2-531/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2010 г. г. Камызяк Астраханская область
Камызякский федеральный районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Жихарева В.Г.,
при секретаре Тагировой Ф.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамбеткалиевой ... к Ахметовой ..., Мухамбеткалиеву ..., Мухамбеткалиевой ..., рыболовецкому колхозу им. Дзержинского, администрации МО «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мухамбеткалиева Р.И. обратилась в суд с иском к Ахметовой А.Х., Мухамбеткалиеву Р.Х., Мухамбеткалиевой Г.Х., рыболовецкому колхозу им. Дзержинского, администрации МО «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру, указав, что Дата обезличена года решением Номер обезличен ... Совета народных депутатов был введен в эксплуатацию «Спальный корпус студенческого лагеря» в ... района .... Данным решением был утвержден Акт государственной приемочной комиссии от Дата обезличена года о вводе в эксплуатацию. Дата обезличена года заседание правления рыболовецкого колхоза имени Дзержинского постановило снять с баланса колхоза «Спальный корпус студенческого лагеря» и записать на баланс колхоза данное здание как трехквартирный жилой дом. В этом трехквартирном доме ей была выделена квартира Номер обезличен. Дата обезличена года Исполнительный комитет Караулинского Совета народных депутатов выдал ей на руки ордер на жилое помещение Номер обезличен серии К. Она стала проживать со своей семьей в этой квартире и проживает до настоящего времени. Дата обезличена года общее собрание уполномоченных колхоза Дзержинского постановило продать квартиры, находящиеся на балансе колхоза 1 кв.м. за 500 рублей. Ее квартира была оценена в 25500 рублей. Она внесла в кассу колхоза имени Дзержинского по квитанции Номер обезличен от Дата обезличена года 20000 рублей и по квитанции б/н от Дата обезличена года 5500 рублей. Таким образом, квартиру они с семьей выкупили у колхоза, оплатив в кассу 25500 рублей, но до настоящего времени квартира находится на балансе колхоза им. ... .... Дата обезличена года ею был изготовлен технический паспорт на квартиру в графе «Собственник» записано «владелец не установлен». В справке БТИ Номер обезличен от Дата обезличена года, стоимость квартиры 101993 рубля, в ней также записано, что жилой ... этаж квартиры 2, возведен самовольно. Тогда, как эта квартира принадлежит колхозу, возведена и сдана в эксплуатацию согласно решению Номер обезличен от Дата обезличена года, ею получен и имеется ордер на жилое помещение, но до настоящего времени квартира находится на балансе колхоза. Она в свою очередь выкупила квартиру, внесла деньги в кассу колхоза, но при этом договор купли - продажи оформлен не был. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на квартиру. Ею не была произведена регистрация недвижимого имущества, Камызякский филиал регистрационной палаты ... отказал ей в регистрации.
В судебном заседании истец Мухамбеткалиева Р.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца адвокат Мухортова В.П., исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Ахметова А.Х., Мухамбеткалиева Г.Х., Мухамбеткалиев Р.Х. в судебное заседание не явились.
Ответчик Ахметова А.Х. в предварительном судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения и дополнительно пояснила, что на домовладение она не претендует.
Ответчик Мухамбеткалиева Г.Х., в предварительном судебном заседании исковые требования признала, просила их удовлетворить, своих исковых требований не выдвигает.
Ответчик Мухамбеткалиев Р.Х., ранее допрошенный в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель ответчика АМО «Ответчики АМО «Караулинский сельсовет», извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письмо, в котором просит рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеет.
Представитель ответчика рыболовецкого колхоза им.Дзержинского, извещенный своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, представил письмо о том, что рыболовецкий колхоз им. Дзержинского просит рассмотреть дело по иску Мухамбеткалиевой Р.И., без участия их представителя, требования заявителя признают в полном объеме, в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца Мухамбеткалиеву Р.И., представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно решению ... Совета народных депутатов Исполнительного комитета от Дата обезличена г. Номер обезличен утвержден акт государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию спального корпуса студенческого лагеря в ....
Согласно выписке из протокола заседания правления колхоза им.Дзержинского от Дата обезличена г., постановлено снять с баланса колхоза «Спальный корпус студенческого лагеря» и записать на баланс колхоза данное здание как 3-х квартирный жилой дом.
Как следует из выписки собрания уполномоченных колхоза им.Дзержинского от Дата обезличена г. о решении вопроса о квартирах, находящихся на балансе колхоза, было постановлено продавать старое жилье, не имеющее остаточной стоимости и жилье, достраиваемое жильцами - 500 рублей за 1 кв.м., а остальным -1000 рублей за 1 кв.м.
Из справки рыболовецкого колхоза им.Дзержинского Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что колхоз согласно решения правления от Дата обезличена года продал Мухамбеткалиевой Р.И. 1/3 квартиры жилого дома в ... по ... «а» ... в октябре 2006 года в сумме 25500 рублей.
Квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена г., Дата обезличена г., суд установил, что Мухамбеткалиевой Р.И. было внесено в кассу колхоза им. Дзержинского 25550 рублей.
Накладной Номер обезличен от Дата обезличена г. рыболовецким колхозом «им.Дзержинского» Мухамбеткалиевой Р.И. передана квартира жилого дома по ... «а» ... - 1990 г. ввода.
Из данных ордера Исполнительного комитета Караулинского совета народных депутатов, на жилое помещение Номер обезличен серия К от Дата обезличена года следует, что он выдан Мухамбеткалиевой Р., на семью из трех человек в отдельную квартиру ...»а» ...
В домовой книге для регистрации граждан, проживающих в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... ..., значатся проживающими Мухамбеткалиева Р.И., Ахметова А.Х., Мухамбеткалиев Р.Х., Мухамбеткалиев Г.Х.
Постановлением главы МО «Караулинский сельсовет» Номер обезличен от Дата обезличена г. уточнен адрес домовладения, принадлежащего Мухамбеткалиевой Р.И., - ... ... ... ... «а» ....
Этими данными установлено, что Мухамбеткалиевой Р.И. была фактически приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу ... ... ... ... «а» ....
Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличена г. на квартиру, расположенную в ... по ... ... «а» ... владелец не установлен.
артираое из справки Номер обезличенхадлежащего Мухабеткалиевой Р.И., - ... ... с. евой Р.И.ти отказал
Согласно извлечению из технического паспорта, установлено, что общая площадь трехкомнатной квартиры в ... ... «а» ..., составляет 85,4 кв.м., жилая площадь - 62,7 кв.м., квартира состоит из коридора, трех комнат, кухни, подсобного помещения, холодного подсобного помещения, имеются служебные строения и сооружения лит. III -уборная; литер IV - душ; лит. V - забор; лит. В - навес.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.235 ГК право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствие со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ч.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Вместе с тем регистрация права собственности на квартиру в надлежащем порядке произведена не была.
В судебном заседании установлено, что других лиц, заявляющих о праве собственности на данную квартиру, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Мухамбеткалиевой ... право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» по ... в ... района ... в целом с помещениями вспомогательного использования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 223 ГК РФ, 194-198, 173 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Мухамбеткалиевой ... к Ахметовой ..., Мухамбеткалиеву ..., Мухамбеткалиевой ..., рыболовецкому колхозу им. Дзержинского, администрации МО «Караулинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Мухамбеткалиевой ... право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен в целом, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... «а», общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 62,7 кв.м., помещениями вспомогательного использования: коридором -6.9 кв.м.; кухней -9.9 кв.м.; подсобной 5.9 кв.м.; литер а1 - холодной подсобной -11.8 кв.м.; литер III - уборной, литер IV - душем; литер V - забором; литер В - навесом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2010 года.
Судья Жихарев В.Г.