РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Пахомовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Постригань <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Камызякский район», третьему лицу ООО «Дельта-инвест» о признании права собственности на нежилые объекты,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ он был выведен из состава участников ООО «Дельта-инвест» с выделом в натуре имущества. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дельта-инвест» по акту приема-передачи недвижимого имущества передало истцу в счет выдела его доли следующих нежилых объектов: административно-хозяйственного здания, бани, домика охраны, гостиницы с мансардой. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в регистрирующий орган для регистрации своего права на вышеуказанное имущество, однако ему было отказано в связи с отсутствием у ООО «Дельта-инвест» свидетельства о государственной регистрации прав на нежилые объекты. Гостиница с мансардой принадлежит ООО «Дельта-инвест» на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дельта-инвест» были выданы разрешения на строительство административно-хозяйственного здания, бани и домика охраны. Администрацией МО «Камызякский район» ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод этих объектов в эксплуатацию. Данные объекты находятся на арендованном истцом лесном участке, площадью 1,9 га, имеющего местоположение: <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Камызякского и Приволжского административных районов, Камызякское участковое лесничество, основанием пользования которых является договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных сроком на 49 лет, для осуществления рекреационной деятельности. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на выделенные ему вышеуказанные нежилые объекты.
Истец Постригань А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО3
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 1 ст.48 ГПК РФ, устанавливающей право граждан вести свои дела в суде лично или через представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 доводы искового заявления поддержал, суду пояснил, что строительство выделенных истцу нежилых объектов проводилось в полном соответствии с нормами действующего законодательства силами и на средства ООО «Дельта-инвест», на выделенном для этих целей земельном участке. Однако государственная регистрация права собственности на вновь построенные объекты недвижимого имущества ООО «Дельта-инвест» осуществлена не была. Просил удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО «Камызякский район» <адрес>, надлежащим образом, заблаговременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, которым просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Часть 5 статьи 167 ГПК РФ предусматривает право сторон просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ООО «Дельта-инвест» Сероклин А.А., действующий на основании доверенности, доводы искового заявления не оспаривал, просил удовлетворить заявленные истцом требования.
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица ООО «Дельта-инвест», исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ определено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии ст.21 ЛК РФ, определено, что для осуществления рекреационной деятельности на землях лесного фонда допускается строительство, реконструкция и эксплуатация объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры.
Статьей 41 ЛК РФ установлено, что леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках, осуществление их благоустройства.
Согласно договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Службой природопользования и охраны окружающей среды <адрес> Обществу с ограниченной ответственностью «Дельта-инвест» был передан в аренду до ДД.ММ.ГГГГ лесной участок площадью 1,9 га, расположенный в <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Камызякского и Приволжского административных районов, Камызякское участковое лесничество, квартал 125, кадастровый номер 30:00:0:51. Данный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д. 15-18).
Согласно разрешениям на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО «Камызякский район» разрешила ООО «Дельта-инвест» строительство объектов капитального строительства - административно-хозяйственного здания, домика охраны, бани по адресу: <адрес> «б» (л.д. 6, 8, 10).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Камызякский район» ООО «Дельта-инвест» были выданы разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства - домика охраны, бани, административно-хозяйственного здания, расположенных по адресу: <адрес> «б» (л.д. 7, 9, 11).
Как следует из кадастрового паспорта на административно-хозяйственное здание, расположенное по адресу: <адрес> «б», его общая площадь составляет 391, 9 кв.м. (л.д.12).
В кадастровом паспорте на домик охраны, расположенный по адресу: <адрес> «б», указана его общая площадь - 13,0 кв.м. (л.д.14).
Как следует из кадастрового паспорта на баню, находящуюся по адресу: <адрес> «б», её общая площадь составляет 243,1 кв.м. (л.д.13).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ООО «Дельта-инвест» на выделенном ему в аренду земельном участке, в соответствии с целевым назначением арендованного земельного участка, а также при наличии разрешения на строительство, построило по адресу: <адрес> «б» объекты капитального строительства - домик охраны, баню, административно-хозяйственное здание. Впоследствии, ООО «Дельта-инвест» в установленном законом порядке получило разрешение на ввод вышеуказанных объектов в эксплуатацию, однако право собственности на вышеуказанные объекты в установленном законом порядке не зарегистрировало.
Пунктом 2 статьи 94 ГК РФ определено, что при выходе участника общества с ограниченной ответственностью из общества ему должна быть выплачена действительная стоимость его доли в уставном капитале общества или выдано в натуре имущество, соответствующее такой стоимости, в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества.
Пунктом 6.1 статьи 23 ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что в случае выхода участника общества из общества, общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.
Как следует из искового заявления и из показаний представителей сторон в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выводе истца из состава участников ООО «Дельта-инвест». Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
При этом, истцу было передано право аренды лесного участка площадью 0,1га, расположенного в <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Камызякского и Приволжского административных районов, Камызякское участковое лесничество, квартал 125 выдел 9 с кадастровым номером 30:00:0:51, учетный кадастровый номер 61, и право аренды лесного участка площадью 1,9 га, расположенного в <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Камызякского и Приволжского административных районов, Камызякское участковое лесничество, квартал 125 выдел 5, 8 с кадастровым номером 30:00:0:51, учетный кадастровый номер 60. Передача права аренды была осуществлена на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшим в установленном порядке государственную регистрацию (л.д.37-38).
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ закреплена передача ООО «Дельта-инвест» истцу в собственность недвижимого имущества - гостиницы с мансардой, принадлежащей ООО «Дельта-инвест» на основании Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, также домика охраны, бани, административно-хозяйственного здания, расположенных по адресу: <адрес> «б » (л.д.39).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцу, при выходе его из состава участников ООО «Дельта-инвест» была выделена его доля в виде гостиницы с мансардой, домика охраны, бани, административно-хозяйственного здания, расположенных по адресу: <адрес> «б ».
При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя ответчика, представителя третьего лица, а также то, что право истца на вышеуказанное имущество никем не оспаривается, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Постригань <данные изъяты> к администрации МО «Камызякский район» <адрес>, третьему лицу ООО «Дельта-инвест» о признании права собственности на нежилые объекты - удовлетворить.
Признать за Постригань <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес> право собственности на:
- административно-хозяйственное здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 391,9 кв.м., инвентарный номер 11-07-1, литер Г, этажность 2, назначение нежилое;
- баню, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 243,1 кв.м., инвентарный номер 11-07-1, литер В, этажность 2, назначение нежилое;
- домик охраны, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 13,0 кв.м., инвентарный номер 11-07-1, литер Б, этажность 1, назначение нежилое;
- гостиницу с мансардой, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 752,40 кв.м., инвентарный номер С3-07, литер А, этажность 2 с мансардой, назначение нежилое.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова