Дело № 2-391-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 24 августа 2012 года.
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.Р. Бариева,
при секретаре М.П. Коняхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой В.А., Галеева С.А. к ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РТ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, установлении вида жилого помещения жилым домом, постановки на учет объекта недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Галеева В.А., Галеев С.А. обратились в суд с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестр» по РТ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, установлении вида жилого помещения жилым домом, постановки на учет объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения Совета сельского поселения об изменении типа учета объекта и адреса указанному жилому помещению присвоен статус жилого дома и адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту, выданному РГУП БТИ, вышеуказанное жилое помещение фактически является жилым домом (частью жилого дома), однако Камско-Устьинским филиал ФБУ «КП» по РТ внести в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства отказал, в связи с тем, что имущество не является объектом учета (часть жилого дома не является объектом учета). Просит судснять с кадастрового учета объект недвижимости жилое помещение в виде квартиры и поставить на кадастровый учет в качестве жилого дома.
В судебном заседании представитель истцов Галеевой В.А. и Галеева С.А. Галлеев А.И.заявленные требования поддержал.
Ответчик представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрения суда.
Третье лицо представитель Исполкома МО «п.г.т. Тенишево» в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны, претензий не имеют.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренным законом.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Установлено что, Галеева В.А., Галеев С.А. являются собственниками жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).
На основании решения Совета муниципального образования «п.г.т. Тенишево» Камско-Устьинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и расположенного на нем жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес> (<данные изъяты>).
Согласно технического и кадастрового паспорта вид жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> установлен как квартира (<данные изъяты>).
Согласно показаний истца и материалов дела суд установил, что объект недвижимости в виде жилого помещения - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является частью одноэтажного дома, и подлежит под определение жилого дома. Таким образом, суд считает, что требования истцов подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Галеевой В.А., Галеева С.А. удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья: Э.Р. Бариев