Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г.Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Саматова А.Р.
с участием :
истца Сулеймановой Ф.М.
при секретаре Исенбаевой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой ... к АМО «Город Камызяк» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Сулейманова Ф.М. обратилась в суд с иском к АМО «Город Камызяк» о сохранении жилого помещения (... ...) в перепланированном состоянии с внесением изменений в техническую документацию указывая, что за период проживания самовольно сделала пристрой под котельную, за счет которой произошло увеличение площади дома на 22,5 кв.м. Ответчик в выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого дома после перепланировки отказал.
Представитель ответчика (АМО «Город Камызяк») будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился.
В этой связи, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело по существу, в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истец Сулейманова Ф.М. доводы заявления поддержала, требования уточнила и дополнительно пояснила, что в 1996г. в связи с газификацией, самовольно осуществила пристрой (кочегарку) к жилому дому, увеличив его площадь на 22,5 кв.м. Администрация МО «Город Камызяк» в выдаче акта на ввод в эксплуатацию жилого дома отказала.
Просила сохранить принадлежащий ей на праве собственности жилой дом общей площадью 73,9 кв.м. по адресу ... ... область в перепланированном состоянии.
Выслушав объяснение истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Принадлежность жилого дома по адресу ... ... ... - Сулеймановой Ф.М. подтверждается договором мены от Дата обезличенаг. и ... суда от Дата обезличенаг.
Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен (по состоянию на Дата обезличенаг.) общая площадь жилого дома составляет 73,9 кв.м. Также предписано сдать в эксплуатацию реконструированный лит.А (жилой дом) с увеличением площади на 22,5 кв.м.
Из сообщения Главы АМО «Город Камызяк» от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что Сулеймановой Ф.М. отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, по мотиву отсутствия разрешения на реконструкцию.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По заключению главного врача филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии ... в Камызякском и ...х» от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилой дом по адресу: ... ... ..., принадлежащий Сулеймановой Ф.М. соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с техническим заключением ООО «Арком» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома расположенного по адресу: ... ..., основные несущие конструкции постройки после реконструкции, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СниП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», ТСН 23-2000-АсО «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий», СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», а также СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщению начальника ОГПН по ...у ФИО3 от Дата обезличенаг. Номер обезличен в результате проверки жилого дома Номер обезличен по ... ... области нарушений действующих требований норм и правил пожарной безопасности в РФ не выявлено.
Выводы заключений сомнений не вызывают и свидетельствуют о том, что произведенная реконструкция объекта недвижимости не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилое помещение пригодно для проживания.
При таких обстоятельствах исковые требования Сулеймановой Ф.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.29 ЖК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сулеймановой ... к АМО «Город Камызяк» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить принадлежащий на праве собственности Сулеймановой ... жилой дом общей площадью 73,9 кв.м. по адресу: Астраханская область ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.
СУДЬЯ А.Р. САМАТОВ