Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» сентября 2010 года г. Камызяк, Астраханской области
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Жихарева В.Г.
при секретаре Тагировой Ф.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксентьева ... к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Аксентьев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в обоснование которого указал, что Дата обезличена года ему по договору дарения подарили дом, расположенный по адресу ... ... ... ... ..., общей площадью 59.8 кв.м. Он как владелец жилого дома решил произвести реконструкцию своего дома и у него увеличилась площадь стала 111, 7 кв.м. Узнав, что нужно узаконить реконструкцию, он Дата обезличена года обратился с заявлением в Администрацию «Города Камызяк» о выдачи ему разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, но администрация отказала. В связи с тем, что данная реконструкция произведена им без получения в установленном порядке разрешения на реконструкцию и является самовольной постройкой. Он является собственником земельного участка и на основании технического заключения от Дата обезличена года, состояние конструкции здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом расположенный по адресу ... ... ... ... ..., общей площадью 111.7 кв.м.
В судебном заседании истец Аксентьев А.А. поддержал доводы искового заявления в полном объеме, просил удовлетворить заявленные им требования.
Представитель ответчика - администрации МО «Город Камызяк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер обезличен, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» п.34 при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь ввиду, что такое требование, в силу п.3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
В силу, ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу Аксентьеву А.А., на праве собственности принадлежит земельный участок и находящийся на нем двухэтажный жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается:
- свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу ... ... ... .... /л.д.8/
- договором дарения от Дата обезличена года, жилого дома по адресу ... ... ..., Аксентьеву А.А. л.д.7/
В данном жилом доме была произведена самовольная реконструкция, в результате чего площадь увеличилась на 59,8 кв.м., что установлено извлечением из технического паспорта Номер обезличен л.д. 5/.
Согласно технического заключения произведенная реконструкция жилого дома обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. л.д.13-19/,
По экспертному заключению Номер обезличен жилой дом расположенный по адресу ... ..., по местоположению участка, набору помещений, параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям Сан ПиН 2.Дата обезличена-00.л.д.20/
Свидетель ФИО5, в судебном заседании показала, что Аксентьев А.А. ее сын, в 1991 году они с мужем сыну подарили дом, в доме произвели реконструкцию, было нежилое помещение, оно было переделано под жилое в связи с чем увеличилась жилая площадь.
Разрешить вопрос о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в ином внесудебном порядке истцу не представляется возможным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Аксентьева ... к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Аксентьевым ..., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района ..., право собственности в целом на двухэтажный жилой дом, общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 83.7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2010 года.
Судья Жихарев В.Г.