РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2010 года г. Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Смолиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гориной ... к администрации МО «Верхнекалиновский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, земельный участок и земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что Дата обезличена года умерла ее мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... ..., а также земельной доли 1,625 га с оценкой 160 баллогектаров АО «Коммунар». На момент смерти мать проживала с братом ФИО2. Истец была уверена, что её мать завещание оформила на брата. Мать хоронили вместе с братом, устраивали поминальные обряды. Дата обезличена года умер брат истца - ФИО3 Валерий Викторович, у которого не было ни жены, ни детей. Брата истец хоронила одна, после смерти брата истец стала заниматься оформлением документов на домовладение и земельный участок, земельную долю в АО «Коммунар» и выяснила, что её матерью было составлено Дата обезличена завещание, согласно которому все имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, было завещано истцу и ее брату в равных долях. При оформлении наследства выяснилось, что дом был реконструирован. Истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти её матери и брата, поскольку дом и земельный участок содержит в порядке, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по сохранности имущества. Просит признать за собой право собственности в порядке наследования на земельный участок, реконструированное домовладение, расположенные по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен и земельную долю в ОА «Коммунар».
В судебном заседании истец Горина И.В. доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО «Верхнекалиновский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. Возражений, заявлений по существу заявленных требований не имеет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Горина И.В. является дочерью ФИО3 и сестрой ФИО2. Как следует из ответа нотариуса Камызякского нотариального округа, наследственные дела по смерти ФИО3 и ФИО2 не заводились.
Как показали в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО4, истец фактически приняла наследство, поскольку вступила во владением им, предприняла меры по его сохранности.
Как показала сама истец, она не оформила свои наследственные права, поскольку дом, в котором проживала её мать, претерпел реконструкцию.
Согласно техническому заключению, основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан л.д.16-27). Кроме того, построенный дом соответствует санитарным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям(л.д.15).
Согласно постановлению ФИО7 ФИО9 РФ и ФИО7 ФИО6 ФИО9 РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» п.34 при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь ввиду, что такое требование в силу п.3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Факт осуществления реконструкции жилого дома истцами установлен и помимо изложенных доказательств подтверждается также извлечением из технического паспорта Номер обезличен, согласно которому установлено, что произведена реконструкция жилого дома с увеличением площади на 18,2 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 45, 3 кв.м., жилая - 28,0 кв.м. Собственником жилого дома является ФИО3 л.д.).
С учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание, что сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а факт принадлежности данного жилого дома никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гориной ... к администрации МО «Верхнекалиновский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, земельный участок и земельную долю - удовлетворить.
Признать за Гориной ..., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области, право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., и земельный участок площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: ..., ... ..., ...; земельную долю в размере 1,625 га в ОАО «Коммунар» ... ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней с момента его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова