Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 22 августа 2012 года.
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.Р. Бариева,
при секретаре М.П. Коняхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко А.А. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,
У С Т А Н О В И Л:
Ткаченко А.А. обратился в суд с исковым заявлением о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, мотивировав его тем, что является арендатором земельного участка площадью <данные изъяты> га. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> га. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. О том, что договора аренды подлежат государственной регистрации в течение двух лет он не знал, в связи с чем, земельные участки сняты с государственного кадастра и им присвоены новые кадастровые номера. Руководителем исполкома было вынесено постановление о предоставлении ему вышеуказанных земельных участков в собственность. Однако в связи с тем, что земельные участки сняты с государственного кадастра, произвести регистрацию прав собственности на указанные земельные участки, не представляется возможным. Просит суд восстановить в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках.
В судебном заседании представитель заявителя Казилов Д.А. заявленные требования поддержал.
Ответчик - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Гайнуллина Г.З. - требования признает, возражений не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.2 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).
В силу ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного на основании Постановления руководителя Исполкома Камско-Устьинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 арендовал для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> га. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного на основании Постановления руководителя Исполкома Камско-Устьинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 арендовал земельный участок, площадью <данные изъяты> га. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.
На основании договоров передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласованных председателем палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинсго муниципального района ФИО1 и ФИО2 передали свои права и обязанности на земельные участки Ткаченко А.А.
На земельном участке с кадастровым номером № было возведено строение - 1-этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешение ввода объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
На земельном участке с кадастровым номером № было возведено строение - 1-этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешение ввода объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано.
Однако в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с номером № были сняты с государственного кадастра и им был присвоены новые номера № и № соответственно, произвести регистрацию прав собственности на указанные земельные участки, не представляется возможным.
На основании изложенного, а также при наличии признания иска ответчиком, что на основании статьи 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, исковые требования Ткаченко А.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ткаченко А.А., удовлетворить.
Обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> га. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов, разрешенное для ведения личного подсобного хозяйства.
Обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> га. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов, разрешенное под ведение личного подсобного хозяйства.
Обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> га. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов, разрешенное для ведения личного подсобного хозяйства.
Обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> га. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов, разрешенное под ведение личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья: Э.Р. Бариев