РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 ноября 2010 года г. Камызяк
Астраханской области
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Ахмеровой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джагестян <данные изъяты> к администрации муниципального образования «город Камызяк» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,установил:
Джагестян <данные изъяты> обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что является собственником <адрес> жилом <адрес> <адрес>. За время проживания, в квартире была произведена реконструкция, в виде возведения пристройки.
В суде истец Джагестян Г.М., уточнил свои требования, просил признать за ними право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 65,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В суде истец Джагестян Г.М., представитель истца Киричек И.В. свои требования поддержали.
Представитель ответчика администрации МО «Город Камызяк» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в части удовлетворения исковых требований не имеет.
Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец Джагестян Г.М. является собственником <адрес> жилом <адрес> <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, извлечением из технического паспорта, кадастровым паспортом №.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерновозведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Как видно из извлечения из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция квартиры связана с возведением пристройки.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированной квартиры, подготовленному ООО «Арком», следует, что все основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать жилое помещение по своему назначению. В ходе реконструкции была увеличена площадь квартиры за счет пристройки.
Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что реконструкция отвечает требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Джагестян <данные изъяты> о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.
Признать за Джагестян <данные изъяты> право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 65,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.
В окончательной форме решение суда вынесено 18 ноября 2010 года.
Судья М.А. Кушалаков