отказать.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению, невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.
Объектом капитального строительства являются: здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ).
Как видно из материалов дела, постановлением Руководителя Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Даниловой Р.М. в аренду сроком на <данные изъяты> лет предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании которого заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.
На данном участке без изменения его целевого назначения в соответствии с условиями договора аренды возведен объект недвижимости в виде хозяйственной постройки - сарая. На его строительство, как на объект капитального строительства, выдано архитектором района Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Отделом по Камско-Устьинскому району Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по РТ выдан ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт объекта недвижимости за №, то есть сарай признан объектом недвижимости. Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание -сарай (литер <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет фундамент, стены, крышу, дверной проем, напольные электроплиты.
Право собственности на указанный объект недвижимости- сарай площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №).
Из сопоставления п. 10 ст. 1Градостроительного кодекса РФ, а также ст. 130 ГК РФ и ст. 1ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с учетом физических характеристик спорного объекта по данным технического паспорта, выданного Камско-Устьинской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от 22.07.2011, вышеуказанных разрешительных и правоустанавливающих документов, суд пришел к выводу, что этот объект является объектом недвижимого имущества, так как перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, поэтому подлежал государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании отказа ответчика в предоставлении в собственность истца земельного участка по указанным в ответе основаниям, являются незаконными.
Довод ответчика о том, что строение является временным сооружением, не имеет фундамента и технического паспорта как на завершенное строительством объекта строительства, поэтому в предоставлении в собственность земельного участка отказано, является необоснованным и опровергается материалами дела. В обоснование своих возражений ответчиком не предоставлено никаких доказательств.
Таким образом, исковые требования Даниловой Р.М.подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Даниловой Р.М. удовлетворить.
Признать отказ Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ в предоставлении в собственность Даниловой Р.М. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> незаконным.
Обязать Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района РТ устранить допущенное нарушение прав Даниловой Р.М. в полном объеме, предоставив в собственность Даниловой Р.М. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья: Г.Ф. Гилмуллина