РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Смолиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гукова ... к администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Гуков В.С. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., в границах колхоза «Звезда», вниз по течению ерика Мартышка, до слияния ериков Мартышка и Коршовий, 5 км. юго-восточнее ... с разрешенным использованием для строительства базы отдыха. На данном земельном участке Гуковым В.С. без получения соответствующей разрешительной и проектно-сметной документации были построены: два домика обслуживающего персонала, домик егеря, пять домиков рыбака и охотника, баня, насосная и сторожка. Поскольку данные постройки были возведены на принадлежащем заявителю земельном участке, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, Гуков В.С. просит признать за ним право собственности на вышеуказанные самовольно возведенные постройки.
В судебное заседание истец Гуков В.С., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы Шаговой О.В.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 1 ст.48 ГПК РФ, устанавливающей право граждан вести свои дела в суде лично или через представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Шагова О.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет», а также третье лицо - Гукова И.Е. надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ответчика с исковым заявлением согласен.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Часть 5 статьи 167 ГПК РФ предусматривает право сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статьей 41 ЛК РФ определено, что леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства.
Статьей 21 ЛК РФ определено, что для осуществления рекреационной деятельности на землях лесного фонда допускается строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.
Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права 30-АА 392735, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов для строительства базы отдыха площадью 36 194 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., в границах колхоза «Звезда» вниз по течению ер. Мартышка до слияния ер. Мартышка с ер. Коршовий, 5 км. юго-восточнее ... л.д.8).
В техническом паспорте на объект, расположенный по адресу: ..., ..., в границах колхоза «Звезда» вниз по течению ер. Мартышка до слияния ер. Мартышка с ер. Коршовий, 5 км. юго-восточнее ... указано, что по данному адресу самовольно возведены строения: домик обслуживающего персонала (литер А) общей площадью 21.2 кв.м., домик обслуживающего персонала (литер Б) общей площадью 21.2 кв.м.; домик егерей (литер Д) общей площадью 83,5 кв.м.; домик рыбака и охотника (литер И) общей площадью 99,7 кв.м.; домик рыбака и охотника (литер Н) общей площадью 99,7 кв.м.; домик рыбака и охотника (литер С) общей площадью 114,6 кв.м.; домик рыбака и охотника (литер Ф) общей площадью 114,6 кв.м.; домик рыбака и охотника повышенной комфортности (литер Ш) общей площадью 133,2 кв.м.; баня (литер Ч) общей площадью 154,7 кв.м; насосная (литер Щ) общей площадью 34,4 кв.м.; сторожка (литер Э) общей площадью 7,6 кв.м. л.д.18-63).
В экспертных заключениях ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... по Камызякскому и ...м» от Дата обезличена года Номер обезличенНомер обезличен, 147, 148, 150, 151, 152 указано, что самовольно возведенные строения: домик обслуживающего персонала (литер А) общей площадью 21.2 кв.м., домик обслуживающего персонала (литер Б) общей площадью 21.2 кв.м.; домик егерей (литер Д) общей площадью 83,5 кв.м.; домик рыбака и охотника (литер И) общей площадью 99,7 кв.м.; домик рыбака и охотника (литер Н) общей площадью 99,7 кв.м.; домик рыбака и охотника (литер С) общей площадью 114,6 кв.м.; домик рыбака и охотника (литер Ф) общей площадью 114,6 кв.м.; домик рыбака и охотника повышенной комфортности (литер Ш) общей площадью 133,2 кв.м.; баня (литер Ч) общей площадью 154,7 кв.м; насосная (литер Щ) общей площадью 34,4 кв.м.; сторожка (литер Э) общей площадью 7,6 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., в границах колхоза «Звезда» вниз по течению ер. Мартышка до слияния ер. Мартышка с ер. Коршовий, 5 км. юго-восточнее ... соответствуют санитарным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым и общественным зданиям л.д.64-70).
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций комплекса зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: ..., ..., в границах колхоза «Звезда» вниз по течению ер. Мартышка до слияния ер. Мартышка с ер. Коршовий, 5 км. юго-восточнее ..., основные строительные конструкции домика обслуживающего персонала (литер А) общей площадью 21.2 кв.м., домика обслуживающего персонала (литер Б) общей площадью 21.2 кв.м.; домика егерей (литер Д) общей площадью 83,5 кв.м.; домика рыбака и охотника (литер И) общей площадью 99,7 кв.м.; домика рыбака и охотника (литер Н) общей площадью 99,7 кв.м.; домика рыбака и охотника (литер С) общей площадью 114,6 кв.м.; домика рыбака и охотника (литер Ф) общей площадью 114,6 кв.м.; домика рыбака и охотника повышенной комфортности (литер Ш) общей площадью 133,2 кв.м.; бани (литер Ч) общей площадью 154,7 кв.м; насосной (литер Щ) общей площадью 34,4 кв.м. и сторожки (литер Э) общей площадью 7,6 кв.м., находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и позволяют использовать строения по своему назначению л.д.74-87).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец, на принадлежащем ему земельном участке, самовольно возвел постройки - два домика обслуживающего персонала, домик егеря, пять домиков рыбака и охотника, баню, насосную и сторожку. Возведенные постройки соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым и общественным зданиям, их техническое состояние позволяет их эксплуатировать в соответствии с назначением, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как следует из письма главы администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет» от Дата обезличена года, ввести в эксплуатацию объекты недвижимого имущества в виде двух домиков обслуживающего персонала, домика егеря, пяти домиков рыбака и охотника, бани, насосной и сторожки, расположенных по адресу: ..., ..., в границах колхоза «Звезда» вниз по течению ер. Мартышка до слияния ер. Мартышка с ер. Коршовий, 5 км. юго-восточнее ... не представляется возможным ввиду отсутствия проектно-сметной документации.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требования законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гукова ... к администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Гуковым ..., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... право собственности в целом на:
- домик обслуживающего персонала (литер А) общей площадью 21.2 кв.м.,
- домик обслуживающего персонала (литер Б) общей площадью 21.2 кв.м.;
- домик егерей (литер Д) общей площадью 83,5 кв.м.;
- домик рыбака и охотника (литер И) общей площадью 99,7 кв.м.;
- домик рыбака и охотника (литер Н) общей площадью 99,7 кв.м.;
- домик рыбака и охотника (литер С) общей площадью 114,6 кв.м.;
- домик рыбака и охотника (литер Ф) общей площадью 114,6 кв.м.;
- домик рыбака и охотника повышенной комфортности (литер Ш) общей площадью 133,2 кв.м.;
- баню (литер Ч) площадью 154,7 кв.м;
- насосную (литер Щ) общей площадью 34,4 кв.м.;
- сторожку (литер Э) общей площадью 7,6 кв.м,
расположенные по адресу: ..., ..., в границах колхоза «Звезда» вниз по течению ер. Мартышка до слияния ер. Мартышка с ер. Коршовий, 5 км. юго-восточнее ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня получения его копии.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья Е.А. Сидорова