Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010г. г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Ахмеровой Д.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «МК «Волтаир в Астрахани» к Сурову ..., Суровой ... и ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» об освобождении имущества от ареста,
установил:
ООО «МК «Волтаир в Астрахани» обратилось в суд с иском к Сурову А.В., Суровой М.Р. и ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» указывав, что приобрели на торгах нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу ... ... ....
Вместе с тем Дата обезличенаг. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... (далее Управление) приостановило государственную регистрацию прав на указанное имущество в связи наличием определений ... суда ... об аресте принадлежащего Сурову А.В. и Суровой М.Р. имущества.
Просили освободить от ареста - помещение Номер обезличен, назначение нежилое, общей площадью ... кв.м., расположенное на 1-ом этаже по адресу: ... ... ... ..., кадастровый (условный) номер: Номер обезличен, наложенных Определениями судей ФИО5 и ФИО4 от Дата обезличенаг.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала.
Представитель Астраханского отделения Номер обезличен Сбербанка России ОАО ФИО7 требования иска поддержал и пояснили, что решением ... суда от Дата обезличенаг. обращено взыскание на заложенное Суровыми имущество для удовлетворения требований Камызякского отделения Номер обезличен Сбербанка России (ОАО) в том числе на помещение Номер обезличен, назначение нежилое, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... ... ... ....
Ответчики Суров А.В., Сурова М.Р., ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте слушания дела, причина не явки суду не известна.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... Просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества (ч.2 ст.442 ГПК РФ).
Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнения исполнительных документов.
Из статей 301-305 ГК РФ следует, что иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.
Установлено, что решением ... суда ... от Дата обезличенаг. удовлетворено исковое заявление Камызякского отделения Номер обезличен Сбербанка России (ОАО) к Сурову А.В. и Суровой М.Р. и обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе, на помещение Номер обезличен, назначение нежилое, общей площадью ....м., расположенное по адресу: ... ... ... ..., кадастровый (условный) номер: Номер обезличен
Из Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от Дата обезличенаг. Номер обезличен (далее Протокол) следует, что ООО «МК «Волтаир в Астрахани» в лице директора ФИО8 приобрело в собственность вышеуказанное недвижимое имущество
... суда ... от Дата обезличена года в обеспечении исковых требований ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» к ИП Сурову М.Р. и Сурову А.Во взыскании задолженности по кредитному договору в обеспечение исковых требований наложен арест на имущество и денежные средства Сурова А.В. и Суровой М.Р. в том числе и на оспариваемое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ... ... ..., в связи с чем приостановлена государственная регистрация права собственности за ФИО9 на указанный объект недвижимости.
Поскольку право собственности покупателя на объект недвижимости согласно статье 223 ГК РФ и п.4.1 Протоколов возникает с момента его государственной регистрации,
Эти обстоятельства послужили основанием для приостановления государственной регистрации прав на указанное нежилое помещение Номер обезличен, о чем Управление письмами от Дата обезличенаг. уведомило истца.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
По смыслу закона истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения и при этом лицо должно доказать возможность восстановления этого права избранным способом.
Таким образом, в тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.
Из материалов дела следует, что собственником данного нежилого помещения Номер обезличен расположенного по адресу: ... ... ... ... является ООО «МК «Волтаир в Астрахани»
Данное обстоятельство подтверждается протоколом Номер обезличен о результатах торгов по продаже арестованного имущества от Дата обезличена года, актом приема-передачи от Дата обезличена года Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из существа исковых требований следует, что собственник не может реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом по причине наложения ареста, по другому гражданскому делу, стороной которого она не являлась.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, ч.2 ст.442 ГПК РФ суд
решил:
исковое заявление ООО «МК «Волтаир в Астрахани» к Сурову ..., Суровой ... и ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» об освобождении имущества от ареста- удовлетворить.
Освободить от ареста имущество помещение Номер обезличен, назначение нежилое, общей площадью ....м., расположенное по адресу: ... ... ... ..., кадастровый (условный) номер: Номер обезличен
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд.
В окончательной форме решение суда вынесено 24 сентября 2010 года.
Судья Кушалаков М.А.