РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Пахомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужагалиева ... к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ... ... ... (в дальнейшем переименована в ...). В 2010 году истец произвел реконструкцию дома, в результате чего, площадь увеличилась на 28,7 кв.м. Поскольку реконструкция была произведена самовольно, узаконить её во внесудебном порядке не представляется возможным. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Истец Кужагалиев Н.Р., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Алексеевой А.Е.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 1 ст.48 ГПК РФ, устанавливающей право граждан вести свои дела в суде лично или через представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.
Представитель истца Алексеева А.Е. в судебном заседании доводы заявления поддержала, суду пояснила, что земельный участок, на котором расположен реконструированный истцом жилой дом, принадлежит истцу, произведенная реконструкция не нарушает прав и интересов иных лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО «Город Камызяк» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Икрянинским межпоселковым бюро технической инвентаризации принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Как следует из надписи инженера БТИ, Дата обезличена года у данного домовладения был изменен почтовый адрес и оно находится по ... в ... области л.д.17).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... л.д. 16). Постановлением АМО «Город Камызяк» от Дата обезличена изменен разрешенный вид использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома л.д. 10).
Факт осуществления реконструкции домовладения истцом подтверждается извлечением из технического паспорта Номер обезличен на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., согласно которому установлено, что после реконструкции общая площадь дома составляет 94,6 кв.м. и жилая площадь 81,7 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 98,1 л.д.35-37), а также кадастровым паспортом Номер обезличен от Дата обезличена года из которого следует, что общая площадь помещения составляет 94,6 кв.м. л.д.27).
Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., основные несущие конструкции дома, после реконструкции, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций дома не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18-30).
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года, реконструированный дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., по параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.32).
Администрацией МО «Город Камызяк» во внесудебном урегулировании данного вопроса истцу было отказано л.д.14).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец произвел самовольную реконструкцию жилого дома, расположенного на принадлежащем истцу земельном участке. При этом, произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кужагалиева ... к администрации МО «Город Камызяк» о признании права собственности на реконструированный жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Кужагалиевым ..., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., ..., ..., право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., всех площадей здания ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Сидорова Е.А.