Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года г.Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Саматова А.Р.
с участием :
истца Лысенко Д.П.
при секретаре Исенбаевой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко ДП к АМО «Город Камызяк» о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Лысенко Д.П. обратился в суд с иском к АМО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен по ... ... общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м. указывая, что произвел самовольную реконструкцию жилого дома, увеличив его площадь.
Земельный участок, на котором расположен дом принадлежит ему.
Представитель ответчика (АМО «Город Камызяк») будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился.
В этой связи, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело по существу, в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истец Лысенко Д.П. доводы заявления поддержал, требования уточнил и дополнительно в суде пояснил, что около двадцати лет назад самовольно произвел реконструкцию жилого дома, увеличив площадь на 13,1кв.м.
Поскольку в АМО «Город Камызяк» за разрешением на реконструкцию он обратился после её осуществления, в выдаче разрешения было отказано.
Просил установить за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом Номер обезличен по ... ... области общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м.
Выслушав объяснение истца и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
.
Как усматривается из договора Дата обезличенаг. Лысенко Д.П. купил жилой дом по адресу: ... ... ....
Согласно постановлению Главы МО «Город Камызяк» ФИО2 от Дата обезличенаг. почтовым адресом домовладения, принадлежащего Лысенко Д.П. считается ... ... ... ... ранее значившийся по адресу: ... ... ... ....
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, в том числе, созданный без получения на это необходимых разрешений.
По смыслу закона положения ст.222 ГК РФ распространяются и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Как усматривается из справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Камызякского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» площадь жилого дома Номер обезличен по ... ..., принадлежащего Лысенко Д.П. самовольно увеличена на 13,1 кв.м.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличенаг. общая площадь жилого ...,8 кв.м., в том числе жилая площадь - 32,5 кв.м. При этом содержатся сведения о необходимости устранить нарушение - сдать в эксплуатацию реконструированный лит. А с увеличением площади на 13,1 кв.м.
Как следует из сообщения Главы АМО «Город Камызяк» ФИО2 от Дата обезличенаг. Номер обезличен выдать Лысенко Д.П. разрешение не реконструкцию оспариваемого жилого дома не представляется возможным поскольку реконструкция произведена им без получения в установленном порядке разрешения на реконструкцию.
Таким образом, оспариваемый жилой дом самовольно реконструирован.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 30-АА 436173 от Дата обезличенаг. земельный участок по адресу: ... ... ... находится в собственности Лысенко Д.П.
Постановлением Главы МО «Город Камызяк» от Дата обезличенаг. Номер обезличен разрешенный вид использования указанного земельного участка для садово-огородных целей из земель населенных пунктов изменен на вид использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Категория земель - земли населенных пунктов.
Таким образом, земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой дом, находится в собственности Лысенко Д.П.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключению главного врача филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии ... в Камызякском и ...х» от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилой дом по адресу: ... ... ..., принадлежащий Лысенко Д.П. соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с техническим заключением ООО «Поиск» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома расположенного по адресу: ... ..., основные несущие конструкции постройки после реконструкции, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СниП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», ТСН 23-2000-АсО «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий», СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», а также СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщению начальника ОГПН по ...у ФИО1 от Дата обезличена г. Номер обезличен в результате проверки жилого дома Номер обезличен по ... ... области нарушений действующих требований норм и правил пожарной безопасности в РФ не выявлено.
Выводы заключений сомнений не вызывают и свидетельствуют о том, что произведенная реконструкция объекта недвижимости не нарушает прав, охраняемых законном интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилое помещение пригодно для проживания.
При таких обстоятельствах исковые требования Лысенко Д.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лысенко ДП к АМО «Город Камызяк» о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Лысенко ДП право собственности на самовольно реконструированный жилой дом Номер обезличен по ... ... области общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
СУДЬЯ А.Р. САМАТОВ