РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года г.Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалкова М.А.,
при секретаре Ахмеровой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аитова ... к Агентству по Управлению государственным имуществом ..., ГП « Астраханьавтодорремстрой» о признании права собственности на нежилое строение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Агентству по Управлению государственным имуществом ..., ГП « Астраханьавтодорремстрой» о признании права собственности на нежилое строение, указывая в обоснование поданного искового заявления, что решением ... Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года Камызякскому дорожному филиалу ГП «Астраханьавтодорремстрой» был выдан государственный акт на постоянное (бессрочное) пользование 1,64 гектаров земель. Указанный акт, был зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за Номер обезличен. Истец являясь директором базы отдыха в 1998 году с разрешения собственника базы отдыха ... ГП «Астраханьавтодорремстрой» к складскому помещению литер К, на выделенном собственником земельном участке, был произведен пристрой литер К-1, площадью 66,6 кв. метров и навес, площадью 5, 1 кв. метров. Пристрой, был произведен им за счет собственных средств, с помощью привлечения нанятых им строителей, оплату которым он производил также из личных средств. Кроме этого, истцом было капитально отремонтировано складское помещение литер К в том числе: покраска стен и потолков, прокладка проводов освещения, ремонт полов, осуществлена кирпичная кладка наружных стен, осуществлено строительство общей кровли и крыши. На приобретение строительных материалов по капитальному ремонту складского помещения литер К, также тратились собственные средства, произведена оплата строителям из собственных сбережений. В связи с чем истец обратился в суд с данным иском и просит признать за ним право собственности на строение литер К-1, площадью 71,7 кв.метров, в период торгов и приватизации базы отдыха ...», ... ....
В судебном заседании истец Аитов Ф.С. исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на строение литер К-1, площадью 71,7 кв.м. и на строение литер К, площадью 40,96 кв.метров в 1/3 части ее площади, в период торгов и приватизации базы отдыха « Зеленый берег», ... ....
Представитель агентства по управлению государственным имуществом ... Башмаков Н.М., действующий на основании доверенности Номер обезличенМ-1-2405/3 от Дата обезличена года, в судебном заседании не явился, представил отзыв в котором исковые требования не признал и пояснил, что данное нежилое строение является государственной собственностью ... и учтено в реестре государственного имущества .... ..., в лице агентства является собственником объекта недвижимости (Дом-офис), общей площадью 78,5 кв.метров литер К. Строение литер К-1, площадью 71, 7 кв.метров, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...,д.16, расположено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности .... Кроме этого, истец не является и не являлся арендатором указанного объекта недвижимости и поэтому к нему не могут быть применены нормы по преимущественному праву на приобретение арендуемого имущества. Считает, что истцом не приложено ни одного документа подтверждающего его право на спорные объекты недвижимости, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица ГП «Астраханьавтодорремстрой», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки суду не известно.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав истца Аитова Ф.С., свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что решением ... Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года Камызякскому дорожному филиалу ГП «Астраханьавтодорремстрой» был выдан государственный акт на постоянное (бессрочное) пользование 1,64 гектаров земель л.д.8). В 1998 году с разрешения собственника базы отдыха «Зеленый берег» ГП «Астраханьдорремстрой» к складскому помещению литер К был произведен пристрой литер К-1. Пристрой был произведен истцом за счет собственных средств в целях улучшения бытовых условий. Истцом также было капитально отремонтировано складское помещение литер К.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» п.34 при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь ввиду, что такое требование в силу п.3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
В соответствии с Федеральным законом от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.25 «право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания».
Факт осуществления самовольной постройки установлен и помимо изложенных доказательств подтверждается как представленными истцом документами, так и допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО8, ФИО7, ФИО6
Однако истцом не представлено доказательств, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Согласно сообщения генерального директора ГП АО « Астраханьавтодорстрой» ФИО9, в соответствии с распоряжением Министерства имущественных и земельных отношении ... Номер обезличен от Дата обезличена года государственное имущество, расположенное по адресу: ..., ..., пос. Верхнекалиновский, ..., ... исключено из хозяйственного ведения предприятия и передано в состав государственной казны.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен правообладателем земельного участка, площадью 24034 кв. метра, расположенного по адресу: ..., ..., база отдыха « ...» является ... как субъект Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Аитова ... к Агентству по Управлению государственным имуществом ..., ГП «Астраханьавтодорремстрой» о признании права собственности на нежилое строение - не подлежит удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Аитова ... к Агентству по Управлению государственным имуществом ..., ГП «Астраханьавтодорремстрой» о признании права собственности на нежилое строение - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение десяти дней с момента его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Кушалаков М.А.