Решение по г/делу о признании права собственности на квартиру

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2010 г. г. Камызяк

Камызякский федеральный районный суд Астраханской области в составе

Председательствующего судьи Санжаровой С.Р.

С участием истцов ФИО6, ФИО5, ФИО4

при секретаре Вишняковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО4 к администрации МО «Николо-Комаровский сельсовет», рыболовецкому колхозу «Племенной конный завод «Дружба» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к рыболовецкому колхозу «Племенной конный завод «Дружба», администрации МО «Николо-Комаровский сельсовет» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 61, 5 кв.м, указав в обоснование своих требований, что они проживают в данной квартире с 1990 года. В квартиру они вселились по распоряжению директора совхоза «Присельский». Позже совхоз «Присельский» был реорганизован в ТОО «Дружба», затем ТОО «Дружба» реорганизовано в рыболовецкий колхоз «Дружба». Впоследствии колхоз «Дружба» был реорганизован в рыболовецкий колхоз «Племенной конный завод «Дружба». В настоящее время квартира находится на балансе ПКЗ «Дружба». С момента вселения с 1990 года они с семьей проживают в данной квартире. Они оплачивают коммунальные платежи, несут другие необходимые расходы, связанные с проживанием и поддержанием квартиры в надлежащем виде. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой домом в течение 15 лет. В течение всего периода проживания в квартире никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Просят признать за ними право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО5 исковые требования поддержали и просили признать за ними и дочерью ФИО4 в равных долях, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... силу приобретательной давности, поскольку они проживают в данной квартире с 1990 года и несут все расходы, связанные с его содержанием, и добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным.

В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержала и просила признать за ней, ее родителями ФИО6 и ФИО5 в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... в силу приобретательной давности, поскольку они проживают в данной квартире с 1990 года и несут все расходы, связанные с ее содержанием, и добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своей собственной.

Представитель ответчика, главный бухгалтер рыболовецкого колхоза племенной конный завод «Дружба» ФИО2, в суд представила заявление о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО6, ФИО5 и ФИО4 без их участия, с требованиями иска согласны.

Глава администрации МО «Николо-Комаровский сельсовет» ФИО3 в судебное заседание представила заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствия их представителя, с требованиями иска согласны.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 совместно с семьей: женой ФИО5 и дочерью ФИО4 проживают в квартире, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м. В квартире истцы проживают с 1990 года. В данной квартире они проживают согласно устного распоряжения директора совхоза «Присельский». Квартира находилась на балансе совхоза «Присельский». Дата обезличена года совхоз «Присельский» реорганизован в ТОО «Дружба». Дата обезличена года ТОО «Дружба» реорганизован в рыболовецкий колхоз «Дружба». На основании распоряжения главы администрации ... от Дата обезличена года рыболовецкий колхоз «Дружба» был переименован в рыболовецкий колхоз «Племенной конный завод «Дружба». С 1990 года по настоящее время истцы проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи, налоги и несут другие расходы, связанные с содержанием дома в надлежащем виде. Таким образом, помимо факта добросовестного владения недвижимым имуществом в течение более 15 лет истцы имеют право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку вселились в квартиру с устного разрешения председателя совхоза. Квартира представлялась главе семьи как работнику совхоза.

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО6, ФИО5, ФИО4 квартирой, их право на приватизацию установлен и подтверждается следующими доказательствами:

• объяснениями истца ФИО6, пояснившего в судебном заседании, что он работал в совхозе «Присельский» водителем и ему в 1990 году была выдана квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... ..., в которую он вселился по устному распоряжению директора совхоза. В данной квартире он проживает с женой и дочерью с 1990 года по настоящее время. Все это время они оплачивают коммунальные платежи, необходимые налоги, несут другие расходы. Ими производился в квартире текущий ремонт. Квартира стоит на балансе колхоза «Дружба». Они хотят узаконить право собственности на квартиру. Просят иск удовлетворить и признать за ним, его женой и дочерью в равных долях по 1/3 доли право собственности на данную квартиру, поскольку они непрерывно проживают в ней, несут бремя расходов и открыто ею владеют;
• объяснениями истца ФИО5, пояснившей в судебном заседании, что в 1990 году совхоз «Присельский» предоставил мужу, так как он работал водителем, квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... .... С 1990 года по настоящее время они проживают в данной квартире с мужем и дочерью. Все это время они оплачивают коммунальные платежи, необходимые налоги, несут другие расходы, производят текущий ремонт в квартире. Квартира стоит на балансе колхоза «ПКЗ Дружба», который не возражает против удовлетворения их требований. Просит иск удовлетворить и признать за ней, ее мужем, дочерью ФИО6 в равных долях по 1/3 доли право собственности на данную квартиру, поскольку они непрерывно проживают в ней, несут бремя расходов и открыто ею владеют;
• объяснениями истца ФИО4, пояснившей в судебном заседании, что в 1990 году ее родители получили квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... .... Она проживает в данной квартире с момента своего рождения. Все это время родители оплачивают коммунальные платежи, необходимые налоги, несут другие расходы, производят текущий ремонт в квартире. Квартира стоит на балансе колхоза «ПКЗ Дружба», который не возражает против удовлетворения их требований. Просит иск удовлетворить и признать за ней, ее родителями ФИО6 и ФИО5 в равных долях по 1/3 доли право собственности на данную квартиру, поскольку они непрерывно проживают в ней, несут бремя расходов и открыто ею владеют;
• копией справки, выданной Дата обезличена года рыболовецким колхозом «ПКЗ Дружба», из которой следует, что претензий к ФИО6 колхоз не имеет, квартплата и коммунальные платежи оплачиваются. Рыболовецкий колхоз не возражает по оформлению документов на право собственности;
• справкой от Дата обезличена года, выданной АМО «Николо-Комаровский сельсовет», из которой следует, что земельный участок по адресу: ... ... ... ... ... принадлежит колхозу «Дружба» на праве пользования на основании решения Номер обезличен от Дата обезличена года;
• справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной АМО «Николо-Комаровский сельсовет», из которой следует, что ФИО6 зарегистрирован и проживает по адресу: ... ... ... ...;
• копией кадастрового паспорта Номер обезличен на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ...;
• копией извлечения из технического паспорта Номер обезличен, согласно которого квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... числится за рыболовецким колхозом «Племенной конный завод «Дружба»;
• копией распоряжения администрации Номер обезличенр от Дата обезличенаг о регистрации сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «Дружба»;
• копией распоряжения администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличенаг о реорганизации сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «Дружба» в рыболовецкий колхоз «Дружба»;
• копией распоряжения главы администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличенаг о переименовании рыболовецкого колхоза «Дружба» в рыболовецкий колхоз «Племенной конный завод «Дружба».

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст.1 ФЗ РФ Номер обезличен от Дата обезличенагода (в редакции от Дата обезличена года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 ФЗ РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 вышеуказанного Закона РФ приватизации на общих основаниях также подлежат жилищной фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4 право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: ... района ... по ... ... ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 234 ГК РФ,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6, ФИО5, ФИО4 к рыболовецкому колхозу «Племенной конный завод «Дружба», администрации МО «Николо-Комаровский сельсовет» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., в равных долях по 1/3 доли на квартиру, общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: ... района ... по ... ... ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья С.Р.Санжарова