Гр.д. № 2-503/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Пахомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочарниковой ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское (фермерское) хозяйство «Аквакультура» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что Дата обезличена года между ней и ИЧП ... был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - старой пекарни, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Истец свою обязанность по оплате по данному договору купли-продажи выполнила, однако прав собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала. Впоследствии ИЧП «... было преобразовано в ООО ..., а затем в ООО ...». При таких обстоятельствах, истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную пекарню.
Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явились. Представили в суд заявления, которыми просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец заявленные требования поддержала, представитель ответчика исковые требования признал.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Часть 5 статьи 167 ГПК РФ предусматривает право сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
При этом, в силу положений ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года между истцом и ИЧП ...» был заключен договор купли-продажи помещения пекарни площадью 360 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... за 1000 000 рублей. Истец свою обязанность по оплате выполнила в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года. На договоре купли-продажи вышеуказанной пекарни отсутствует отметка о его государственной регистрации. ИЧП ... была преобразована в ООО ...», которое, в свою очередь, было преобразовано в ООО ...
На основании вышеуказанных доказательств, с учетом мнения представителя ответчика, высказанных им в судебных заседаниях Дата обезличена года и Дата обезличена года, несмотря на то, что сторонами не был зарегистрирован в установленном законом порядке договор купли-продажи недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что сторонами Дата обезличена года был заключен и исполнен договор купли-продажи пекарни расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., однако, переход права собственности на данное имущество в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бочарниковой ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское (фермерское) хозяйство «Аквакультура» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи нежилого помещения - пекарни, площадью 360 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... между Бочарниковой ... и ИЧП ... - состоявшимся.
Признать за Бочарниковой ... право собственности в целом на нежилое помещение - пекарню, площадью 360 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда с подачей жалобы через ... суд в течение десяти дней со дня получения его копии.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова