РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Пахомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фирсовой ... к администрации МО «Николо-Комаровский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, земельный участок и земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что Дата обезличена года умерла ее мать - ФИО3, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., а также земельной доли в колхозе ...» ... .... Наследниками ФИО3 являлись истец и её брат - ФИО2, проживавший в доме их матери совместно с сыном истца. Ни истец, ни её брат своих наследственных прав не оформляли. Дата обезличена года ФИО2 умер, детей у него не было. В настоящее время истец желает оформить свои наследственные права, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду произведенной в жилом доме реконструкции. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, реконструированное домовладение, расположенные по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен и земельную долю в колхозе «...».
Истец Фирсова В.С., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Киричек И.В.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 1 ст.48 ГПК РФ, устанавливающей право граждан вести свои дела в суде лично или через представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Киричек И.В. доводы искового заявления поддержал, суду пояснил, что фактически истец приняла наследство, оставшееся после смерти её матери, поскольку она распорядилась имуществом, несет расходы по его содержанию, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО ...», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений, заявлений по существу заявленных требований не имеет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Фирсова В.С. является дочерью ФИО3, умершей Дата обезличена года, и сестрой ФИО2, умершего Дата обезличена года. Как следует из ответов нотариусов Камызякского нотариального округа, наследственные дела по смерти ФИО3 и ФИО2 не заводились.
В справке-выписке из похозяйственной книги АМО «Николо-Комаровский сельсовет» от Дата обезличена года Номер обезличен, указано, что ФИО3 на момент её смерти принадлежали жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит ФИО3
Право собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости также подтверждается регистрационным свидетельством Номер обезличен от Дата обезличена года.
Справкой АМО «Николо-Комаровский сельсовет» от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждено отсутствие задолженности по налоговым платежам и коммунальным услугам по адресу: ..., ..., ..., ....
Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду придти к выводу о том, что истец действительно является единственной наследницей ФИО3, фактически принявшей наследство в установленный законом срок.
Согласно техническому заключению, основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Кроме того, построенный дом соответствует санитарным требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» п.34 при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь ввиду, что такое требование в силу п.3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Факт осуществления реконструкции жилого дома истцом подтверждается извлечением из технического паспорта Номер обезличен, согласно которому установлено, что произведена реконструкция жилого дома с увеличением площади на 19,0 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 81,4 кв.м., жилая - 42,4 кв.м. Собственником жилого дома является ФИО3.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание, что сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а факт принадлежности данного жилого дома никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фирсовой ... к администрации МО «Николо-Комаровский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, земельный участок и земельную долю - удовлетворить.
Признать за Фирсовой ..., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 67,0 кв.м., общей площадью с учетом всех помещений 81,4 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., и земельный участок кадастровый номер 30:05:020104:82 площадью 756 кв.м., расположенные по адресу: ..., ... ..., ...; земельную долю в размере 10,52 га в колхозе ...» в ... района ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда с подачей жалобы через ... суд в течение десяти дней с момента его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова