Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2010 года г. Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Саматова А.Р.
с участием :
истца ФИО4
при секретаре Исенбаевой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АМО МО о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратилась в суд с иском к АМО МО о признании права собственности на квартиру Номер обезличен ... «А» по ... пос. ... ... общей площадью 124,3 кв.м. указывая, что произвели самовольную реконструкцию домовладения, увеличив жилую его площадь.
Представитель ответчика (АМО МО будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился. В своем письме от Дата обезличенаг. глава АМО МО просил дело рассмотреть в его отсутствие указывая, что против исковых требований не возражает.
В этой связи, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело по существу, в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истец ФИО4 доводы заявления поддержала, требования уточнила и дополнительно в суде пояснил, что в квартира была построена во время брака с ФИО2 и зарегистрирована в БТИ. В процессе эксплуатации примерно в 2006г.произведена самовольная реконструкция. В 2009г. ФИО2 умер. Согласно техническим документам, квартира признана самовольной постройкой.
Просила установить за ней право собственности на самовольно реконструированную квартиру Номер обезличен ... А по ... пос. ... ... жилой площадью квартиры 91,5 кв.м., общей площадью 124,3 кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания 137,1 кв.м.
Выслушав объяснение истца и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Положениями ч.2 ст.218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти от Дата обезличенаг. ФИО2 умер Дата обезличенаг.
Факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2 объективно подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., на основании которого она стала собственником земельного участка площадью 558 кв.м. по адресу ... ... «А» ....
Вместе с тем из краткой характеристики домовладения и технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханского филиала Камызякского отделения следует, что оспариваемая квартира возведена самовольно.
Данный вывод опровергается регистрационным удостоверением Камызякского БТИ от Дата обезличенаг. Номер обезличен, и справкой администрации МО МО от Дата обезличенаг. Номер обезличен о том, что на основании похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен указанное домовладение числится на праве собственности за ФИО2
Из кадастрового паспорта от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что оспариваемая квартира имеет инвентарный номер 12: 45 1.
Таким образом, квартира по адресу ... ... «А» ... не является самовольной постройкой. В тоже время учитывая, что площадь данного строения была увеличена без разрешительных документов, оспариваемую квартиру следует считать самовольно реконструированной.
Согласно извлечению из технического паспорта от Дата обезличенаг. Номер обезличен - жилая площадь квартиры 91,5 кв.м., общая площадью 124,3 кв.м., общая площадь с учетом всех площадей здания составляет 137,1 кв.м.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По смыслу закона положения ст.222 ГК РФ распространяются и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Постановлением главы АМО МО от Дата обезличенаг. Номер обезличен «а» домовладению ФИО4 присвоен почтовый номер по адресу ... ... ... ... ....
По заключению главного врача филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии ... в Камызякском и ...х» от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилой дом по адресу: ... ... пос.Новинский ..., ... «А», принадлежащий ФИО4 по местоположению, набору помещений по параметрам микроклиматам и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с техническим заключением ООО «Астраханьпромпроект» основные строительные конструкции квартиры Номер обезличен ... «А» по ... пос. ... ... находятся в удовлетворительном состоянии. Трещин в стенах и других признаков деформаций не обнаружено. Отклонений от вертикали стен и деформаций конструкций перекрытия изнутри помещения не наблюдается, состояние кровельного покрытия удовлетворительное, провалов в полах не обнаружено, отсутствие следов намокания и отслоений внутренней отделки свидетельствует о нормальном температурно-влажностном режиме наружных стен. Строительные монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Данную квартиру рекомендуется принять в эксплуатацию согласно назначению.
Согласно сообщению начальника ОГПН по ...у ФИО3 от Дата обезличена г. Номер обезличен в результате проверки квартиры Номер обезличен ... «А» по ... п. новинский ... ... нарушений действующий требований норм и правил пожарной безопасности в РФ не выявлено.
Выводы заключений сомнений не вызывают и свидетельствуют о том, что произведенная реконструкция объекта недвижимости не нарушает прав, охраняемых законном интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилое помещение пригодно для проживания.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО4 к АМО МО о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру- удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на самовольно реконструированную квартиру Номер обезличен ... А по ... пос.... ... жилой площадью квартиры 91,5 кв.м., общей площадью 124,3 кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания 137,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
СУДЬЯ А.Р. САМАТОВ