РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Дусалиевой Ф.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоминой ... к администрации муниципального образования «Город Камызяк», третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о признании произведенной реконструкции жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... - законной,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., .... В 1979 году истец своими силами, без получения соответствующих разрешений реконструировала жилой дом, при этом площадь дома увеличилась на 4,1 кв.м. Земельный участок, на котором находится жилой дом истца, также принадлежит ей на праве собственности. При таких обстоятельствах, истец просит признать осуществленную ею реконструкцию квартиры законной и сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
Истец в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации МО «Город Камызяк», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных истцом требований не имеет.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по ..., также надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причины неявки суду не известны.
В силу положений п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статье 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 3 ст.222 ГК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года, земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит на праве собственности истцу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... принадлежит в целом истцу.
Как следует из извлечения из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года, в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... была произведена реконструкция, в результате которой площадь жилого дома увеличилась на 4,1 кв.м.
Письмом АМО «Город Камызяк» от Дата обезличена года Номер обезличен истцу было отказано в выдаче разрешения на произведенную реконструкцию и рекомендовано обратиться в суд.
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., а также экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в Камызякском и ...х», произведенная истцом реконструкция жилого дома не нарушает норм действующего законодательства, не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец, без получения соответствующих разрешений, своими силами осуществила реконструкцию жилого дома, находящегося на принадлежащем ей земельном участке, расположенного по адресу: ..., ..., .... Переустройство было осуществлено с соблюдением технических, санитарно-эпидемиологических норм и норм пожарной безопасности. Произведенное переустройство не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фоминой ... к администрации муниципального образования «Город Камызяк», третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о признании произведенной реконструкции жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... - законной - удовлетворить.
Признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., с увеличением площади на 4,1 кв.м. - законной.
Сохранить жилой дом Номер обезличен по ... в ... области с увеличением площади на 4,1 кв.м. в реконструированном виде.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение 10 дней со дня получения копии решения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова