Дело № 2-401-12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 29 августа 2012 года.
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.Р. Бариева,
при секретаре М.П. Коняхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева А.Н. к ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан о снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Киселев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № между истцом и Палатой имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района РТ был заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> га. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке был залит фундамент под жилой дом. РГУП БТИ был изготовлен технический паспорт на незавершенное строительство. ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. При обращении в регистрирующий орган зарегистрировать в собственность жилой дом незавершенный строительством выяснилось, что кадастровый номер земельного участка, на котором расположено незавершенное строительство жилой дом, аннулирован. Просит суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Ответчик - представительФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РТ Гайнуллина Г.З. - требования истца признает.
Третье лицо - представительРГУП «БТИ» Коноплева Т.П.- требования истца поддерживает.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Киселев А.Н. заключил договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> га. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).
На данном участке был залит фундамент под жилой дом. Объект незавершенного строительства зарегистрирован под кадастровым номером № (<данные изъяты>)
ДД.ММ.ГГГГ Киселев А.Н. заключил новый договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> га. расположенного по адресу: <адрес> с новым кадастровым номером №(<данные изъяты>).
В УФС государственной регистрации, кадастра и картографии РТ зарегистрировать в собственность объект незавершенного строительства (жилой дом) отказали по тем основанием, что кадастровый номер земельного участка, на котором расположено объект незавершенного строительства, аннулирован (<данные изъяты>).
Суд принял признание иска ответчиком. Гражданский спор в деле отсутствует. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу вышеизложенного, а также при наличии признания иска ответчиками, что на основании статьи 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, исковые требования Киселева А.Н. подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Киселева А.Н. удовлетворить.
Обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья: Э.Р. Бариев