Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Смолиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению рыболовецкого колхоза «Племенной конный завод «Дружба» к Ефимову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что в колхозной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... села ... ... с 1993 года состоит на регистрационном учете Ефимов ..., но не проживает и не осуществляет уход и содержание данного жилого помещения. По вышеуказанному адресу постоянно проживала и была зарегистрирована ФИО3, которая являлась тещей Ефимова О.Н. ФИО3 умерла Дата обезличена года. Организацией похорон тещи Ефимов О.Н. не занимался и квартира после ее смерти и до настоящего времени закрыта. Ответчик не приезжает и не занимается ее содержанием, коммунальные платежи в колхоз никто не оплачивает, квартира не ремонтируется. Истец считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин. В связи с изложенным, просит признать Ефимова ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В судебном заседании представитель истца Ермилова А.М. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Ефимов О.Н. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в связи с чем, судом привлечен в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат адвокатской конторы Камызякского района Бекбулатова С.У.
Представитель ответчика Ефимова О.Н. адвокат Бекбулатова С.У. просила принять по данному делу законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживаниях в нем на условиях, установленным указанным Кодексом.
Часть 3 ст. 67 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, производству текущего ремонта и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).
Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателем и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании было установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., в является рыболовецкий колхоз «Племенной конный завод «Дружба». Данное обстоятельство подтверждается справкой рыболовецкого колхоза «Племенной конный завод «Дружба» л.д.9).
Согласно справки рыболовецкого колхоза «Племенной конный завод «Дружба» Номер обезличен от Дата обезличена года Ефимов О.Н. с Дата обезличена года не оплачивает коммунальные платежи за квартиру 31 дома Номер обезличен по ... в ... ... (л.д.8).
Как следует из справки администрации МО «Николо-Комаровский сельсовет» Ефимов О.Н. зарегистрирован по адресу ..., ..., ..., ..., ..., но с Дата обезличена года не проживает, за домовладением не ухаживает (л.д.7).
Как пояснила в судебном заседании представитель истца Ермилова А.М., ответчик Ефимов О.Н. является зятем ФИО3, которая умерла Дата обезличена года. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, его местонахождение в настоящее время истцу неизвестно. В настоящее время истец желает распорядиться своим имуществом, однако не может этого сделать, так как ответчик не снят с регистрационного учета.
Свидетели ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что проживают в ... района ..., неподалеку от квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по .... С ответчиком они знакомы, знают, что он является зятем проживавшей ранее в вышеуказанной квартире ФИО3, умершей в 2005 году. Ответчик по месту своей регистрации никогда не проживал, в квартире до сих пор находятся вещи умершей ФИО3 За квартирой никто не ухаживает, стекла в окнах разбиты, заколочены досками.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик в домовладении, принадлежащем истцу, по месту регистрации не проживает, собственником данного домовладения не является, наличие прописки (регистрации) в домовладении само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.
Учитывая все обстоятельства дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования рыболовецкого колхоза «Племенной конный завод «Дружба» к Ефимову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования рыболовецкого колхоза «Племенной конный завод «Дружба» к Ефимову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Ефимова ..., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова