Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010г. г.Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Саматова А.Р.
с участием :
истца Мазурова В.Г.
ответчика Мазуровой Л.Г.
при секретаре Исенбаевой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазурова ... к Мазуровой ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Мазуров В.Г. обратился в суд с иском к Мазуровой Л.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и вселении в жилое помещение указывая, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу ... ... ... ....
С 2007г. ответчик препятствует в пользовании квартирой.
В этой связи просил обязать Мазурову Л.Г. не чинить препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен ... по ... ... области. Вселить его в указанную квартиру.
Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен ... по ... ... области выделив в пользование Мазурову В.Г. комнату площадью 18,4 кв.м.. в пользование Мазуровой Л.Г. выделить комнаты площадью 12,7 кв.м. и 9,2 кв.м. Места общего пользования : кухню площадью 8,9 кв.м., ванную комнату площадью 2,5 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., прихожую площадью 10,4 кв.м., лоджию площадью 6,8 кв.м., балкон площадью 1,6 кв.м. - оставить в общем пользовании.
В судебном заседании истец Мазуров В.Г. требования иска уточнил и дополнительно пояснил, что в квартире не проживает с момента расторжения брака (с 2007г.). Живет в доме своих родителей. Ответчик сменила замок, новых ключей у него нет. Не менее 5 раз пытался войти в квартиру (последний раз в начале лета 2009г.), но Мазурова Л.Г. безмотивно отказывалась его впустить.
Просил обязать Мазурову Л.Г. не чинить препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен ... по ... ... области. Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен ... по ... ... области выделив в пользование Мазурову В.Г. комнату площадью 18,4 кв.м.. в пользование Мазуровой Л.Г. выделить комнаты площадью 12,7 кв.м. и 9,2 кв.м.
Места общего пользования : кухню площадью 8,9 кв.м., ванную комнату площадью 2,5 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., прихожую площадью 10,4 кв.м., лоджию площадью 6,8 кв.м., балкон площадью 1,6 кв.м. - оставить в общем пользовании.
Ответчик Мазурова Л.Г. исковые требования признала частично и показала, что препятствий в пользовании квартирой Мазурову В.Г. не чинилось. С учетом того, что с ней проживают двое детей, просила выделить в пользование истцу комнату 12,7 кв.м., ей выделить комнаты 18.4 кв.м. и 9,2 кв.м., определив в общем пользовании кухню, ванную комнату, туалет, прихожую, лоджию, балкон.
Выслушав стороны, свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Мазуров В.Г. является собственником квартиры Номер обезличен ... по ... ... области.
Из свидетельства о расторжении брака от Дата обезличенаг. следует, что брак между Мазуровым В.Г. и Мазуровой Л.Г. прекращен Дата обезличенаг.
... суда от Дата обезличенаг. за истцом и ответчиком признаны право собственности (по 1/2 доли) на указанную квартиру.
Таким образом, Мазуров В.Г. и Мазурова Л.Г. не состоят между собой в брачных отношениях и являются сособственниками (в равных долях) квартиры.
Ответчик Мазурова Л.Г. подтвердила факт смены дверного замка квартиры в 2008г., мотивируя неисправностью прежнего запорного устройства.
Свидетель Мартазов В.Г. показал, что в начале лета 2009г. он дважды был очевидцем того, как ответчик отказалась впустить истца в квартиру.
Эти сведения соответствуют пояснениям истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании квартирой.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть пользоваться ираспоряжаться своим имуществом
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, участник долевой собственности имеет право на предоставление вего владение ипользование части общего имущества, соразмерного его доле.
Как следует из домовой книги стороны зарегистрированы по адресу ... ... ... ....
Из технического паспорта от Дата обезличенаг. следует, что указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, состоящую из жилых комнат площадью 18,4 кв.м.,12,7 кв.м. и 9,2 кв.м., подсобных помещений: кухни площадью 8,9 кв.м., ванной комнаты площадью 2,5 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м., прихожей площадью 10,4 кв.м., лоджии площадью 6,8 кв.м., балкона площадью 1,6 кв.м.
При разрешении спора об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из размера долей собственников иприходящейся на них доли жилой площади.
Оценивая представленные по делу доказательства из которых следует, что вквартире имеются три изолированных жилых комнаты размерами 18,4 кв. м., 12,7 кв. м. и 9,2 кв.м., которые могут быть выделены впользование, атакже учитывая конструктивные особенности квартиры, которые не позволяют выделить впользования сторон изолированные жилые помещения соответствующие их долям, незначительность превышения размера жилой площади, суд находит исковые требования обоснованными иподлежащими удовлетворению, при этом места общего пользования(кухню площадью 8,9 кв.м., ванную комнату площадью 2,5 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., прихожую площадью 10,4 кв.м., лоджию площадью 6,8 кв.м., балкон площадью 1,6 кв.м)остаются всовместном пользовании сособственников.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Мазурова ... к Мазуровой ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
Обязать Мазурову ... не чинить препятствия Мазурову ... в пользовании квартирой Номер обезличен ... по ... ... области. Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен ... по ... ... области выделив в пользование Мазурову ... комнату площадью 18,4 кв.м. в пользование Мазуровой ... выделить комнаты площадью 12,7 кв.м. и 9,2 кв.м.
Места общего пользования : кухню площадью 8,9 кв.м., ванную комнату площадью 2,5 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., прихожую площадью 10,4 кв.м., лоджию площадью 6,8 кв.м., балкон площадью 1,6 кв.м. - оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение суда вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
СУДЬЯ А.Р. САМАТОВ